«Платите больше, следите за соседом». За что жильцам угрожают отключить газ

Осенью 2017 года вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ № 410. С тех пор растёт число жалоб на отключения газа. Люди возмущены: теперь недостаточно платить за ресурс вовремя и иметь договоры на обслуживание оборудования. Газ могут перекрыть, если не смогли попасть в квартиру к соседу на проверку. Как этим пользуются управляющие компании и как в этой ситуации вести себя жильцам, разбирался журналист «АиФ-Калининград». Все за одного По новому постановлению газовики должны проверять оборудование в доме ежегодно. Если найдут нарушения или их не пустят в квартиру более двух раз, имеют право отключить газ. Сделать это в отдельной квартире сложно, проще перекрыть вентиль всему стояку или подъезду. В Калининграде одним из первых попал под отключения дом по ул. Куйбышева, 100. «Из-за нескольких нарушителей два подъезда восьмиэтажного дома три недели сидели без газа, а значит, без отопления, горячей воды, газовой плиты, - возмущается жительница дома Наталья Преображенская. - У меня есть договор о техобслуживании оборудования, долгов нет. Но нам просто стояк отрезали, сказав, что нет технической возможности отключать поквартирно. Мы вынуждены были срочно искать электроплитку, чтобы дети не остались без еды». Жители дома говорят, что жаловались в горсовет, правительство области, Госдуму. Им ответили, что всё законно. Подключили дом, когда все квартиры выполнили требования газовиков. Вернуть газ сложнее, чем отключить. Надо было собрать всех собственников, обеспечить доступ в квартиры. Всего более 70 многоквартирных домов в области попадали под отключение по Постановлению № 410 с прошлого года. «Во время проверок находим массу нарушений, - рассказывает начальник службы эксплуатации внутридомового газового оборудования (ВДГО) «Калининградгазификация» Андрей Кулик. - Чаще всего - самовольная замена газового оборудования. И наш специалист вынужден его отключать, так как непонятно, кем оно установлено и безопасно ли. Ставить котлы, колонки, плиты должна специализированная организация с допуском к газоопасным работам. В этом случае у собственника есть договор на сервисное обслуживание, акт пуско-наладочной работы. У тех, кто меняет котёл, должен быть актуальный акт проверки дымовых вентиляционных систем. Обычно все документы есть только у половины жильцов. Не пускают в квартиру, как правило, те, кто нарушает: самовольно врезался в газопровод или дымоотводы не герметичные. А за взрывобезопасность отвечаем мы». В приказном порядке За обслуживание ВДГО (общего имущества) платит УК из средств собственников, за внутриквартирное оборудование - сами жильцы. По прейскуранту «Калининградгазификации», осмотр 4-конфорочной плиты стоит 362 руб., колонки - почти 590 руб. Обслуживание ВДГО стоит 71 коп. за квадратный метр общей жилплощади в месяц. До октября 2017 г. было 24 коп. Услуга включена в размер платы за содержание жилья. УК отреагировали на нововведение по-разному. Одни просто проинформировали жильцов об изменении и изыскали средства для оплаты разницы в своих резервах. Другие угрожают. К примеру, одна компания выставила жильцам ультиматум: собирайте собрание и принимайте решение об увеличении платы. «Тариф надо повысить на 50 коп. за квадратный метр, - заявляет жильцам инженер по расчётам. - При чём тут договор? Вам предлагают как можно быстрее организовать собрание. В чём проблема? Если большинство не согласны - отрежут газ». «Плачу за обслуживание жилья почти 700 руб. А лампочки в подъезде меняем сами, моем сами! Скидываемся на ремонт, - возмущается жилец дома, обслуживаемого компанией, Анна Никитина. - И они хотят повысить плату!» По словам начальника департамента минрегионконтроля области Маргариты Кузнецовой, повышать плату за обслуживание жилья в одностороннем порядке управляющая организация не имеет права. Без решения общего собрания плату не изменить. Если оно не состоялось, это не основание для отключения газа. Отключить его могут, только если жильцы не пускают проверяющих и не выполняют требования безопасности. Но в собрании участвовать надо. Можно пересмотреть услуги в договоре управления. При необходимости - изменить их периодичность и за счёт этого изыскать деньги на ТО ВДГО. «Калининградгазификация» обслуживает большую часть жилфонда, но есть и другие организации, имеющие право оказывать такие услуги в области. «Сложные инженерные системы: лифты, теплопункты, газовое оборудование нужно исключить из мест общего пользования и отдать в эксплуатацию спецорганизациям, чтобы они за них отвечали, - говорит директор регионального Центра общественного контроля Сергей Шерстюк. - А оплату за услуги должны контролировать власти, но они уходят от ответственности. Дополнительные 50 коп. за «квадрат» - немало. А кто проводил экспертизу цены? Коллективная ответственность, когда из-за нарушителя страдает подъезд, недопустима. «Калининградгазификация» должна искать способы отключать поквартирно. Когда-то так и было: ставили заглушку в квартиру. Но газовщики ищут лёгких путей».