В июле число сделок на первичке Петербурга достигло докризисного уровня

В июле 2023 года в Петербурге и пригородах было продано 6,4 тыс. квартир на рынке строящегося жилья, подсчитали аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

По их данным, это на 8% больше, чем в июне. Сделок было заключено больше, чем в любом из месяцев 2023-го и практически в каждом из месяцев 2022-го, кроме ажиотажных марта и декабря.

"Значительно выросло и число обращений - на 26% по сравнению с предыдущим месяцем. Это связано с ожиданием роста ключевой ставки, который произошел в июле после заседания Центробанка. Ставка выросла до 8,5%, но это повлияло исключительно на ставки по стандартным программам на первичном и вторичном рынке - они выросли на 0,5-0,9%. При этом банки, наоборот, снизили ставки по госпрограммам на 0,4-0,7% - а ими как раз пользуется большинство заемщиков на рынке строящегося жилья", - сообщила директор консалтингового центра Ольга Трошева.

По ее мнению, повышение Центробанком надбавок по ипотечным кредитам для банков в октябре 2023-го, которое в конечном итоге может привести к росту ипотечных ставок, также может простимулировать спрос в августе и сентябре.