Аренда частных домов в регионах: итоги осени

В двух третях субъектов Российской Федерации ставки аренды на частные дома снизились – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя ценовой анализ в 82 регионах. Зато предложение объектов за год выросло почти вдвое.

Итоги осени

В 27 регионах из 82 исследованных аренда индивидуальных домовладений подорожала, в 54 подешевела, в одном осталась неизменной.

Больше всего за три последних месяца она выросла в Костромской (+32,3%), Новгородской (+29,4%) областях, Забайкальском (+29,4%), Пермском краях (+27,9%), республиках Удмуртия (+26,7%), Ингушетия (+24,3%), Амурской области (+23,6%), Калмыкии (+22,1%), Карачаево-Черкесии (+14,8%) и в Марий Эл (+14,5%).

Сильнее всего, по данным федерального портала Mirkvartir.ru, подешевели съемные дома и коттеджи в Кемеровской области (–48,1%), Бурятии (–45,7%), Ивановской области (–38,5%), Еврейской АО (–37,3%), Томской (–34,5%), Смоленской областях (–31%), Якутии (–29,6%), Тамбовской (–29,6%) области, Чечне (–28,9%) и Чувашии (–26,3%).

В среднем по России за три осенних месяца снять дом стало дешевле на 6,9%. Сейчас средний коттедж в стране сдается за 29 533 рубля в месяц.

Динамика с начала года

С января домам, сдаваемым в долгосрочную аренду, удалось подорожать в 28 регионах, в 54 ставки упали.

Наибольший рост наблюдался в Ульяновской области (+41,8%), республике Марий Эл (+35,8%), Новгородской (+27,1%), Владимирской (+22,9%), Смоленской (+18,7%), Свердловской (+17,9%) областях, республике Карачаево-Черкесия (+15,6%), Тюменской (+15,2%), Челябинской (+13,1%) и Мурманской (+11,9%) областях.

Самое значительное падение, согласно данным портала, отмечено в Бурятии (–52,6%), Курганской (–52,2%), Ивановской (–39,7%) областях, республике Коми (–39,1%), Еврейской АО (–39,1%), Томской области (–38,6%), Красноярском крае (–36,5%), Удмуртии (–35,6%), Якутии (–35,5%) и Мордовии (–35,4%).

В среднем по стране коттеджи и дачи подешевели с января на 8,5%.

«Данный сегмент рынка пережил подъем во время пандемии в 2020 году, когда стоимость съема выросла на 10,3%, и частично в 2021-м, когда рост составил 4,6%. Но потом ставки стали снижаться, так как спрос стал падать, а предложение сильно выросло. Сейчас в нашей базе домов в аренду выставлено на 90% больше, чем осенью прошлого года. В условиях развивающегося кризиса, когда люди стали экономить на всем, повышения цен на съемные коттеджи мы не предвидим», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены аренды частных домов в регионах РФ

№РегионАрендная ставка, руб./мес.Прирост с августаПрирост с начала года1Москва729748,1%-16,5%2Санкт-Петербург62473-1,0%1,9%3Мурманская область62066-0,6%11,9%4Сахалинская область61666-3,4%-9,3%5Ямало-Ненецкий АО57900-8,6%-16,7%6Московская область56619-1,0%-14,8%7Ленинградская область550630,8%2,7%8Татарстан республика483370,0%4,5%9Ярославская область48242-8,4%4,5%10Калининградская область46470-13,2%3,8%11Владимирская область453310,6%22,9%12Новгородская область4405229,4%27,1%13Приморский край44000-3,4%-23,5%14Вологодская область43428-11,5%0,5%15Карелия республика41218-18,6%-21,9%16Калужская область41168-7,6%-2,9%17Свердловская область41114-0,7%17,9%18Ульяновская область401979,6%41,8%19Тверская область39804-7,4%-16,0%20Самарская область39491-19,3%-9,7%21Тюменская область386522,7%15,2%22Тульская область37565-5,9%4,5%23Астраханская область37553-10,5%8,8%24Челябинская область3545313,3%13,1%25Нижегородская область351492,2%-4,3%26Севастополь34745-23,2%-5,1%27Чеченская республика34609-28,9%0,2%28Пермский край3393427,9%4,3%29Липецкая область33778-7,2%10,8%30Ханты-Мансийский автономный округ32835-18,5%-14,1%31Якутия республика32500-29,6%-35,5%32Крым республика30030-19,3%-4,5%33Новосибирская область29510-10,5%-10,7%34Краснодарский край28652-13,2%-7,6%35Рязанская область27188-12,4%11,4%36Камчатский край26875-23,5%-9,0%37Северная Осетия — Алания республика2684112,7%11,8%38Красноярский край26621-13,7%-36,5%39Ростовская область261710,1%2,5%40Карачаево-Черкесская республика2557714,8%15,6%41Алтай республика25506-25,1%-15,0%42Кировская область25350-11,5%6,7%43Дагестан республика25226-8,8%1,4%44Иркутская область250488,1%-4,8%45Костромская область2353132,3%-34,0%46Башкортостан республика23299-21,0%-18,4%47Марий Эл республика2325014,5%35,8%48Саратовская область23221-16,6%-9,1%49Адыгея республика231789,6%-6,2%50Белгородская область22996-21,3%-9,9%51Курская область22990-7,5%-6,1%52Смоленская область22940-31,0%18,7%53Ставропольский край2183510,4%7,9%54Псковская область21351-5,0%-21,1%55Хабаровский край212086,8%-28,7%56Волгоградская область204811,0%-12,5%57Кабардино-Балкарская республика20105-10,7%-12,7%58Оренбургская область19972-21,9%-7,2%59Ивановская область19754-38,5%-39,7%60Удмуртская республика1887126,7%-35,6%61Воронежская область18807-10,4%0,6%62Ингушетия республика1866624,3%-22,1%63Орловская область18651-1,4%-16,3%64Томская область18550-34,5%-38,6%65Архангельская область18500-0,8%-32,7%66Чувашия республика18333-26,3%-23,1%67Пензенская область178244,7%-6,4%68Мордовия республика17772-25,2%-35,4%69Тыва республика17750-1,5%-3,9%70Омская область17685-11,8%-32,3%71Калмыкия республика1709022,1%-7,4%72Амурская область1668523,6%-27,9%73Коми республика16375-20,1%-39,1%74Тамбовская область15791-29,6%-24,5%75Забайкальский край1444529,4%-24,6%76Кемеровская область13864-48,1%-32,2%77Брянская область12744-2,7%-34,0%78Алтайский край126422,0%-19,2%79Хакасия республика11687-0,1%-10,7%80Бурятия республика10851-45,7%-52,6%81Еврейская АО10666-37,3%-39,1%82Курганская область103880,1%-52,2%Среднее29533-6,9%-8,5%

Источник: mirkvartir.ru

Стоимость аренды – в свободном падении. Снимать квартиры некому и не на что

Снять загородный дом на Новый год. Когда и как искать, обязательно ли составлять договор аренды и что в нем должно быть?

Лайфстайл, диджитал и шеринг. На что молодежь променяет арендные квартиры

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости