Патриаршие пруды: престижно и неудобно

У вас есть 1 миллион 600 тысяч рублей? Ну, хотя бы на депозите? Ровно столько стоит один (!) квадратный метр в жилом комплексе, который сейчас строится в районе Патриарших прудов За эти деньги, для сравнения, можно приобрести целую квартиру-студию в Подмосковье. Откуда такие дикие цены? Особенно если учесть, что себестоимость возведения одного квадратного метра жилья в Москве, по данным девелоперов – около тысяч долларов, считай 70 тысяч рублей. А тут – в 20 с лишним раз выше! За что? А за этикетку. Патриаршие пруды, «Патрики», по данным риэлторов – самый дорогой район Москвы. По ценам он давно «сделал» даже Остоженку – знаменитую «золотую милю», долгое время державшую первое место. Довольно недолго, но я жил на «Патриках» и, скажу вам, хорошего мало. Главный минус – постоянный шум. И ладно бы гул с Садового и Бульварного колец. Можно привыкнуть. Но там постоянно люди. Всегда. Помните историю, как жители Патриарших обратились в мэрию с просьбой запретить местным ресторанам работать круглосуточно? Я их очень понимаю. Потому что едва ты откроешь окно – не важно, в какое время суток, там всегда кто-то болтает, смеется, и ты все это слышишь. Еще один минус – трудности с парковкой. В любое время дня и ночи в любой день найти место почти невозможно. Все занято. А еще там неважно с продуктовыми магазинами. На всю округу – один супермаркет с довольно высокими ценами. Ну и забегаловки, где только хлеб, молоко и пиво. Никакого парка в самом дорогом районе Москвы нет. Можно гулять только вокруг пруда, где всегда толпы народа, или заглянуть в скверик у театра Моссовета – сад «Аквариум». Все. Так почему же все-таки новостройки на «Патриках» стоят так дорого? Дело не только в престиже. Дело в том, что большинство покупателей в своих хоромах ценой 200-300 миллионов… не живут. Они иногда здесь ночуют. Устраивают вечеринки для друзей и деловых партнеров. Проводят время с любовницами. А живут они в деревне. Вдоль Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. У Истринского водохранилища. Богатые люди в России, как правило, традиционалисты. Как аристократы какого-нибудь ХIХ века они любят поместья. И хвастаются не квадратными метрами, а гектарами участков, которые намного дороже. Живут же на «Патриках», как я лично убедился, в основном представители «верхнего среднего класса» - топ-менеджеры и средней руки бизнесмены. Ну и, понятно, пенсионеры. В общем, те, у кого не хватает на Рублевку. Так что не надо завидовать. А для по-настоящему богатых квартира на Патриарших – это как «Майбах». Он просто должен быть. Даже если не очень нужен.