Коллекторы начали скупать ипотечные долги

Коллекторы начали проявлять активный интерес к покупке ипотечных долгов вместе с закладными, что может создать проблемы заемщикам. Об этом пишет газета "Коммерсант". Так, коллекторское агентство ЭОС в рамках пилотного проекта купило значительный объем закладных, по которым к нему перешли права требования, обеспеченные недвижимостью. В агентстве уверены, что "пилот" будет удачным, и намерены расширить работу в этом направлении. Покупатель подобных долгов получает право в случае непогашения задолженности в досудебном порядке или после вынесения судебного решения, обратить взыскание на заложенное имущество через суд. После решения суда квартира выставляется на торги. Если реализовать недвижимость на торгах не удается, судебный пристав предлагает залогодержателю забрать ее в счет погашения долга с дисконтом в размере 25% от оценочной цены. При этом должнику дается пять дней на добровольное выселение, после этого оно производится в принудительном порядке. Покупка закладных по цессии коллекторами вызовет напряжение у заемщиков. "Заложенная ипотечным заемщиком квартира, как правило, является его единственным жильем", - рассказала газете руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков" Евгения Лазарева. По ее словам, банки после наступления просрочки по ипотеке, как правило, пытаются войти в положение заемщика и предложить ему способ выхода из ситуации. "Коллекторам незачем предлагать должнику различные реабилитационные или поддерживающие процедуры. Им с точки зрения экономической модели будет легче реализовать залог и получить прибыль настолько быстро, насколько это возможно и позволяет законодательство", - отметила Евгения Лазарева.