Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Об это свидетельствуют исследования, проведенные ведущими риэлторскими компаниями. Фото: www.snip1.ru Так, по данным аналитиков «Метриум», объем предложения на столичном рынке первичного жилья в массовом сегменте в мае увеличился всего на 500 квартир (+2,8%). Столь незначительная положительная динамика объясняется стартом продаж нескольких корпусов в уже реализуемых комплексах. «Цены остались на прежнем уровне — они топчутся на месте третий месяц подряд после резкого роста в феврале», — комментирует ситуацию управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото). В то же время, по ее словам, отсутствие роста цен нивелируется низкими скидками: снижение дисконта во многих проектах было отмечено еще в марте. «Средний размер дисконта находился на уровне 5%, причем без учета аномально высоких скидок на неликвидные объекты он составил всего 3% против 5% год назад», — уточняет эксперт. Источник: «Метриум» Что касается цифр, полученных в результате исследований и характеризующих первичный рынок столицы по состоянию на конец мая, то они таковы: • в реализации находилось 16 855 квартир (0,988 млн кв. м) в 84 жилых комплексах; • в структуре предложения по административным округам лидирующую позицию сохранил за собой ЮВАО — 31,9%; • наибольший объем предложения распределен между однокомнатными (31%) и двухкомнатными квартирами (41,1%); • средняя цена предложения — 166, 06 тыс. руб. за 1 кв. м (такая же, как в апреле); • средний бюджет покупки квартиры в новостройке массового сегмента — 9,73 млн руб. или на 0,8% больше, чем в апреле; • средняя стоимость студий достигла отметки 5,265 млн руб. (+4,3%); • однокомнатных квартир — 7,151 млн руб. (+1,2%); • двухкомнатных — 9,983 млн руб. (-0,1%); • трехкомнатных — 13,32 млн руб. (+0,1%); • многокомнатных — 19,429 млн руб. (-0,3%). Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки» Согласно исследованию первичного столичного рынка, проведенному аналитическим департаментом компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в мае: • доля предложений в сегменте эконом-класса составила 4,9%, сократившись на 0,7 процентных пункта (п.п.) по сравнению с апрелем; • доля предложений комфорт-класса — 49,6% (- 0,8 п.п.); • доля предложений бизнес-класса — 45,5 % (+1,6). Картина распределения лотов по типам квартир в общей структуре предложения выглядит так: • доля однокомнатных квартир и студий — 32,9% (-0,4%); • доля двухкомнатных — 39,9% (+0,3%); • доля трехкомнатных квартир — 22,5% (-0,2 п.п.); • доля четырехкомнатных (и более) квартир — 4,7%. (+0,2%). Источник: «БЕСТ Новострой» Тенденции, сложившиеся в мае на первичном рынке элитной московской недвижимости (квартиры и апартаменты) отследили аналитики компании «БЕСТ Новострой». В этом сегменте выявлено четыре тенденции: 1) объем предложения элитных апартаментов существенно увеличился и превзошел объем квартир почти на 40% (см. инфографику выше); 2) более половины предложений (55%) элитного жилья сконцентрировано в таких районах, как Хамовники, Якиманка, Тверская; 3) уровень покупательской активности на рынке элитного жилья остается стабильным из-за достаточно широкого ассортимента предлагаемых квартир и апартаментов; 4) cредняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов в мае несколько подросла, составив соответственно 936,4 и 889,3 тыс. руб.