Спрос на ипотеку упал в результате снижения продаж новостроек

Россияне, проживающие на Северо-Западе РФ, в первом полугодии 2019 года взяли на 9,7% меньше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2018-го. В январе-июне текущего года было оформлено 71,1 тысячи кредитов на покупку жилья, подсчитали в Северо-Западном управлении ЦБ РФ. В денежном выражении объем кредитования сократился на 0,6%, до 167,4 млрд рублей. Причина отрицательной динамики — исчерпание спроса, поясняет РБК аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев. Те, кто хотел, взяли кредиты и купили жилье в 2017-2018 годах, стараясь успеть до изменения механизма финансирования строительства жилья, поясняет Коренев. С 1 июля 2019 года в РФ введено проектное финансирование: застройщик должен возводить жилье за собственные или кредитные средства, а деньги дольщиков, которые поступают на специальные эскроу-счета, застройщик получит только после сдачи дома в эксплуатацию. Снижение спроса на кредиты связано также и с тем, что в 2018 году было много сделок по рефинансированию действующих займов, говорит территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова. Она ожидает роста ипотечного кредитования во втором полугодии 2019 года. Базовые ставки на ипотеку снизились с 9,8-10% годовых до 9,5%, рынок недвижимости успокоился, многие застройщики нашли способы продавать жилье по старым правилам, поясняет Татьяна Хоботова.