В Кадастровой палате рассказали о необходимых проверках при покупке дачи

При подготовке к приобретению дачи в первую очередь необходимо проверить подтверждение права текущего собственника объекта недвижимости, также следует проверить вид разрешенного использования земельного участка, так как в случае приобретения «самостроя» в будущем могут возникнуть проблемы, рассказала RNS замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. Ранее сегодня ВЦИОМ сообщил, что более половины не имеющих дачи россиян хотели бы собственную загородную недвижимость, среди граждан в возрасте от 18 до 24 лет такое желание выразили 74% опрошенных. «Если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - приводит слова Семеновой пресс-служба ведомства. Эксперт рекомендует обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка. «Если "под строительство индивидуального жилого дома" - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен "для ведения подсобного хозяйства" и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - добавляет Семенова. Кроме того, перед покупкой дачи эксперты рекомендуют заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца, и выяснить не закреплено ли право. «И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности», - отмечают эксперты. Согласно данным ВЦИОМ, желание россиян купить дачу чаще всего мотивировано желанием выращивать на дачном участке сельхозпродукты — 59%, развлекаться или отдыхать при выезде за город — 48%, а также заниматься декоративным оформлением участка (30%). Опрос показал, что загородной недвижимостью владеют 42% горожан, тогда как пять лет назад показатель составлял 46%. Более половины респондентов (59%) заявил, что не являются собственниками загородного жилья или земельного участка. Инициативный всероссийский опрос «ВЦИОМ-Спутник» проведен 10 июля 2019 года. В опросе приняли участие россияне в возрасте от 18 лет. Выборка составила 1,6 тыс. респондентов.