«Эскроу-счета» не вызвали ажиотажа на рынке новостроек

Введение обязательной практики «эскроу-счетов»* для застройщиков практически никак не отразилось на рынке первичного жилья — об этом написал в понедельник, 29 июля, «Коммерсант». Опрошенные изданием анаоитики рынка недвижимости отметили совсем незнаительный рост цен на «первичку» в новых правовых условиях. За месяц реализуемое застройщиками жильё подорожало в среднем на 0,6% по России и на 1,1% в Москве. Не ждут эксперты скачка цен и в дальнейшем. «Произошло это благодаря тому, что подрядчики во множестве случаев подготовились к переходу на схему «эскроу-счетов» и привели свои лоты в соответствие с требованиям закона: минимум 30% завершенных объектов и минимум 10% проданных квартир, — отметил в беседе с «Русской Планетой» генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. Дальнейший переход на новую схему сотруднрчества застройщиков с покупателями будет плавным и завершится к середине следующего года, считает эксперт. Максимальный срок перехода, по его словам – конец 2020 года. «В первую очередь, решится вопрос об оплате квартир покупателем за счет материнского капитала, жилищных сертификатов или военной ипотеки, — заявил Савченков. — Почти три четверти проектов на момент принятия закона имели готовность не менее 15%, поэтому их можно реализовать по старым правилам. Это позволит подрядчикам получить дополнительные средства для реализации новых проектов». * эскроу-счета — схема расчётов покупателя с застройщиком, когда деньги за строящийся объект перечисляются не самому застройщику, а на специальный счёт в банке, с которого застройщик получает средства по завершению работ.