Эксперты разошлись во мнениях о влиянии роста ключевой ставки на ипотеку

В Российской Гильдии Риэлторов обсудили последствия изменения ключевой ставки Центробанка РФ для ипотечного рынка.

Напомним, совет директоров Банка России на заседании 21 июля принял решение повысить до 8,5% годовых ключевую ставку, которая оставалась неизменной с сентября прошлого года.

"Очевидно, что поднятие ключевой ставки повлечет за собой повышение ставок по ипотеке. В краткосрочной перспективе эта ситуация подтолкнет клиентов к покупке по уже одобренным ставкам или к попытке успеть до изменений ставок банками. Но и в долгосрочной перспективе это, на мой взгляд, не сильно повлияет на уровень спроса, поскольку ожидаемая инфляция все равно выше ипотечных ставок даже с учетом предполагаемого повышения", - считает руководитель комитета Российской Гильдии Риэлторов по взаимодействию с партнерами Артемий Шурыгин.

"Ставки по ипотеке вероятно вырастут на 1-1.5 п.п. При росте ставок снизится спрос на рынке и вырастут цены на вторичку, а цены на первичном скорее пойдут вниз", - полагает сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Сергей Дымченко.

Иного мнения придерживается руководитель комитета РГР по ипотеке Ирина Киселева.

"Существенных изменений ставок по ипотеке не произойдет. Соответственно для рынка недвижимости никаких потрясений ждать не приходится", - считает она.