У замка Аллы Пугачёвой появился потенциальный покупатель
Недавний приезд Аллы Пугачёвой в Россию объяснили вопросами с недвижимостью, которые ей нужно было уладить. В стране у Примадонны остаётся замок, который формально принадлежит её мужу, дача на Истре, а также две квартиры в Москве. Ходят слухи, что всё это жильё певица рассчитывает продать.
Портал KP.RU побеседовал с источником в близком окружении Пугачёвой и выяснил, что она действительно подумывала о продаже одной из квартир - той, что в Филипповском переулке. А вот квартира на Тверской улице Примадонне уже не принадлежит: ещё в 2014 году она отписала недвижимость своей дочери, Кристине Орбакайте. В последний раз оценка стоимости обеих квартир проходила полтора года назад, и, вероятно, тогда же их планировали продать - но сделка так и не состоялась.
Дачу на Истре Алла Пугачёва также подарила, но уже своему внуку Никите Преснякову. Уехав в Америку, он выставил дом на продажу, но, когда об этом стало известно, объявление с сайтов недвижимости удалил. Говорят, сейчас дачу пытаются продать через знакомых.
Но особое внимание привлекает замок в деревне Грязь. Как стало известно СМИ, его подумывает купить предприниматель, эксперт в области элитной недвижимости Андрей Ковалёв. В беседе с журналистами он сказал, что с продажи замка семья Пугачёвой рассчитывает получить порядка миллиарда рублей - именно столько в своё время вложили в его строительство. Ковалёв же готов купить особняк, если цену согласятся снизить.
Есть разные виды оценки собственности. Первая - по стоимости строительства. Такой дом сейчас можно построить за 345 млн рублей. Плюс стоимость земли - 50 млн рублей за 1 гектар. Получается - 400 млн рублей. Вторая оценка собственности - по доходности. Сколько будущий владелец может на замке заработать. Я могу этот замок под свадьбы сдавать, но тогда дом надо перестраивать, потому что большого зала на 500 - 600 человек там нет, - рассуждает бизнесмен.
По его словам, при таком раскладе на замок нужно делать большую скидку. Сам Андрей Ковалёв готов приобрести особняк Пугачёвой за 150 млн рублей - в 6,67 раза меньше запрошенного миллиарда рублей.
Посмотрим, что скажет Пугачёва. Если она с моей оценкой не согласится, замок ещё очень долго будет продаваться. Судите сами: это же не старинный дом, а новодел, причем весьма специфичный, - подытоживает Ковалёв.
Согласится ли на его условия Примадонна - большой вопрос. Летом портал 2x2.su сообщал, что Алла Пугачёва решила не продавать свой замок на случай возвращения в Россию. Близкие певицы говорили, что особняк дорог ей ещё и как память.
