Как будем платить за недвижимость в новом году

Как жителям мегаполиса стало известно еще в 2013 году, земельный налог имеет значение. В некоторых случаях для собственников земельных участков он тогда увеличился в десятки, а то и в сотни раз. Наступающий 2019 год тоже обновит кадастровую стоимость — именно от нее и считается налог на недвижимость. В Подмосковье завершился этап публичного обсуждения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов на предстоящий год. С промежуточными итогами можно было ознакомиться с 14 сентября, когда они были опубликованы на сайтах Росреестра и Центра кадастровой оценки Московской области. Каждый собственник мог зайти на сайт и проверить, правильно ли оценена его недвижимость и верны ли характеристики капитальных строений: площадь, материал стен, год постройки и т. д. По результатам рассмотрения замечаний граждан, кадастровая стоимость пересчитывалась как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Такие случаи (когда результаты пересмотра не радовали заявителя) тоже бывали. Как отмечают оценщики, свою работу они начали буквально с первых дней нынешнего года. На 2019 год (пока еще ориентировочно) определена кадастровая стоимость более 12 млн земельных участков и объектов капитального строительства. Теперь ГБУ «Центр кадастровой оценки» информирует, что публичное обсуждение, а стало быть и подача жалоб и возражений, завершилось 2 ноября. Однако кто не успел, тот еще не опоздал. Свои замечания можно подавать и после утверждения итогового отчета. Это произойдет не позднее 30 ноября 2018 года. В правительстве Московской области сообщают, что кадастровая оценка проведена по новому закону. Благодаря чему у жителей и появилась возможность ознакомиться с результатами заранее, еще до их официального принятия. «С момента предыдущей кадастровой оценки изменились законы, регулирующие начисление налогов и сам процесс осуществления такой оценки,- рассказал «МК» первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин.- На смену инвентаризационной стоимости недвижимости при формировании базы налогообложения пришла кадастровая стоимость. В этом году работы по кадастровой оценке впервые проводились не частниками, победившими в тендере, а государственным бюджетным учреждением». В чем, собственно, разница? Важно, что привлекались местные оценщики, знакомые с особенностями местного рынка, у них было намного больше времени для качественного проведения работ. Ведь отпала необходимость проведения конкурсных процедур. К тому же, к работам не допускались демпингующие компании, ранее получавшие право на проведение работ не за счёт качества своей работы, а за счёт низкой стоимости. — Какую кадастровую стоимость нам ждать с будущего года?- спрашиваем депутата. — Кадастровая стоимость земельных участков под ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, на удаленных от МКАД территориях, снизилась до 20%,- отвечает он.- При этом почти на четверть выросла стоимость участков под объектами торгового назначения вблизи МКАД. «Мы провели кампанию по публичному обсуждению промежуточных результатов кадастровой оценки. В ней участвовало более 500 тыс. человек», — сообщил замминистра имущественных отношений Подмосковья Юрий Лавряков. Он добавил, что в Центр кадастровой оценки Московской области поступило около 10,5 тыс. обращений о несогласии с этими результатами. «Половина замечаний касается земельных вопросов, вторая половина — по объектам капстроительства. При этом, при их анализе, только 35% обращений граждан имели под собой основания», — добавляет Ю.Лавряков. По его словам, большая часть обращений граждан была связана с неточным адресом местоположения участка, отсутствием координат, а также с уточнением сведений о материале стен и износе жилых домов.