Замерзнем или зажаримся? 94% липецких многоэтажек не готовы к зиме

Не прошли испытания То, что опасения людей небеспочвенны, мы убедились, побывав на заседании комиссии ЖКХ в горсовете, где как раз обсуждалась подготовка города к зиме. Тревожные цифры озвучили липецкие теплоэнергетики. По их данным, только 139 многоквартирных домов, что составляет примерно 6% от жилого фонда, готовы к подаче тепла. Управляющие компании провели в них необходимые работы: систему водоснабжения промыли и испытали с помощью гидравлической установки. «К сожалению, на остальной части жилого фонда и социальных объектов, а за них отвечают органы власти, эти мероприятия не проводились. Если этого не сделать, получится как в прошлом году — месяц-два бегаем, пытаемся в ручном режиме отрегулировать систему, а в конце отопительного сезона получаем жалобы от жителей», — заявил главный инженер филиала ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация» Алексей Пшеничников. Считается, что даже один миллиметр накипи и прочей грязи на внутренней поверхности радиатора снижает его теплоотдачу. Тепло будет тратиться на прогрев и промывку налёта в засоренных трубах, что не только приведёт к «перетопам», «недотопам» и росту цифр в платёжке, но и может нарушить работу всей системы. Однако управляющие компании с обвинениями не согласны. Они считают, что, делая такие заявления, энергетики всего лишь хотят подстраховаться, чтобы, когда снова люди начнут жаловаться на проблемы с отоплением и высокие счета, свалить всё на «нерадивые управляшки». Вот, мол, а ведь мы предупреждали. «Управляющие компании всегда готовят дома к зиме, но в большинстве случаев промывка системы ничего не даёт, особенно в старом жилом фонде, где осадок в трубах скапливался годами, — говорит директор одной из управляющих компаний Николай П. — Отрегулировать подачу тепла там тоже практически невозможно, так как это приведёт к тому, что в одних квартирах будет жарко, в других — холодно. А снизить плату за отопление можно только одним способом — установив адекватную стоимость гигакалории». Не хотят — заставим Озаботились вопросом подготовки домов к зиме и в Госжил­инспекции Липецкой области. Инспекторы проверили работу 107 управляющих организаций, при этом особое внимание уделяя домам, жители которых чаще в прошлом сезоне жаловались на плохое отопление, и выявили 2387 нарушений. По результатам проверок выдали 285 предписаний и составили 55 протоколов. «Есть приказ Минэнерго от 24 августа 2003 г., в соответствии с которым управляющие компании перед каждым отопительным сезоном обязаны проводить испытания сетей на прочность и плотность, а до этого — их промывку. Причём промывать систему они должны в присутствии представителя ресурсоснабжающей организации, а результаты оформлять соответствующим актом, — сказал замруководителя ГЖИ Липецкой области Максим Пустовалов. — Это требование обязательно для всех УК. Более того, на эти мероприятия закладываются значительные средства по статье содержания жилья — до 2 руб. с кв. м. Получаете от населения деньги? Будьте добры выполнять работу». Впрочем, и с ресурсников их обязанностей никто не снимал. Как рассказал специалист, они должны проверять общедомовые приборы учёта, сообщать УК параметры теплоносителя (температуру и давление воды) на вводе в дом, корректировать режимы работы тепловых сетей, подбирая диаметры сопел элеваторов. Если этого не делать, возможны неприятные ситуации. Поэтому, «Квадре» также выдали предостережение. ГЖИ намерена контролировать, как оно будет выполняться. Чтобы подготовить дома к зиме, у РСО и УК осталось совсем мало времени. Тем, кто не уложится в отведённые сроки, грозят большие штрафы. Управляющую компанию могут и вовсе лишить лицензии. Слишком оптимистично на этом фоне прозвучало недавно заявление председателя департамента ЖКХ Юлии Кабанцовой о готовности к зиме 95% жилищного фонда города. Похоже, чиновница поспешила выдать желаемое за действительное.