Как в Подмосковье внести изменения в правила землепользования и застройки онлайн

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) населенных пунктов и муниципалитетов утверждают органы местного самоуправления. В нормативном правовом акте устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа. Подать заявку на внесение изменений в действующие ПЗЗ можно через региональный портал госуслуг. Как это сделать, читайте в материале mosreg.ru. Кто и в каких случаях может изменить ПЗЗ Изменить ПЗЗ необходимо, если владелец (правообладатель) участка хочет использовать его способом, не предусмотренным действующими правилами. Например, если в результате применения правил: – земельные участки и объекты капитального строительства используются неэффективно; – наносится вред собственникам недвижимости; – снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства; – нарушены права и законные интересы граждан и их объединений (например, ТСЖ или СНТ); – обнаружено их несоответствие генплану или схеме территориального планирования. Предложить изменения в порядке инициативы могут любые заинтересованные граждане (физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели): – постоянно проживающие на соответствующей территории; – владельцы земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства; – собственники помещений в объектах капитального строительства. Заявители могут внести следующие предложения: – изменить границы территориальных зон (включить свой участок в одну из них или установить отдельную); – изменить градостроительный регламент (внести дополнительные виды разрешенного использования участка в конкретной зоне или расширить предельные араметры разрешенного строительства). Необходимые документы Предложение о внесении изменений в ПЗЗ можно внести бесплатно через региональный портал госуслуг. Для этого требуются следующие документы: – документ, подтверждающий право на объект недвижимости; – обоснование предполагаемых изменений (максимально развернутое, затрагивающее не только интересы заявителя, но и задачи градостроительного, экономического, социального развития территории); – согласие всех владельцев земельного участка или объекта капитального строительства, находящихся в долевой собственности; – подтверждение, что предлагаемые изменения не нарушат требования технических регламентов и права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, а также не нанесут вред соседним объектам недвижимости; – подтверждение неэффективности использования объектов недвижимости; – акт на списание мелиоративных систем; – согласование размещения объекта в зоне с особыми условиями использования территории от инженерных коммуникаций; – заявление; – паспорт. По желанию заявитель может представить: – сведения об ограничении права или обременении объекта недвижимости; – выписку из ЕГРЮЛ; – решение градостроительного совета Московской области об одобрении концепции проекта. Одобрение и учет предложения Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова Заявление направляют на согласование в уполномоченные центральные исполнительные органы государственной власти, рассматривают на комиссии по подготовке проектов ПЗЗ и градостроительном совете Московской области. В течение 35 рабочих дней заявитель получит выписку из протокола заседания комиссии по ПЗЗ об одобрении и учете его предложения или уведомление об отказе. Одобренное предложение заявителя вносят в проект внесения изменений в ПЗЗ и принимают по итогам общественных обсуждений или публичных слушаний. Источник: Администрация городского округа Красногорск