Судьбу уральских дольщиков будет решать Госжилстройнадзор

Госжилстройнадзор Свердловской области будет определять, можно или нельзя завершить строительство уже начатого дома по старым правилам. Такое решение приняло правительство региона. Руководитель ведомства Алексей Россолов пояснил, что у департамента есть информация о степени готовности объектов, строящихся за счёт дольщиков, а также о количестве таких договоров. Таким образом ГЖСН сможет определить, соответствует дом заданным критериям или нет. Завершить уже начатые проекты с привлечением средств дольщиков смогут лишь некоторые компании. Согласно критериям Минстроя РФ, чтобы закончить объект без использования счетов эскроу, дом должен быть готов более чем на 30 %, а на 10 % его площади должны быть заключены договоры долевого участия (то есть квартиры должны быть уже куплены). В апреле 2019 года Минстрой Свердловской области создал комиссию, чтобы помочь уральским застройщикам с 1 июля 2019 года перейти на проектное финансирование. Новая правительственная структура будет выявлять проблемные точки, мешающие реализации нацпроекта «Жильё и городская среда». «Без нашего вмешательства некоторые объекты могут встать, - сказал тогда министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков. – Задача комиссии выявить возможные трудности и побудить застройщиков быстрей подавать заявки в банки». Предполагается, что комиссия будет разбирать каждый проблемный случай, выяснять, почему банки отказывают компании в кредитовании и, в случае необходимости, прибегать к механизму поручительства или привлекать сторонних инвесторов. Новый механизм финансирования проектов долевого строительства предполагает депонирование денег дольщиков на специальных банковских счетах эскроу. Дом возводится на кредитные деньги, и лишь после окончания строительства и передачи квартир собственникам, застройщик получит деньги людей. Планируется, что новые правила максимально защитят права граждан и решат проблему обманутых дольщиков.