«Как дикие звери». В экопоселении под Липецком живут без света, газа и воды

Экопоселения или поселения родовых поместий в последние годы становятся всё более популярными. Идея проста: покинуть город, переехать «на землю» и заниматься собственным хозяйством. Однако, прожив несколько лет в отрыве от цивилизации и столкнувшись с реальностью, люди понимают, что не всё так радужно, как казалось вначале. «Собирали дождевую воду» Вдохновлённые идеей жизни на природе Юлия и Александр Филимоновы четыре года назад продали квартиру в Москве и переехали в Данковский район Липецкой области в поселение Заполянье. «Нам это место сразу понравилось – тихое, спокойное. У нас давно была мечта перебраться из города в деревню. Мы хотели, чтобы наши дети дышали чистым воздухом, ели свои продукты, - рассказывает Юлия. – А тут появилась возможность воплотить мечту в реальность». Супруги вышли на представителя поселения и, как впоследствии выяснится, собственника земель, Сергея Голева, попросили его показать Заполянье. Присмотрели себе участок и сразу начали строиться. Все хлопоты по оформлению документов Сергей взял на себя – не за спасибо, конечно, - Юлия говорит, за это они ему доплачивали. «Первый год мы наслаждались жизнью на природе. А потом началось отрезвление. Для стройки нужны вода, электричества. Солнечных батарей на всё катастрофически не хватало, воду возить из города было нереально, потому что нет дорог, - рассказывает Юлия. – Каждое утро мы с детьми ходили на родник – эту воду использовали как питьевую, ещё собирали дождевую – она была технической: для стирки, мытья полов». Но долго так продолжаться не могло, и поселенцы обратились к Сергею с предложением провести к домам жителей электричество, воду, газ, положить нормальные дороги. На что встретили категоричный отказ. Сергей заявил, что по «своим территориям» проводить любые коммуникации запрещает. Хотя изначально, говорит Юлия, всем желающим купить участки в Заполянье было обещано, что они станут собственниками общих земель и будут вместе решать, как их использовать. «С Сергеем была устная договорённость, что впоследствии эти территории он оформит на всех жителей», - уточняет Юлия. По словам поселенцев, они даже собрали деньги на это дело, Сергей якобы их взял, но до сих пор ничего не сделал, а людям заявил, что они могут считать это арендной платой, которую он будет взимать с жителей Заполянья за проезд по общим дорогам. «С этого момента мы поняли, что доверять человеку нельзя, и стали торопить его оформить документы на участок, так как боялись вообще остаться без всего, - продолжает Юлия Филимонова. – У нас оставались небольшие накопления с продажи московской квартиры – на них мы сняли жильё в Воронеже, потом на деньги, предназначавшиеся на строительство дома, купили небольшую квартиру. Так и живём – зимой там, летом – здесь. Хотели бы окончательно перебраться в Заполянье, но без воды, света и тепла здесь жить невозможно». «Боимся зимы как огня» Таких разочаровавшихся в идее экопоселения здесь много. Елену Емелину в Заполянье тоже когда-то привела мечта – жить на природе среди единомышленников. «Сама по себе идея красивая, но, как оказалось, нежизнеспособная, - говорит Елена. – Хотя сначала мы искренне верили, что создадим что-то необычайное – общинное, культурноориентированное. У нас собрались люди интеллигентные, с высшим образованием, а кто-то и с двумя. Мы открыли для себя народную культуру. Стали проводить праздники, заниматься совместным творчеством – было очень интересно». Поселенцы скинулись и на общие деньги проложили в Заполянье дорогу, посадили деревья, сделали детскую площадку и дом-навес для проведения встреч. Планировали построить школу, спортивный комплекс, теплицу. «Мы думали, что будем обходиться альтернативными источниками энергии – солнце, ветер и вода, больше нам ничего не нужно, но думать - это одно, а когда ты изо дня в день сталкиваешься с реальностью, то понимаешь, что жить так невозможно, - говорит Елена. - Летом ещё куда ни шло, но зимой сидеть в темноте с четырёх вечера до десяти утра – ещё тот трэш». Елена говорит, что сначала и сам Голев был не против благ цивилизации. Когда в поселении случился пожар, он, вспоминает женщина, сказал: всё наигрались, хватит альтернативной энергетики, надо проводить нормальное электричество. Но потом резко поменял своё мнение. Заполянцы подозревают, что Сергей попал под влияние некоего Милослава, который называет себя «волхвом» и проповедует полное единение с природой (при этом сам, по словам жителей, живёт в городской