Управляющим компаниям напомнили правила уборки придомовых территорий

Управление энергетики и ЖКХ напоминает, что согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Закреплено законодательством Порядок оказания услуг и выполнения работ, которые обеспечивают надлежащее содержание многоквартирного дома, определяется постановлением Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Этот перечень является основой для составления договора управления. Следует отметить, что весь список услуг, оказываемых управляющими организациями по обслуживанию жилфонда, должен составляться с учетом требований закона, а не по усмотрению управляющей компании. Основной перечень работ Так, пунктом 24 постановления Правительства РФ установлен, в том числе, следующий перечень работ: - очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; - сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); - очистка придомовой территории от наледи и льда. Нормативы проведения уборочных работ Законодательство предусматривает определенные нормативы проведения уборочных работ. В постановлении Госстроя России содержатся требования к периодичности проведения уборочных работ на придомовых территориях. Они предусматривают следующее: - при отсутствии снега очистка проводится ежедневно по утрам; - при толщине снега до 20 мм дворники обязаны подмести двор; - при толщине больше 20 мм происходит сгребание снега к обочинам вместе с удалением наледи; - каждые 2 часа подметаются дорожки, по которым в течение часа проходит до 100 пешеходов; - раз в 3 часа подметаются дорожки, по которым в течение часа проходит до 50 человек; - каждый час очищаются дорожки, по которым отмечается интенсивное передвижение пешеходов (100 и больше пешеходов в час); - непрерывно проводится расчистка дорожек шириной 3 м для пешеходов при сильных снегопадах. Что говорят Правила благоустройства Также, в соответствии с Правилами благоустройства города Рязани, собираемый из дворов и внутриквартальных проездов снег разрешается складировать на придомовой и внутриквартальной территориях таким образом, чтобы оставались свободные места для проезда транспортных средств и прохода граждан, не допуская при этом повреждения зеленых насаждений. Площадки для складирования снега должны подготавливаться заблаговременно. С этих участков должен быть обеспечен отвод талых вод в сеть ливневой канализации. При отсутствии возможности организации таких площадок снег должен вывозиться. При этом запрещается: - выдвигать или перемещать на проезжую часть дорог, улиц и проездов снег, счищаемый с внутриквартальных, придомовых территорий, территорий хозяйствующих субъектов, строительных площадок; - осуществлять переброску и перемещение загрязненного и засоленного снега, а также сколов льда на газоны, цветники, кустарники и другие участки с зелеными насаждениями; - складировать снег к стенам зданий и на трассах тепловых сетей. Особое внимание уделено вопросу очистки кровли от скопления снега и наледи: - очистка от снега, наледи и сосулек скатов крыш зданий (строений, сооружений), выходящих на пешеходные зоны, осуществляется со сбросом снега, наледи и сосулек на тротуары; - сброс снега, наледи и сосулек со скатов кровли, не выходящих на пешеходные зоны, а также с плоских кровель производится со стороны дворов; - очистка кровли, выходящей на пешеходные зоны, от снега, наледи и сосулек должна производиться по мере их образования с предварительным ограждением опасных участков и соблюдением техники безопасности; - крыши с наружным водоотводом периодически очищаются от снега, не допуская его накопления более 10 см; - очистка крыш зданий (строений, сооружений) от снега, наледи и сосулек со сбросом на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы; - запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб. При сбрасывании снега с крыш принимаются меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, таксофонов; - сброшенные с крыш снег, наледь и сосульки должны немедленно убираться с тротуара и вывозиться в отведенные для этого места; - сброс снега со скатов кровли, не обращенных в сторону улицы, а также плоских кровель производится на придомовые, дворовые территории. Перед сбросом снега проводятся охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения людей; - сброшенные с крыш снег, наледь и сосульки должны немедленно убираться с пешеходных зон; - вывоз снега, наледи и сосулек осуществляется в отведенные для этого места лицом, ответственным за уборку соответствующей территории; - очистка крыши многоквартирных домов на сторонах скатов, выходящих на пешеходные зоны, от снега, наледи должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков и допускается только в светлое время суток. Сброс снега со скатов кровли, не выходящих на пешеходные зоны, а также плоских кровель должен производиться со стороны дворов. Перед сбросом снега необходимо установить ограждения опасных участков, обеспечивающие безопасность прохода людей. Куда обращаться При возникновении претензий к уборке придомовых территорий жителям следует обращаться в собственные управляющие организации и по телефону горячей линии администрации города Рязани: (4912) 44-79-15, а также по телефону 8 (800) 222-49-12.