Крупный капитал подставит плечо строительному бизнесу
С 1 июля 2019 года в России начинает действовать новая модель финансирования долевого строительства, подразумевающая переход застройщиков на эскроу-счета. Если готовность многоэтажки к этому сроку составит минимум 30%, ее строительство разрешат завершить по старым правилам, заверил глава Минстроя РФ Владимир Якушев. Критерии для определения степени завершенности объектов Минстрой должен подготовить весной. Кроме того, недавно внесено предложение, разрешить некоторым субъектам РФ самостоятельно определять степень готовности объектов. В этом случае при неисполнении застройщиком обязательств, власти региона будут обязаны завершить строительство за свой счет. "В результате внесенных в прошлом году изменений в связанное с девелопментом законодательство, произошла перестройка модели финансирования отрасли. Сейчас заметен тренд на укрупнение и объединение игроков рынка. Таким образом, компании смогут выстоять в новых условиях. Бизнес, который сегодня может смело смотреть в будущее, будет представлять собой многофункциональные корпорации. Возможности завершения строительства по старым правилам при определенной готовности проекта, безусловно, станет некоторой поддержкой застройщикам низкомаржинальных объектов. Однако компаниям с небольшими оборотами придется весьма сложно, и выходом для них может стать опора на крупный капитал. Если говорить о ГК "КОРТРОС", то мы своевременно подготовились к грядущим изменениям. Во-первых, мы реализовали большой объем готового жилья, во-вторых, мы усиливаем свои позиции на рынке с точки зрения продвижения продуктового бренда", - отметил президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий. ГК "КОРТРОС" реализует проекты по созданию объектов недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды "нового качества жизни" для российского потребителя различных сегментов. Как сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе "ГК "КОРТРОС", в своей деятельности Группа ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию международных стандартов проектирования и строительства. Холдинг участвует в государственных, региональных и ведомственных программах строительства жилья. Эффективно используются механизмы частно-государственного партнерства для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах РФ и обеспечения граждан жильем в рамках государственных инициатив. Проектные офисы ГК "КОРТРОС" расположены в Москве, Cанкт-Петербурге, Екатеринбурге и Перми. В 2018 году введено в эксплуатацию более 250 тысяч квадратных метров недвижимости, среди них столичные ЖК "Дом Серебряный бор", ЖК "Люблинский. Дом у сквера" и элитные апартаменты Royal Park, четвертый дом пермского ЖК "Гулливер", а также блок 9.2. в медицинском кластере екатеринбургского Академического. На 1 января 2019 года в строительстве у ГК "КОРТРОС" было более 900 тысяч "квадратов" - дома ЖК "Гулливер" в Перми и Академического в столице Урала. В Москве возводятся жилые комплексы ILOVE и Headliner, а также апартаменты "Дом №128".
