3 абсолютно новых проекта в Петербурге и 3 современных способа купить там квартиру
В августе начались продажи в трех новых жилых комплексах Петербурга. Вы можете купить там квартиру разными способами: в долевку, по эскроу, по переуступке. Каковы особенности каждого ЖК? Узнайте обо всем подробнее. В августе на рынок было выведено вдвое больше квартир, чем в июне, но главный итог даже не в этом. Наконец-то в Петербурге нашлась компания-смельчак, объявившая о продажах жилья в своем новом объекте через эскроу-счета. В июне застройщики предложили покупателям 3,5 тыс. квартир, в июле - всего 2,5 тыс. В августе продажи начались в 11 жилых комплексах, совокупно предложение пополнилось 5,5 тыс. квартир. И снова вниманию покупателей было предложено три совершенно новых проекта. Им по традиции и уделим особое внимание. Любопытно, что троица продается тремя разными способами. Например, ЖК "Заповедный парк" от "Группы ЛСР" можно купить старым добрым методом долевки без эскроу и переуступок. В отделе продаж девелопера корреспонденту БН не без гордости заявили: "Мы - большая и пользующаяся доверием компания, и поэтому нам разрешили продавать по-старому". ЖК "Заповедный парк" расположен рядом с набережной реки Каменки. Здесь на площади 6 га будет построено 9 жилых корпусов высотой от 14 до 25 этажей. Жилая площадь комплекса составит чуть более 90 тыс. кв. м. Пока в продажу выведен пилотный корпус на 11 тыс. кв. м жилой площади. Всего же в комплексе запроектировано около 2,5 тыс. квартир. Предусмотрены как студии, так и многокомнатные квартиры, имеющие классические и европланировки. На первых этажах коммерческие помещения, в крытых и открытых паркингах - более 900 машиномест. Реализация всего проекта должна завершиться в конце 2023 года. Компания "КВС" объявила о старте продаж в "Клубном доме Б57" на Благодатной улице. И вот он - пионер эскроу-счетов. В отделе продаж автору этих строк пояснили, что купить квартиру можно только так и не иначе. В девятиэтажном жилом доме запроектировано всего 150 квартир, большинство из которых - семейные двух-, трех- и четырехкомнатные. Предусмотрены потолки высотой 2,9 метра, увеличенные окна высотой 1,8 м, кладовые и гардеробные практически в каждой квартире, балконы и лоджии с панорамным остеклением, современные инженерные сети и звукоизоляционные решения. Квартиры будут передаваться владельцам с предчистовой отделкой. В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 78 мест с доступом на лифте, а также гостевая автостоянка. Наконец, компания "Аквилон-Инвест" предложила покупателям квартиры в своем ЖК "FoRest Аквилон" в Каменке. В АН "Петербургская недвижимость", являющемся брокером проекта, пояснили, что здесь продажи идут только по договорам переуступки (цессии). В составе комплекса будут построены дома высотой 9 - 13 этажей. Главной своей "фишкой" в компании называют зеленые и "умные" технологии, которые применяются в инженерных решениях и материалах. К тому же дома будут иметь наивысший класс энергоэффективности А+. Все они строятся с навесными вентилируемыми фасадами. Будущим клиентам доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 21,4 до 59,3 кв. м. Среди очередей в уже реализуемых проектах отметим первое и единственное за все лето (!) пополнение предложения на первичке Ленобласти. Там рынок откровенно стагнирует уже более года, и пока не видно причин для исправления ситуации. Напомним, чтобы остаться в долевке, застройщикам нужно получить заключение о соответствии своих объектов критериям Минстроя. И для этого у них остается менее месяца. С 1 октября документы принимать уже не будут, и тогда останется только один вариант - эскроу-счета. Видимо, до конца года можно ожидать еще нескольких проектов, реализация квартир в которых будет вестись уже по-новому. Но, разумеется, если брать рынок в целом, они будут в меньшинстве еще долгое время. Жилые комплексы, выведенные в продажу в августе 2019 года Санкт-Петербург Район Объект Адрес Девелопер Количество квартир Срок сдачи очереди Василеостровский Морская набережная (квартал 13, корп. 7) Намыв Группа ЛСР 179 IV кв. 2023 Выборгский Северная долина (квартал 21, корп. 13) Парнас Главстрой-СПб 146 III кв. 2021 Красногвардейский Цветной город (квартал 25, корп. 2) Муринская дор. Группа ЛСР 294 III кв. 2021 Московский Клубный дом Б57 Благодатная ул., 57А КВС 150 IV кв. 2021 Московский Московский (корп. 4) Пулковское ш., 42 Группа ЦДС 853 II кв. 2021 Невский Дальневосточный, 15 (2-я оч.) Дальневосточный пр., 15А ПИК 690 IV кв. 2021 Приморский Заповедный парк (1-я оч.) Орлово-Денисовский пр. Группа ЛСР 341 IV кв. 2021 Приморский Орловский парк (2-я оч., корп. 1Б - 3Б) Орлово-Денисовский пр. ПИК 809 III кв. 2021 Приморский FoRest Аквилон (1-я оч.) Глухарская ул. Аквилон-Инвест 930 IV кв. 2022 Приморский UltraCity (2-я оч., корп. 6) Комендантский пр., 60 Северный город 529 II кв. 2021 Ленинградская область Район Объект Адрес Девелопер Количество квартир Срок сдачи очереди Всеволожский ID Murino (корп. 3) Мурино Евроинвест 630 III кв. 2021 Источник: БН
