Разорван порочный круг «дарькинской» приватизации

Как стало известно KONKURENT.RU, торги по продаже бывшего государственного производственного комплекса во Владивостоке на ул. Адмирала Фокина, 26а, владельцем которого сегодня является ЗАО «Тихоокеанское агентство воздушных сообщений» (ТАВС), признаны недействительными Пятым апелляционным арбитражным судом. Незаконным также становится и договор купли-продажи объекта, заключенный по итогам аукциона между КГУП «Госнедвижимость» и ООО «Строительная компания Альянс». Приватизация объекта состоялась в далеком 2004 г., то есть во времена правления Приморьем Сергея Дарькина. Организатором процесса считается бывший депутат ЗС ПК Юрий Степанченко и некое «неустановленное лицо». Отдуваются за них, как известно, бывший и. о. руководителя Теруправления Министерства имущественных отношений РФ по Приморскому краю Игорь Мещеряков, экс-руководитель департамента имущественных отношений администрации Приморья Владимир Книжник и другие. Здание на ул. Адмирала Фокина было продано за 6,2 млн руб. По оценке правоохранительных органов, ущерб государству составил не менее 16 млн руб. До сегодняшнего дня в деле ничего не предвещало о неожиданном повороте. В прошлом году арбитражный суд отказался удовлетворять иск администрации края об истребовании из чужого незаконного владения объекта в собственность Приморского края. «Сделка купли-продажи здания заключена на возмездных условиях, цена здания соответствовала его рыночной стоимости в 42,7 млн рублей», - говорилось в постановлении суда, по мнению которого, право собственности продавца спорного здания - ООО «Строительная компания «Альянс» (учредитель — ООО «Роуз», подконтрольное Юрию Степанченко) на момент его отчуждения было зарегистрировано в установленном законом порядке. Арбитраж тогда установил, что при заключении договора ТАВС опиралось на данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И в отношении имущества «не имелось каких-либо запретов (ограничений), в т.ч. арестов». А уполномоченные органы администрации края в период с 2007 г. по 2014 г. не только не оспаривали право собственности ТАВС, но и активно признавали его, выдавая все необходимые разрешения и согласования на реконструкцию объекта. Например, после реконструкции здание стало пятиэтажным, а площадь объекта выросла с 1 тыс. до 1,6 тыс. кв. м с кадастровой оценкой 50,7 млн руб. и рыночной стоимостью около 200 млн руб. На момент незаконной, по мнению властей, приватизации, здание было трехэтажным. Эти выводы впоследствии подтвердили апелляция и кассация, мириться не захотела только власть. Администрация края совместно с прокуратурой подали новый иск, уже с просьбой «признать недействительными торги». Но и здесь сначала столкнулись с проблемой. «Проданный на спорный торгах имущественный комплекс уже не существовал на момент принятия решения по этому делу вследствие полной реконструкции и создания нового объекта недвижимости, решение по настоящему делу не может являться основанием для истребования из владения третьего лица - ТАВС, иного последующего приобретателя», - сослалась первая инстанция на вышеописанное решение. Арбитражный суд также сделал заключение о том, что удовлетворение иска по делу может без достаточных законных оснований породить юридическую неопределенность в отношении обстоятельства законности владения имуществом. И отказался признавать торги недействительными. Ошибку исправила апелляция.