Индикаторы рынка жилой недвижимости Стамбула и Анталии в июле 2019 года

Оглавление 1. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости Стамбула 2. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости Анталии 2. 1. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Муратпаша 2. 2. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Коньяалты 2. 3. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Кепез 2. 4. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Дёшемеалты 2. 5. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Кемер 2. 6. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Белек (часть района Серик) 3. Изменение индексов стоимости 1 м2 за первые 6 месяцев 2019 года Индикаторы рынка жилой недвижимости Турции в июле текущего года показали разнонаправленную динамику по сравнению с аналогичными индексами предыдущего месяца. Так, средний индекс стоимости 1 м2 жилья в Стамбуле снизился менее чем на полпроцента, оставшись в рамках статистической погрешности. Индексы стоимости 1 м2 жилой недвижимости Анталии проявили бОльшую волатильность, однако, и здесь изменения по сравнению с предыдущим периодом не так уж велики. Средний индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости Анталии снизился с 2 249 лир/м2 в июне до 2 242 лир/м2, таким образом снижение средней стоимости 1 кв.м составило всего - 0,3% Несколько иная картина представляется, если рассмотреть изменение вышеуказанного индекса по отдельным районам Анталии, пользующихся популярностью у инвесторов рынка недвижимости Турции, в том числе иностранных. Так, в центральном районе Анталии Муратпаша а также в туристическом Белеке индексы показали отрицательную динамику, снизившись по отношению к предыдущему месяцу на -0,4% и -1,1% соответственно. Индекс хорошо известного российским покупателям района Коньяалты, напротив, подрос, прибавив по сравнению с июнем +0,8%, также как и активно растущий в последние годы район Дёшемеалты - здесь рост индекса средней стоимости 1м2 жилой недвижимости составил почти +0,6% Лидером роста по состоянию на июль текущего года показал себя туристический Кемер: здесь рост показателя составил значительные 1,8% в месяц. Что же касается бюджетного района Анталии Кепез, то показатель средней стоимости 1 м2 жилья здесь стагнирует который месяц, оставаясь практически без видимых изменений на протяжении всего года. Для лучшего понимания формирующихся трендов на рынке жилой недвижимости Анталии мы приводим данные об изменениях средней цены 1 м2 за первое полугодие 2019 года. Формирование трендов рынка недвижимости станет предметом более детального изучения в следующих материалах, темой которых индексам ценового ожидания. 1. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости Стамбула Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Стамбуле Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 3 541 лир (40,4 т. р., $622) 3 556 лир (39,4 т. р., $608) -0,42% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 2. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости Анталии Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Анталии Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 2 242 лир (25,6 т. р., $394) 2 249 лир (24,9 т. р., $385) -0,3% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 2. 1. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Муратпаша Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Муратпаше Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 2 294 лир (26,2 т. р., $403) 2 303 лир (25,5 т. р., $394) -0,4% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 2. 2. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Коньяалты Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Коньяалты Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 3 267 лир (37,2 т. р., $574) 3 241 лир (35,9 т. р., $554) +0,8% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 2. 3. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Кепез Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Кепезе Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 1 622 лир (18,5 т. р., $285) 1 620 лир (17,9 т. р., $277) +0,1% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 2. 4. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Дёшемеалты Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Дёшемеалты Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 2 119 лир (24,2 т. р., $622) 2 107 лир (23,3 т. р., $360) +0,57% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 2. 5. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Кемер Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Кемере Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 4 295 лир (48,9 т. р., $755) 4 219 лир (46,7 т. р., $722) +1,8% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 2. 6. Индекс стоимости 1 м2 жилой недвижимости района Белек (часть района Серик) Индекс стоимости 1м2 жилой недвижимости являются индикатором текущего среднего предложения стоимости жилой недвижимости. Цена на недвижимость в Белеке Июль 2019 Июнь 2019 Изменение за месяц, % Индекс стоимости жилья, лир/м2 2 868 лир (32,7 т. р., $504) 2 900 лир (32,1 т. р., $496) -1,1% Курс лиры к рублю и доллару США взят по состоянию на 1 июля с сайта ЦБ Турции из расчета 0.08771 лир за 1 рубль и 5,6895 лир за 1 доллар США Курс лиры рублю и доллару США взят по состоянию на 7 июня с сайта ЦБ Турции из расчета 0,09034 лир за 1 рубль и 5,8460 лир за 1 доллар США 3. Изменение индекса стоимости 1 м2 за первые 6 месяцев 2019 года Турецких лир Процентов Стамбул -1,7% Анталья -1,9% Муратпаша -4,08% Коньяалты +4,18% Кепез +0,2% Дёшемеалты Кемер +22,18% Белек