квартире в Данкове при электричестве, воде и прочих мирских радостях). «Теперь они якобы вдвоём хранят это место от цивилизации, - продолжает Елена Емелина. – А тем, кому не нравится жить как дикие звери, предлагается всё бросить и уехать. Но люди потратили свои силы, время, деньги. Некоторым просто некуда идти». Елена Шевчук живёт в Заполянье со своей 78-летней мамой. Кроме маленького недостроенного домишки другого жилья у них нет. «На дворе XXI век, а у нас Средневековье, - вздыхает Елена. – Печку топим дровами, для освещения используем автомобильные аккумуляторы, которые стоят по всему дому. Но зимой и их не хватает. Поэтому часто пользуемся фонариком и свечами. Колодец выкопали, но воды в нём нет. Дороги есть только летом, а в дождливую погоду и зимой сюда ни пройти, ни проехать. Этой весной нас так занесло снегом, что три недели не могли выбраться из дома. Случись что, к нам даже скорая не приедет. У мамы уже было два инфаркта и два инсульта. Предстоящей зимы боимся как огня». Сами виноваты? Самое интересное, что в 2014 году территорию Заполянья присоединили к посёлку Заполянский и официально присвоили ей статус населённого пункта с названиями улиц и номерами домов. Однако все дороги, подъезды к участкам и домам жителей, общие земли так и остались в собственности у Голева. Таким образом, десятки семей фактически оказались заложниками ситуации. «Конечно, отчасти мы сами виноваты – поверили в сказку, что можно жить на природе, без благ цивилизации, в дружбе и доверии друг к другу, - говорит Елена Емелина. - Но ведь есть же какие-то законы, правила оформления земельных участков или на территории Заполянья они не действуют?». Нам удалось связаться с Сергеем Голевым и узнать мнение второй стороны конфликта: «Никто сюда силой никого не затягивал, - в телефонном разговоре сказал он. - Когда люди изначально приезжали в поселение, они знали, что здесь будет именно автономка: солнечные батареи, ветряки и прочие альтернативные источники энергии. Но теперь они передумали и хотят окутать всё сетью проводов. Но я-то не передумал, и другие заполянцы не передумали. Почему мы должны жить так, как хотят они? Мне, например, это не нравится – какой смысл было уезжать тогда из города? Я пытался идти на компромисс, но тщетно. Выход я вижу один: есть деревни, пожалуйста, кому не нравится, пусть переезжают туда - там будет всё: и газ, и свет, и вода, и дороги. Кстати, что касается дороги, то я, наоборот, всегда говорил, что они нужны, чтобы к нам могла проехать скорая и пожарная. И никакой арендной платы я ни с кого не требую». В местной администрации в конфликт предпочитают не вмешиваться, предлагая жителям разбираться самим. «Прежде они утверждали, что им ничего не нужно, а теперь часть из них переориентировалась: одни ратуют за то, чтобы была цивилизация, а другие категорически против. А что мне прикажете делать? Ситуация усложняется ещё и тем, что эта земля находится в частной собственности, - говорит глава Бигильдинского сельсовета Валентин Гуров. – Что я могу сказать? Они сами выбрали такой образ жизни, я приглашал их в деревню – у нас есть участки, пожалуйста, стройтесь здесь. Но они захотели жить обособленно». Позиция районных властей примерно такая же: сами виноваты. Люди не отрицают – да, ошиблись, потому и обращаются за помощью. Решатся ли власти им помочь или предпочтут действовать по принципу «моя хата с краю»? «АиФ-Черноземье» будет следить за развитием событий. Комментарий эксперта «В соответствии со статьей 23 Земельного Кодекса РФ на части земельного участка, принадлежащего частному лицу, может быть установлен публичный сервитут для пользования дорогой, организации проезда к участкам, а также проведения линий электропередач, - рассказал адвокат Сергей Иванов. -Для этого граждане должны официально с заявлением обратиться в администрацию сельского поселения. Или же они могут обратиться в суд. Соответственно администрацией или судом может быть установлено обременение части земельного участка для перемещения граждан и установки линий электропередач. Также следует понимать, что за сервитут может взыскиваться плата в пользу собственника земли. Если сервитут (публичный) установит администрация, то для людей он будет бесплатным. Если же граждане добьются сервитута через суд, то его стоимость определит суд, исходя из кадастровой стоимости занятого участка, но речь не идёт о какой-то огромной сумме. Что касается возможного присвоения денежных средств граждан, то, на мой взгляд, имеются все основания для обращения в правоохранительные органы».