Управляющие компании обяжут отчитываться

Минстрой хочет обязать управляющие компании более подробно отчитываться перед жильцами обслуживаемых домов. Предлагается включить в обязательный ежегодный отчет сведения о сэкономленных средствах, качестве и объеме выполненных работ. Игорь Кокин, эксперт центра передовых технологий РАНХиГС: — Пока нет действующего нормативного документа, эти предложения — не более чем слова конкретного чиновника. Сегодня отчетности и так более чем достаточно. Один только перечень информации, размещаемой в ГИС ЖКХ согласно совместному приказу Минкомсвязи и Минстроя, занимает целых 15 страниц. У нас есть постановление правительства, которое устанавливает нормы по вывескам, стендам и письменным ответам на запросы граждан. Существуют требования к форме отчета управляющих компаний перед гражданами. Я не представляю, о какой еще дополнительной отчетности может идти речь. Виктор Федорук, эксперт ТСЖ фонда "Жилищная солидарность": — Это очень интересная идея. Особенно в той части, где идет разговор об отчетности за поступившие энергетические ресурсы для общих нужд. Именно на этих показателях управляющие компании часто лукавят и дописывают долги отдельных жильцов в общие статьи расходов. В итоге получается, что никакого наказания неплательщики не несут, потому что за них платят остальные. Управляющая компания в этом случае даже не обращается в суд, чтобы взыскать задолженность — жильцы вносят деньги «за себя и за того парня», сами того не зная. Проверить это можно было, только имея доступ к общедомовому счетчику, который некоторые недобросовестные компании не давали. Если показания этих приборов будут выставляться на всеобщее обозрение, то будет прекрасно, ведь тогда можно будет свести баланс и понять, насколько качественно работает управляющая компания. Делать это будет особенно удобно летом, когда закончен отопительный сезон и есть возможность окончательно подвести его итоги, и сделать при необходимости перерасчет. Кроме того, было бы неплохо установить личную ответственность начальников управляющих компаний за невыполнение обязательств и несоблюдение сроков. В настоящее время штрафуют непосредственно организацию, а деньги на уплату берут из собранных с жителей средств. Получается, что они страдают вдвойне. Евгения Юнисова, сопредседатель некоммерческого партнерства "Управдом": — Ничего выдающегося в этом явлении нет. Договор управления, который заключается с управляющей компанией, относится к договорам о возмездном оказании услуг, где собственники помещений многоквартирного дома выступают в качестве коллективного заказчика. И обязать тех, кто предоставляет услуги, отчитываться перед заказчиками о качестве и объемах выполнения — это вполне логично. Тем более что сейчас у заказчика практически нет возможности получить эти сведения из других источников, а письменные запросы отдельными управляющими компаниями часто игнорируются. Ярослав Федосеев, юрист, эксперт по ЖКХ: — Я полностью поддерживаю эту идею. Вопрос взаимоотношений с управляющими компаниями и ТСЖ, особенно в Москве и других крупных городах, в настоящее время стоит очень остро, ведь в этой сфере крутятся огромные деньги, и для многих недобросовестных бизнесменов ЖКХ — это практически бездонная кормушка. В моей практике было даже несколько случаев так называемых «жилищных войн». Компании вели недобросовестную конкуренцию, а страдали от нее жители, получавшие сразу несколько счетов от разных поставщиков услуг.