Личный остров и новый поселок

1 июня исполняется два года с того времени, как начал действовать закон о «Дальневосточном гектаре». На сегодняшний день в Хабаровском крае подписано уже свыше 8 тыс договоров на предоставление участков. Люди начали их осваивать. - Напомню, что сначала гектар могли получить только жители Амурского района, с 1 октября 2016 года - все жители края, - рассказала ИА «Хабаровский край сегодня» министр Хабаровского края – уполномоченный по вопросам «Дальневосточного гектара» Наталья Якутина. - А уже в феврале прошлого года к проекту подключилась вся страна. Землю берут все – и люди, живущие в деревне, и горожане. Сейчас в Хабаровском крае подано более 17 тыс заявлений. Подписано уже свыше 8 тыс договоров на предоставление участков. По количеству поданных заявлений лидирует муниципальный район имени Лазо – почти 2,5 тыс, на втором месте – Хабаровский, на третьем - Советско-Гаванский район. То, что в лидерах оказался Совгаванский район, очень радует, и разрушает стереотипы относительно того, что наибольший интерес к земле проявляют жители южных районов. Наличие двадцати километровой зоны от Хабаровска, где проходит граница «нельзя», не лишила жителей возможности стать владельцами ДВ-гектаров. Анализ показывает, что в районе имени Лазо наибольшее количество заявителей - жители Хабаровска. Горожане потянулись к земле. Идея раздать землю людям как стартовый капитал хороша тем, что дает возможность инициативным людям проявить себя. Это серьезный мотив для того, чтобы люди оставались на Дальнем Востоке, были успешными и обеспеченными. - Наталья Ивановна, чем занимаются люди на своей земле? - Больше половины получивших гектар берут землю под жилищное строительство, больше 10% – для сельского хозяйства, огородничества, предпринимательства. Среди тех, кто начал активно осваивать участки очень многие используют их под пчеловодство, чуть меньше - для ведения личного подсобного и крестьянско-фермерского хозяйства, как площадку для бизнеса. Так, Владимир Хлапов, который в прошлом году первым построил придорожное кафе на ДВ-гектаре, начал сооружать пристройку к нему. Евгений Чуприн открыл билетную кассу в Бикине, два магазина появились у Валерия Зинкина в Бикине и у Марии Кузнецовой в Николаевском районе. У Оксаны Четвертковой в Ульчском районе на гектаре организованы склады. Один из старейших фермеров Вяземского района Дмитрий Горюнов признался, что получение ДВ-гектаров позволило ему существенно расширить посевные площади для выращивания кормов. Многие фермеры уже сеяли сою, косили сено, стали разводить на выделенной им земле скот и птицу. Многим закон позволил узаконить дачные участки, землю под домами. - Вчера краевая дума официально одобрила название для нового населенного пункта в месте компактного расположения участков – Дальневосточное. Прецедент! - Да, в Кругликовском сельском поселении района имени Лазо уже объявлен конкурс на проектирование дороги и самого нового поселка. На это правительством края выделены деньги, так что гектарщики скоро смогут начинать строить дома. Другое популярное место – район села Свечино Хабаровского района. Здесь в следующем году будут построены дороги и объекты электросетевого хозяйства. Это упростит возможность освоения земли. - Какие преференции, меры поддержки предусмотрены для тех, кто хочет взять землю? - Например, Михаил Утробин взял 5 гектаров на всю свою семью в Кругликово. Он уже начал строиться, хочет обосноваться там - построить дом, возвести ферму для выращивания крупного рогатого скота. Ему нужно 5,5 млн рублей и три года. Так вот, он получил грант в 3 млн рублей на развитие животноводства как начинающий фермер. При рассмотрении его бизнес-проекта ему добавили 10 баллов как владельцу дальневосточного гектара. И таких у нас 9 человек. Это очень существенно! Все меры поддержки для крестьянско-фермерских хозяйств и фермеров в Хабаровском крае адаптированы для владельцев гектара. В нынешнем году для поддержки инициативных людей государственными программами по линии сельского хозяйства, малого и среднего бизнеса, строительства в крае предусмотрено 792 млн рублей. Есть специальные льготные кредиты и займы для «гектарщиков». Вообще быстрое и бесплатное получение земли – уже само по себе великое благо. Земля дается в аренду на пять лет, причем, бесплатно. Если ее освоить, участок через пять лет можно будет оформить в собственность. Все, кто хоть раз пытался узаконить свои шесть соток, знает, сколько бумаг приходилось собирать и едва ли не за каждую платить деньги. - С какими проблемами сталкиваются люди, взявшие гектар? - Часто бывает, что люди выбрали гектар на карте, и, даже не съездив туда, оформили землю. А потом выяснилось, что нет дороги. Или те виды разрешенного использования, которыми бы они хотели заниматься, в этом месте невозможны. Но самая большая проблема, конечно, - кредиты. Они остаются достаточно дорогими. И потом ни одно кредитное учреждение не дает денег под залог земли. Она ведь пока у человека в аренде, а не в собственности. Конечно, надо вносить изменения в федеральный закон, чтобы гектарщики могли воспользоваться своим земельным капиталом. Гарантами должны выступать органы местного самоуправления, которые выдают наделы. - Приезжают ли потенциальные владельцы гектаров из других регионов страны? Как они намерены использовать землю? - Недавно в Хабаровск прилетал москвич Нарек Оганесян, у которого сбылась мечта - завладеть целым островом Чакмут в Николаевском районе (он расположен в Амурском лимане между островом Сахалин и побережьем Хабаровского края). Правда, местные жители утверждают, что это полуостров, поскольку он соединен с материком тонким перешейком. Но Оганесян планирует летом прилететь уже непосредственно на побережье и увидеть – что же именно он взял. Он хочет развивать там туризм. Человек подошел к делу серьезно, он уже зарегистрировал товарный знак будущей компании, которая после строительства базы отдыха займется привлечением туристов сюда из центральных районов страны. Других примеров подобного рода пока нет. Но время для того, чтобы появились оригинальные идеи освоения земли, еще есть - заявку на получение участка можно подать до 2035 года. Справка: От 4 до 10 заявлений в день находится в обработке по Хабаровскому краю сейчас; 98 участков используются для ведения пчеловодства; 20 участков в полном объёме используются для целей, связанных с сельским хозяйством; 5 участков используются для ведения бизнеса: придорожное кафе (Вяземский район), билетная касса (Бикин), два магазина (Бикин и Николаевский район), склады (Ульчский район); 212 пользователей приступили к освоению (сведена древесно-кустарниковая растительность, установлены заборы, произведена вспашка); 5 градостроительных планов выдано; 42 разрешения выдано на строительство объектов недвижимости.