Курская область. Суд не оставит обманутых дольщиков без квартир

В администрации области прокомментировали ситуацию со строительством многоэтажки в Железногорске, которую возводят с 2012 года Газета «Курские известия» 4 июня и 1 октября писала о ситуации с восьмилетним строительством жилой многоэтажки в 14-м микрорайоне Железногорска. Один из трёх подъездов 162-квартирного дома уже введён в эксплуатацию, а достройка оставшихся сейчас контролируется областной властью. Неделю назад «КИ» рассказали о судебном процессе между банком-кредитором («Курскпромбанк») и застройщиком (ООО «СМУ-4 плюс»). Банк требует обратить к взысканию залог под первый, выданный в 2011 году, кредит на строительство дома, в том числе 33 квартиры, часть из которых дольщики уже выкупили. Из-за действий банка железногорцы боятся потерять выкупленное и выстраданное многолетним ожиданием ввода дома жильё. После выхода статьи ситуацию прокомментировали в областной администрации. Там считают, что судебный спор, возникший между ипотечной компанией «Черноземье» (заключавшей договоры долевого строительства) и ПАО «Курскпромбанк», не затрагивает правоотношения с дольщиками в части передачи им жилых помещений. «В соответствии с действующим законодательством с момента регистрации договора участия в долевом строительстве земельный участок и строящийся на нём многоквартирный жилой дом считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства», – пояснили в администрации области. Там отметили, что региональным комитетом строительства проводились совещания с участием представителей областной прокуратуры, управления службы судебных приставов, представителей кредитных организаций и ипотечной компании. Только «Курскпромбанк» изъявил желание работать с компанией «Черноземье» и застройщиком железногорской многоэтажки, с банком была достигнута договорённость о новом кредитовании достройки дома под залог 14 непроданных квартир, принадлежащих застройщику. Для обеспечения целевого использования кредита банк проверил расходование денег (проведение запроса котировок цен на товары и материалы, исключение аффилированных лиц застройщика, проверка выполненных работ). Сейчас материалы для кладки стен, устройства кровли, оштукатуривания подъездов и квартир, а также лифтовое оборудование оплачены в полном объёме. Лифты с учётом договорённости комитета строительства были произведены в кратчайшие строки и находятся в отгрузке. То, что строительство дома ведётся низкими темпами, региональные власти объясняют так. В период временных финансовых трудностей застройщика и в связи с невозможностью оплаты труда рабочих доверие к нему со стороны подрядных организаций было утрачено, и теперь застройщик столкнулся со сложностями в поиске рабочей силы. «В настоящее время обществом предпринимаются всевозможные меры по поиску подрядных организаций», – отметили в областной администрации. Напомним, Владимир Фенин, руководитель ипотечной компании «Черноземье», неделю назад дал более оптимистичный комментарий. Он пояснил «КИ», что надеется сдать дом ранее 30 декабря нынешнего года – согласованного срока сдачи (до этого дом обещали достроить к 1 сентября). Днём 5 октября Владимир Фенин пояснил, что одним из факторов, тормозящих достройку дома, является долгое, до нескольких недель, согласование банком каждой финансовой операции застройщика. «Мы, конечно, благодарны банку за предоставленный кредит на достройку дома, – пояснил он. – Но, во-первых, хотелось бы, и мы об этом просили, чтобы банк отложил предъявление своих исковых требований к нам до окончания строительства, чтобы не нервировать дольщиков. А во-вторых, хочется большей оперативности банка по одобрению наших платежей нашим подрядчикам». Редакция будет следить за ситуацией. Сергей Прокопенко (Железногорск), специально для «КИ»