Ещё

В первом полугодии в Москве выдано в 7 раз меньше разрешений на строительство, чем годом ранее 

В первом полугодии в Москве выдано в 7 раз меньше разрешений на строительство, чем годом ранее
Фото: Единый реестр застройщиков
Опрошенные «Ведомостями» эксперты связывают такой обвал, свидетельствующий о сворачивании жилищных проектов, с переводом отрасли на более жесткие нормы проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Фото: www.sip-rost.ru Согласна статистике Мосгосстройнадзора, которую приводит издание, всего с января по июнь текущего года в столице было выдано 197 разрешений на строительство (РС) 2,86 млн кв. м недвижимости. Из них 60 РС выдано на жилье общей площадью 1,6 млн кв. м, что в семь раз меньше, чем по итогам первого полугодия 2018 года. Фото: www.stroypuls.ru Снизилась и доля жилья в общем количестве выданных РС. Для сравнения: если брать в расчет площадь строительства, то в первом полугодии она составляла 56%, а в прошлом году — 88,5%. По мнению опрошенных изданием экспертов, причина столь резкого падения выдачи РС на жилье в столице вызвана сворачиванием жилищных проектов со стороны застройщиков. А это, в свою очередь связано с переводом отрасли на более жесткие нормы проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Фото: www.triboona.ru В прошлом году большинство девелоперов использовали возможность заблаговременно подготовиться к изменениям и набрали РС впрок, поясняет генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин (на фото выше). Соответственно, после вступления в силу ужесточающих изменений надобность в получении новых РС у многих девелоперов попросту отпала. Фото: www. f.mirkvartir.me Ситуацию, характерную для первой половины этого года вплоть до настоящего времени, управляющий партнер Savills в России охарактеризовал так: «Доходы населения падают, ипотечная ставка существенно подросла. Понимая все эти риски и пока точно не понимая, каким будет рынок в ближайшее время, многие застройщики не торопятся получать разрешения на строительство именно сейчас». Фото: www.2018.forum-finance.ru Такого же мнения придерживаются коммерческий директор ГК ФСК  (на фото выше) и управляющий партнер группы «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский (на фото ниже). Между тем, по данным Мосгосстройнадзора, в столице сегодня действует 9 745 РС на строительство 52 млн кв. м недвижимости, из них 36 млн кв. м (более 69%) приходится на жилье. Благодаря такому объему выданных РС строительный комплекс Москвы обеспечен работой на пять лет вперед.
Видео дня. SpaceX впервые запустила ракету с астронавтами к МКС
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео