На краю пропасти. В Перми девятиэтажка сползает в овраг

Мину замедленного действия заложили при строительстве дома, который сдали ещё в 1986 году. Тогда застройщик не провёл в полной мере работы по укреплению склона. За три десятилетия оползневые процессы постепенно «подточили» его, создав угрозу для многоэтажки. Ещё в 2017 году городская комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций (КЧС) признала дом аварийным и потребовала от администрации укрепить склон. Но воз и ныне там: в поисках правды и безопасности жильцы обратились в прокуратуру. Укрепили только фундамент В 2016 году в первом подъезде дома по стенам и фундаменту пошли трещины. В декабре того же года компания «ТехЭксПро» исследовала техническое состояние многоэтажки и грунтовых условий склона, на котором она стоит. Тогда эксперты признали, что склон находится «в ограниченно работоспособном состоянии». И чтобы не допустить перехода конструкций дома в аварийное состояние, необходимо обустроить подпорную стенку. Основываясь на этом заключении экспертов, в начале 2017 года городская КЧС саму девятиэтажку и склон признала аварийными. И выдала предписание администрации Перми, в котором потребовала укрепить фундамент дома и сам склон, а также обустроить пожарный проезд. Из-за обрушения склона расстояние от его края до угла первого подъезда сократилось до нескольких метров. Поэтому в случае ЧП те же пожарные машины и другая спецтехника не смогут проехать к первым подъездам с обратной стороны дома. Эдуард Катаев признаётся, что стал председателем дома в 2018 году как раз из-за того, что городская администрация отказывается выполнять второй и третий пункты решения КЧС – укрепить склон и обустроить пожарный проезд. «И вот уже полтора года я воюю с городскими властями. В феврале этого года я встречался с мэром Дмитрием Самойловым. Он сказал, что в планах – укрепить склон. Однако потом меня вызвали на встречу в администрацию Свердловского района, где озвучили, что не будут это делать. По моим ощущениям, которые я вынес с подобных встреч, власти не хотят тратить деньги на укрепление склона и обустройство пожарного проезда. Видимо, они считают, что это нецелевое использования бюджетных средств. Получается, что жизни людей для них ничего не значат. С другой стороны, на укрепление берега Мулянки в районе домов №30 и 32 на улице Куфонина из городской казны выделили около 80 миллионов рублей. А нас почему не слышат?»– удивляется Эдуард Катаев. По его словам, до 2016 года многие жители даже первого подъезда, к которому медленно, но верно подступает пропасть, и не подозревали, какая опасность угрожает дому. «Тогда у нас в первом подъезде установили маячки между седьмым и восьмым этажами и в подвале. Но никто их не проверяет, не контролирует. Сам видел в журнале нашей управляющей компании: последние записи о состоянии маячков сделали ещё в 2016 году. Приходится самому за ними наблюдать: движения, к счастью, нет. По крайней мере, я не заметил. Но мы с соседями всё равно волнуемся и переживаем. Особенно старшее поколение. Вторая серьёзная проблема – отсутствие пожарного проезда с обратной стороны дома. Однокомнатные квартиры выходят только на эту сторону. В случае пожара спасатели просто не смогут подъехать к ним», – поясняет Эдуард. Подключилась прокуратура В 2018 году Эдуард Катаев обратился в прокуратуру в связи с тем, что администрация Перми не провела противооползневые мероприятия на склоне и не восстановила противопожарный проезд. Прокурор Сверд­ловского района подал иск к администрации города. На суде представители администрации заявили, что аварийная ситуация на склоне, где находится девятиэтажка, возникла из-за размывающего воздействия Егошихи. А предотвращение негативного воздействия вод «является обязанностью» федеральных властей. «Обязанность же устройства пожарных проездов закон не предусматривает», – добавили представители городских властей на суде. Ленинский районный суд встал на сторону прокуратуры и жильцов. В конце июня он удовлетворил иск и обязал администрацию Перми усилить грунты и укрепить склон в районе дома № 35 на ул. Льва Шатрова, а также восстановить противопожарный проезд шириной не менее 9,2 м. Эти работы нужно выполнить до 30 ноября 2020 года. Но городские власти могут оспорить это решение суда. Приняли все меры? В администрации города на официальный запрос редакции газеты «АиФ-Прикамье» ответили, что департамент жилищно-коммунального хозяйства ещё два года назад предпринял все необходимые меры по обеспечению безопасности дома № 35 по ул. Льва Шатрова. «Сейчас ему ничего не угрожает. В 2017 году провели противоаварийные мероприятия по укреплению фундамента и отмостки дома. Дом не является аварийным. Сейчас стоит вопрос относительно склона рядом с гаражами. Департамент планирует провести геологическую экспертизу, чтобы установить, в каком он состоянии», – заверили в департаменте ЖКХ. В администрации Перми добавили, что власти города дер­жат на контроле ситуацию с домами, расположенными на склонах, проводят мониторинг и участвуют в профилактике геологических угроз на территории краевой столицы. «Информацию об объектах предоставляют районные администрации, в том числе по обращениям жителей, а также на основании обследования профильными специалистами», – сообщили в администрации. Как предотвратить обрушение? Все ли меры предприняли относительно проблемного дома, мы решили посмотреть сами. И сделали это вместе с аспирантом геологического факультета ПГНИУ и гендиректором фирмы, которая занимается инженерными изысканиями при строительстве, Ильёй Ляминым. Понять тревогу жителей можно. От угла первого подъезда до края склона буквально рукой подать. Спускаемся вниз в сторону Егошихи, едва не поскальзываемся (можно представить, что здесь творится во время ливней). Как это часто бывает, овраг основательно загажен разнообразным хламом и мусором. «Посмотрите, хорошо видны вымоины, полуразрушенные плиты. Возможно, это старая отмостка фундамента, – показывает Илья. – В этом месте произошли оползневые процессы. При этом пострадали грунты, которые служат основанием для угла дома. По-хорошему, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение склона, его нужно было оперативно укрепить несколько лет назад, когда возникли проблемы с оползнями. Как видим, до угла дома остаётся около трёх-четырёх метров. Если не укреплять склон, то может начаться движение грунта под фундаментом. А это уже может привести к снижению устойчивости фундамента и даже крену здания. Наихудший сценарий при активном развитии оползневых процессов – это обрушение части дома», – говорит Илья Лямин. По его словам, к усилению оползневых процессов могут привести сильные осадки. «Это один из главных факторов. Тем более – внизу протекает река. По геологическим законам вода движется сверху вниз – от верхних отметок к нижним. Мы видим, что как раз на углу первого подъезда происходит подмыв поверхностных слоёв из-за стока воды. Это и приводит к склоновым процессам. Возможно, здесь когда-то даже была утечка из коммуникаций, что тоже ускорило обрушение склона», – добавляет Илья. Есть несколько вариантов для укрепления склонов. Среди них – засыпка грунта, установка плит. «Это проектируется, исходя из геологического строения и рельефа склона. Для начала нужно провести геологические изыскания, отобрать грунт, изучить его свойства. И на основании этого сделать расчёт устойчивости склона, чтобы понимать, какого и сколько требуется материала. Обычно такие склоны засыпают грунтами и уплотняют как сверху, так и со стороны склона», – поясняет Илья Лямин. «Сэкономили» в восьмидесятых Заслуженный строитель РСФСР, главный инженер управления капитального строительства горисполкома Перми в 1970-1992 годах Михаил Плеханов: «По первичному проекту, когда только начинали строить дом на Льва Шатрова, предполагалось обустройство подпорной стенки на этом склоне Егошихи. Однако её не сделали, а ограничились только насыпью. За 30 лет она «уползла», её смыло. Это повлияло на конструкции дома, привело к деформациям. Вот так «сэкономили» в восьмидесятых годах, а теперь пожинаем плоды: нужно укреплять склон, восстанавливать пожарный проезд. А это дорогостоящие мероприятия. Если сейчас решат делать подпорную стенку, то она должна быть дренирующей, чтобы могла пропускать через себя поверхностные воды и удерживать так называемые «твёрдые» стоки. Если укрепить склон такой стенкой с качественным дренажем, тогда можно будет и восстановить пожарный проезд, чтобы техника могла подъезжать к дому со всех сторон».