Небоскребомания. Высотные амбиции или новая городская парадигма

Валерий Спиридонов, первый кандидат на пересадку головы, для РИА Новости Архитектурные сооружения современных городов впечатляют не только своей красотой, но и прежде всего высотой, от которой порой захватывает дух. Небоскребы даже сравнивают с египетскими пирамидами сегодняшнего дня как с индикатором технического прогресса цивилизации. К категории небоскребов эксперты относят здания выше 200 метров. Тенденция к увеличению строительства высоток с каждым годом сохраняет положительную динамику: в 2015-м построено 115 небоскребов, в 2016-м — 127, а в 2017-м — уже 144. Согласно отчету Международного совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH), завершенные в 2018-м проекты небоскребов обещают превысить суммарную высоту 1445 метров — именно такая отметка была зафиксирована в нынешнем году. В лидерах по застройкам этого года Китай — там возвели 76 объектов, далее США и Южная Корея — десять и семь небоскребов соответственно. Мировые рейтинги rightОднако не меньшее значение имеет рейтинг небоскребов по их дороговизне, на что влияет не только высота, но и прежде всего местоположение и прилегающая к сооружению инфраструктура. Москва заняла 19-е место в рейтинге по результатам исследований международной консалтинговой компании Knight Frank. В лидерах — Гонконг, Токио, Нью-Йорк, Сан-Франциско и Лондон. Стоимость жилья в Москва-сити в первом полугодии 2017 года составила 7,5 тысячи долларов за один квадратный метр. А самыми дорогими признаны гонконгские высотки с ценами за офисы в 86 тысяч долларов за один квадратный метр. Вид на вечерний Манхэттен со смотровой площадки Рокфеллеровского центра В России В России уже многовековой опыт возведения высоток. Шпиль Петропавловской крепости в Петербурге высотой в 122 метра построили еще в XVIII веке. А в 1967 году Советский Союз поставил мировой рекорд в высотной архитектуре, возведя Останкинскую телебашню высотой в 540 метров. На сегодняшний день в России расположено семь из 10 самых высоких зданий в Европе, в том числе и главная из них — башня "Восток" комплекса "Федерация", ее высота — 374 метра. "Восток" вскоре уступит европейскую пальму первенства "Лахта-центру" в Санкт-Петербурге. Посетитель на 89 этаже "Башни Федерация-Восток" делового комплекса "Москва-Сити" "Лахта-центр" — самый амбициозный новострой России с высотной доминантой в 462 метра. Здание планируется достроить к чемпионату мира по футболу 2018 года. rightПобить мировые рекорды высоты российским "тучерезам" пока не удается — в том числе по причинам особенностей строительства в условиях континентального климата: здесь важны температурные перепады. У башни "Бурдж-Халифа", к примеру, разница между значениями не превышает 10 градусов и всегда выше нуля. Ключевое внимание уделено охлаждению здания и воздуха в нем. В условиях северных широт — другие особенности. Так, при проектировании "Лахта-центра" учитывалась проблема обледенения шпиля. Для борьбы со льдом в металлические конструкций шпиля встраивается кабель нагрева, а стекло на самой вершине заменили сеткой. Таким образом, здание будет самоустранять лед с помощью вибрации сетки и электронагрева самого шпиля. Немаловажную роль при строительстве высоток играет потенциальная прибыльность самого здания. Как комментирует главный архитектор ