В Краснодаре шлагбаумы во дворах многоэтажек порождают конфликты

Журналист «КИ» попыталась разобраться в каких случаях жители многоэтажных домов могут законно установить у себя во дворе шлагбаум для решения проблемы с парковкой чужих автомобилей. «Застолбить» свой двор Для жителей многоквартирных домов, которые по вечерам наматывают круги, чтобы припарковать свой автомобиль у своего же дома, установка шлагбаума – выход из положения, позволяющий избавиться от чужих автомобилей. Вообще, психология человека заставляет действовать его таким образом, чтобы оградить от посторонних свою зону комфорта, в данном случае – автомобиль, двор, детскую площадку. Другого способа избавиться от стихийной парковки, которая в будни образуется возле их подъездов, они не видят. В конце концов, так безопаснее. Но все ли могут это делать? В каких случаях шлагбаумы легальны, а в каких – вне закона, разбиралась журналист «КИ». Если называть вещи своими именами, то во дворе дома №123 по ул. Котовского разыгралась настоящая война. Холодная ли, горячая, сказать сложно. Поначалу это были просто споры с претензией на дискуссию, пока во двор не приехали участники рейда из представителей отдела надзорной деятельности, администрации Западного округа и ОНФ. – Возле нашего дома все рядом: детский сад, магазины, различные учреждения, – говорит старшая по дому Наталья Швец. – Все заезжают к нам и паркуются. Водители умудряются ставить машины на детскую площадку, куда играть приходят дети со всей округи. Хотим ее огородить, но пока не можем найти средства. А тут еще шлагбаум хотят убрать! Точкой кипения жителей стал момент, когда машина, выезжая с детской площадки, чуть не сбила ребенка. Четыре года назад созвали общее собрание и решили установить шлагбаум при въезде во двор. Все было хорошо до тех пор, пока к ним не наведались участники контрольного рейда, которые рекомендовали убрать шлагбаум. «У нас своя правда» «Так наш двор станет проходным. У контролеров своя правда, а у нас – своя. Жители категорически против того, чтобы демонтировать шлагбаум», – говорит Наталья Швец. У начальника отдела гражданской защиты администрации Западного округа, как и у других участников рейда, есть свои доводы. Во-первых, жители, когда планировали установить шлагбаум, ни с кем не консультировались, а так бы знали, что земельный участок, на котором установили шлагбаум, им не принадлежит и является муниципальной собственностью. Во-вторых, шлагбаум не открывается, жители дома и не припомнят, кто потерял ключи от замка на шлагбауме. Жители проходят в свой же двор через небольшой проход. В-третьих, даже если двор многоэтажки приватизирован, то все равно должен быть проезд для машин скорой помощи и пожарных. А такого проезда со стороны ул. Тургенева нет. «Но пожарная машина может же заехать со стороны ул. Котовского, как это делают водители - жители пятиэтажки. Мы же перекрыли въезд только со стороны ул. Тургенева», –;приводит свои аргументы Наталья Швец. Ответ на этом вопрос есть у старшего инспектора отдела надзорной деятельности Западного округа Анатолия Клычникова:; – Незаконными являются любые конструкции, закрывающие проезды для въезда пожарной техники и «скорой». Согласно правилам пожарного режима в РФ дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии.; К примеру, мы не имеем ничего против пластиковых шлагбаумов, которые перекрывают путь чужим машинам и не мешают проезду пожарной техники, их можно рукой поднять. На каждую жалобу, а их поступает немало, мы выезжаем и разбираемся. Однако эти аргументы жители дома не считают вескими. «Проверяющие приехали и уехали, а нам здесь жить, и мы хотим сделать наш двор безопасным», – подчеркивает Наталья Швец. Вот и проигнорировали рекомендации участников рейда освободить проезд в;максимально короткие сроки. Если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа. Штраф за незаконную установку заграждения варьируется в пределах 1-2 тыс. рублей для физического лица и 10-20 тыс. рублей для юридического. После выписки штрафа ограничитель въезда на территории должен быть демонтирован. Еще примеры Случаев, когда на неприватизированной придомовой территории собственники устанавливают шлагбаумы, по городу немало. Был демонтирован шлагбаум на въезде во двор в одном из многоквартирных домов по ул. Тюляева. Недавно жители домов по ул. Тургенева, 118, в;квартале между домами 124, 126, 128, на;проспекте Чекистов у;домов №36 и;№42 убрали незаконные ограждения, установленные при въезде во дворы. – Ситуации во дворах бывают разные, – говорит Анатолий Клычников. – Недавно побывали во дворе дома, расположенного между ул. Красных Партизан и ул. Бабушкина, где установлен шлагбаум. К жителям нет претензий, поскольку к дому можно подъехать с двух сторон. И шлагбаум не перекрывает въезд пожарных и «скорой». Если у жителей есть желание установить шлагбаум, рекомендую подать письменное обращение в отдел надзорной деятельности, и мы дадим подробные консультации относительно того, что можно делать, а чего нельзя.; Чья земля? По словам заместителя начальника жилищного отдела департамента городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара Натальи Старовойтовой, согласно Жилищному кодексу земля под домом и придомовая территория находятся в долевой собственности жильцов дома. Но земельный участок поступает в собственность жильцов с момента его формирования и кадастрового учета. Если земельный участок не приватизирован и является муниципальной собственностью, то никаких ограждающих конструкций на общей территории не должно быть. Только собрание Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ наложить ограничения на использование участка под многоквартирным домом вправе только общее собрание собственников помещений, причем «за» должно быть не менее двух третей голосов. До формирования участка монтаж ограждения является административным правонарушением (ст. 7.1 КОАП), а земля считается собственностью муниципалитета. Легальный шлагбаум Три шага по установке шлагбаума:; 1. Необходимо провести общедомовое собрание. Помимо одобрения самой идеи установки шлагбаума, на собрании необходимо определить схему его размещения во дворе (достаточно отметить места установки на карте) и выбрать ответственное лицо или группу жильцов, кто займется вопросом согласования в дальнейшем. Также нужно определиться с видом и характеристиками шлагбаума. 2. С протоколом общего собрания надо обратиться в отдел надзорной деятельности с просьбой дать разъяснения. 3. Нужно собрать деньги и заказать установку шлагбаума. Договор на проведение работ и акт приемки нужно сохранить. Важно Если кто-то из жильцов считает установленный во дворе шлагбаум незаконным, то нужно обратиться: – в отдел надзорной деятельности; – в администрацию своего внутригородского округа: – в управление муниципального контроля администрации Краснодара. Читайте новости там, где удобно: Twitter, Fb , Vk, Оk, Яндекс.Дзен.