Наследство по правилам
На вопросы наших читателей о наследовании отвечает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов. — Вчера узнал, что у меня в Екатеринбурге еще месяц назад умерла бабушка. В течение какого срока я могу заявить свое право на наследство? Антон Никаноров По общему правилу у вас есть не более 6 месяцев со дня смерти наследодателя или признания его умершим. Но при определенных обстоятельствах срок могут продлить. Так, если гражданин, который изначально должен был вступить в наследство по завещанию не заявил о своих правах в отведенный период. Тогда шанс завладеть активами покойного появится у следующих по очередности родственников. На процедуру им выделят дополнительные три месяца. Еще одно исключение — когда прямой наследник добровольно отказался от своего статуса либо его отстранили по суду. Другие члены семьи получат полгода на оформление, только теперь уже с даты отказа или отстранения. Если все возможные сроки прошли, но никто из претендентов так и не объявился, имущество объявят выморочным и передадут государству. — Я не оформил наследство вовремя, пользуюсь им, но боюсь, что другие родственники заявят на него право. Иван Звонарев Вам нужно подтвердить, что наследство было принято фактически. Например, вы стали сдавать доставшуюся квартиру в аренду, сделали ремонт на даче, провели тех осмотр машины. С точки зрения Гражданского кодекса этого достаточно для вступления в права наследования в отношении всего имущества. Но если дело дошло до судебного спора, вы должны предоставить весомые доказательства. Например, справку о проживании с умершим, квитанции об оплате налогов и ЖКУ, чеки за ремонтные работы, договор найма недвижимости. Пригодятся и показания свидетелей. — У меня умерла тетя. В свое время она обещала оставить свою квартиру мне, единственному племяннику. Но в ее бумагах я ничего не нашел. Как быть? Игорь Гнездилов Прежде всего надо выяснить, оставила ли покойная завещание. Уточните это у других родственников либо в нотариальной конторе. Или подайте запрос в региональную нотариальную палату. Если документ удалось найти, следует обратиться к специалисту, который его заверял, и взять дубликат с отметкой о действительности. Если выяснилось, что завещания не было, идите к нотариусу по последнему месту регистрации усопшего. Он открывает наследственное дело. На первом приеме достаточно написать заявление о принятии наследства, предъявить свидетельство о смерти и справку о его месте жительства, свой паспорт, завещание или документы, подтверждающие родство. — Какие нужны документы, чтобы оформить в наследство недвижимость? Ирина Копылова Во-первых, правоустанавливающие документы на объект. Это может быть свидетельство о госрегистрации права, договор купли-продажи, дарственная, решение суда и тому подобное. Во-вторых, наследнику потребуется отчет о рыночной стоимости недвижимости на дату смерти владельца, а также справка об отсутствии долгов по коммуналке и налогам. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, содержащую данные о собственнике, наличии арестов и запрещений, нотариус бесплатно запросит сам. — Мой близкий родственник оставил мне в наследство загородный дом, в котором он меня вырастил. Во сколько мне обойдется оформление бумаг, чтобы его получить? Андрей Исаев Самой крупной статьей расходов станет пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство. Для супруга, детей, родителей, братьев и сестер умершего ее размер составит 0,3 процента от стоимости причитающегося имущества, но не более 100 тысяч рублей. Для остальных наследников — 0,6 процента, в пределах 1 миллиона. Так, чтобы получить дом за 10 млн рублей, вдове хозяина придется отдать государству 30 тысяч, а близкому другу, указанному в завещании, — вдвое больше. При этом для отдельных граждан предусмотрены льготы. Например, инвалидам I и II групп положена скидка в 50 процентов, а несовершеннолетние дети вовсе освобождаются от наследственного «оброка». Дополнительно надо будет оплатить оценку имущества (от 3000 рублей) и нотариальные услуги. Расценки у каждой конторы свои, так что рассчитать все издержки заранее не получится. Для москвичей средний счет нотариуса составляет 15 тысяч рублей. А если наследнику не удалось избежать разбирательства, к общей сумме добавятся траты на юриста, экспертов и оплату госпошлин. Они могут достигать нескольких сотен тысяч рублей. — Наследство у меня в Москве, а сам постоянно живу в Волгоградской области. Куда мне обращаться, чтобы оформить на себя бабушкину квартиру? Я бы хотел сдавать ее в аренду. Егор Симон Заверьте заявление на открытие наследства и необходимые копии в своем городе, затем направьте их нужному нотариусу по месту жительства умершей родственницы заказным письмом. День отправки будет считаться днем принятия наследства. После этого вам останется собрать недостающие справки, оплатить госпошлину и по истечении полугода забрать свидетельство о праве на наследство. Сейчас вступаю в наследство и выяснила, что у родственника было не только имущество, но и непогашенный кредит. Должна ли я его отдавать? Анна Симоненко Должны. По закону вместе с собственностью наследнику передаются и долги покойного. Причем неважно, как он вступил в права: фактически или оформил свидетельство через нотариуса. Правда, отвечать по обязательствам придется только в пределах стоимости полученного имущества. Иными словами, если от усопшего дяди вам досталась машина за 700 тысяч рублей и заем в 1,5 миллиона, вернуть вы должны лишь часть суммы, равную стоимости авто. Платить деньги из своего кармана не нужно. Когда наследников несколько, они погашают задолженность пропорционально своим долям.
