Ещё

Жители улицы Карла Маркса пытаются через суд закрыть магазин и салон красоты на первом этаже 

Жители улицы Карла Маркса пытаются через суд закрыть магазин и салон красоты на первом этаже
Фото: Клопс.Ru
Жильцы дома 120–158 на ул. Карла Маркса в  добиваются через суд закрытия магазина и салона красоты на первом этаже здания. Корреспондент «Клопс» отправился по указанному адресу, чтобы понять, чем не угодили бизнесмены местным жителям.
В чём суть претензий
В длинном доме на , который мало чем отличается от остальных в этом районе, несколько подъездов. На первых этажах здесь чем только не торгуют: от велосипедов до садовой мебели. «Экскурсию» по окрестностям для нас проводит местная жительница, инициатор разбирательств Елена Грудина. По словам женщины, их претензии адресованы магазину декоративной штукатурки в подъезде №126 и салону красоты в 120-м. Оба открылись больше двух лет назад в переделанных под нужды бизнеса квартирах. Возмущение истцов вызвали два металлических крыльца, которые построили на месте палисадников. Кроме того, несущую стену частично разобрали, чтобы сделать вход: местные считают, что это угрожает конструкциям здания.
Елена Грудина поясняет, что пять лет назад земельные участки рядом с домом поставили на кадастровый учёт. С тех пор это собственность жильцов, а значит, построить что-то на клумбе у дома предпринимателям стало не так-то просто.
"По закону мы можем предъявлять претензии начиная с того времени, как участки поставили на кадастровый учёт, то есть с 2013 года. С этой даты согласно 36 статье части три Жилищного кодекса уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома возможно только с согласия всех собственников помещений в здании. Стопроцентного одобрения ни салон, ни магазин не получили", — рассказала Грудина.
По словам женщины, её вообще не ставили в известность, что проходили собрания жильцов, на которых собирались подписи.
В чём жителей поддержал суд В прошлом году жильцы обратились в суд. В апреле решение общего собрания собственников помещений в их доме признали недействительным.
За перепланировку квартир, отданных под магазины, высказались две трети собственников. Такое количество голосов считается достаточным, если речь идёт о незначительных изменениях. Но суд Центрального района посчитал, что предприниматели существенно изменили и площадь, и конфигурацию жилья, когда переделывали его под магазины.
"Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Маркса, 120–158", — говорится в решении.
После этого, в мае, жильцы подали иск к администрации Калининграда.
Люди требовали отменить постановление о переводе жилых помещений в нежилые. Суд вновь выступил на стороне собственников квартир и распорядился «признать незаконными распоряжения комитета архитектуры и строительства администрации ГО „Город Калининград“ „О переводе жилого помещения по адресам: Карла Маркса, 126, кв. 2, и Карла Маркса, 120, кв. 1, в нежилые помещения“».
Почему салон и магазин всё равно работают
Предприниматели покидать свои помещения не спешат, они обжаловали решение суда.
Мы попытались пообщаться с торговцами. В магазине декоративной штукатурки нас встретил мужчина с трагическим выражением лица. Он не захотел представиться и подчеркнул, что «решения судов промежуточные». По словам продавца, он в принципе не понимает, чем не угодил людям.
"У нас лестница сконструирована так, чтобы не мешать цветам. Недовольным говорилось: приходите, сажайте — мы не претендуем на ваши клумбы", — поясняет представитель фирмы.
В салоне красоты вышла поговорить женщина, которая тоже отказалась назвать своё имя. «Всё, чем я могу вам помочь, — это дать ваши контакты своему адвокату. Оставьте номер телефона, он позвонит сам», — устало произнесла она.
С точки зрения юриста , стопроцентного согласия владельцев квартир добиваться было необязательно.
"Претензии в том, что мы затронули общее имущество — земельный участок. Но мы не ограничили к нему доступ, никак его не огородили, просто возвели лёгкую металлическую лестницу. С правовой точки зрения, если после перевода в нежилое помещение квартиры её площадь не изменилась, если в своих границах остался и участок рядом с ним — стопроцентное согласие жильцов дома не требуется. Достаточно лишь две трети голосов, которые и были собраны", — поясняет Быков.
Юрист добавил, что даже после двух решений судов приостанавливать работу фирма, которую он представляет, не обязана. Быков также подчеркнул, что если бизнес всё-таки вынудят уйти, то ситуация может привести к непредсказуемым последствиям. Магазинов, подобных тем, что на Карла Маркса, в городе очень много.
"Если будет создан прецедент и у людей всё начнут сносить — это вызовет массовые иски к администрации о взыскании убытков в связи с незаконной деятельностью. Будет социальная катастрофа", — заключил Быков.
Два года назад жильцы дома на Ленинском проспекте высказались против капитального ремонта здания. Одним из аргументов было то, что в квартирах на первых этажах была проведена перепланировка, во время которой незаконно снесли часть несущих стен. В помещениях разместились магазины, и местные жители полагали, что необходима тщательная экспертиза проведённой реконструкции.
Одиночество в мегаполисе
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео