Застройщики в панике: строительство жилья на Среднем Урале под угрозой остановки

Строительные организации Свердловской области терпят убытки в связи с вынужденной остановкой продаж своих объектов в результате действий Центробанка. В областном союзе промышленников и предпринимателей "Уралинформбюро" сообщили, что намерены привлечь к проблеме внимание губернатора и правительства. Строительные компании приостановили продажи в связи с публикацией Центральным банком РФ обновленного списка компаний для страхования ответственности застройщиков. В него вошли только две организации, ранее занимавшиеся страхованием ответственности застройщика. "Объем объектов даже по Екатеринбургу и Свердловской области достаточно велик, страхование у данных компаний невозможно на текущий момент", - считает исполнительный вице-президент СОСПП Игорь Кудрявцев. Отсутствие действующих страховых полисов делает продажи объектов невозможными, и, как следствие, останавливает дальнейшее финансирование строительства. Ряд предприятий – членов СОСПП – уже направили письма на имя регионального министра строительства Михаила Волкова, а также министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимира Якушева. Застройщики называют ситуацию чрезвычайной и просят содействовать ее скорейшему разрешению - в противном случае неминуема полная остановка строительства. Спорная ситуация возникает и в связи с обязанностью по взносам в компенсационный фонд. Стоит напомнить, страховать ответственность перед дольщиками застройщиков обязали с 2014 года. Через три года появился альтернативный инструмент гарантии – компенсационный фонд. Однако если первый договор долевого участия в строительном проекте был зарегистрирован до 20 октября 2017 года – даты создания Фонда - обязательства застройщика по другим договорам долевого участия продолжают обеспечиваться прежним инструментом: страхованием или поручительством. При этом в списке ЦБ осталась лишь одна компания - СК "Респект", осуществляющая страхование по 214-ФЗ. Застройщики предлагают губернатору обратиться к Правительству РФ с просьбой о включении в список ЦБ страховых организаций, которые ранее обеспечивали их обязательства, чтобы завершить существующие проекты. Альтернативой может стать выдвижение законодательной инициативы о возможности изменения застройщиком способа обеспечения обязательств, чтобы стройкомпании могли заменить страхование взносами в компенсационный фонд.