Конфликт на Патриарших прудах: москвичи пытаются не допустить строительства жилого комплекса в историческом центре города

Московские городские власти хотят снести 6 особняков на Патриарших прудах, расположенных в Большом Палашевском переулке (стр. 1-2 домов 11, 13, 15). Данные здания не жилые, эксплуатируются под офисы различными компаниями. Владельцем зданий является девелоперская группа «Snegiri», которая намерена построить на месте особняков три здания жилого комплекса высотой от 5 до 9 этажей. Общая площадь комплекса должна составить около 12 тысяч квадратных метров. Проект вызвал многочисленные нарекания местных жителей и активистов, не одобривших подобные намерения. Представитель застройщика Андрей Мариничев придерживается мнения, что все особняки построены в 1991 году, морально устарели и, соответственно, не несут никакой исторической ценности. «Реабилитацию рассматриваемых земельных участков предлагается осуществлять методом нового жилого строительства», - цитирует его агентство «Москва». В то же время противники строительства, уверены – как минимум 2 здания были построены в конце ХІХ века, следовательно являются памятниками архитектуры. Есть сведения, что эти дома связаны с жизнью артистов Малого театра Корнелия Полтавцева и Александра Ленского (Вервициотти). Что касается остальных четырех домов, они действительно были построены перед распадом СССР в 1991 г. в рамках программы воссоздания исторической среды. Активист общественной группы «Архнадзор» и бывший муниципальный депутат Елена Ткач на своей странице в Facebook привела документы, подписанные в 1994 году директором Моспроекта-2 М.М.Посохиным. Они подтверждают правоту противников застройки. «2 из 6 зданий, которые, ради строительства девятиэтажного здания, хочет снести застройщик в Большом Палашевском переулке, построены в 19 веке, а именно: Дом 11 стр. 2 – это доходный дом купцов Лоткиных арх. Воскресенский 1884 года постройки. Дом 13 стр.2 – дом О.Д. Липатовой (хозяйственное строение) арх. Тропаревский 1892 года постройки. В 1923 году здание было надстроено на этаж и переведено их хозяйственного назначения в жилое. Эти 2 здания никогда не сносились, что в документах подтверждено планами сохранившейся застройки существующей с 19 века, а также планами конструкций существующих с 19-го века», - написала Ткач. Ткач раскритиковала проект, вынесенный на публичные слушания, а также призвала к недопустимости сноса зданий, построенных по программе исторической реконструкции. «Остальные здания являются не «новой застройкой» как утверждает застройщик, а, дословно, это - «проведенная регенерация исторической застройки сохранила характер планировочной и объемно-пространственной структур исторической застройки данного домовладения, использовав в его оформлении новые художественные формы. В настоящее время офисный комплекс по Южинскому переулку д.д. 11-15 является лучшим примером регенерации исторической застройки центральной части города». В документах прописан следующий режим охраны - «принятый в исторической зоне города с сохранением парцеляции границ исторически сложившихся домовладений, лимитированной этажности, фиксации красной линии исторических трасс». А также, «сохранение объемно-пространственной структуры строительного комплекса домов 11-15» «Градостроительное значение – элемент среды, сохраняющий объемно-пространственную структуру исторической застройки»», - добавила она. «Под снос намечен этот дивный фрагмент Старой Москвы на Большом Палашевском переулке. Таакой теплый, такой сдобный, такой уютный, такой истинно московский! И только, якобы потому, что это не памятники, а постройки 1991 г. Но тогда этот комплекс и создавался как объект регенерации исторической московской среды. И фасады этих зданий создавались в точном соответствии с теми, что стояли на их месте в 19-20 в. И тогда власти заявляли, что здесь отрабатывается алгоритм исторической средовой урбанистики, который должен стать общепринятым. Все забыто! Вскоре, тогдашнего мэра Гавриила Попова вынудили уйти в отставку, и началась вакханалия точечной застройки. И сейчас на месте этого замечательного ансамбля собираются возвести 9-этажное чудовище, крайне агрессивной архитектуры», - возмущался в Facebook профессор МАРХИ Никита Шангин. 11 февраля текущего года состоялись публичных слушания, на которые пришли около 600 человек. Подавляющее большинство людей отвергли предлагаемые изменения в Правила землепользования и застройки. По словам активистов «Архнадзора» представитель застройщика ООО ««Бизнес-парк Рублево» (входит в «Snegiri») не предоставил убедительных аргументов своей позиции, не предоставил полный проект и не был готов отвечать на ряд вопросов, например, что там будут за квартиры и какова их ориентировочная стоимость. В итоге он нашел поддержку только 30 человек, а остальные проголосовали против сноса особняков. Фото: Елена Ткач, Facebook «Зал был единодушен. Проект, допускающий возможность строительства в переулке 9-и этажного здания – недопустим. Главное, мы показали, мы, москвичи, не намерены терпеть уничтожение нашего города. И как бы мы не различались по взглядам, политическим позициям и прочему - мы все любим нашу Москву, и тут мы едины. Я очень надеюсь, что у городских властей хватит ума отказать застройщику и вынести по итогам слушаний отрицательное решение. В противном случае, мы готовы защищать наш город на улицах. Не думаю, что уличное противостояние с москвичами именно то, что нужно властям в преддверии череды выборов», - комментировала ситуацию Елена Ткач на Facebook.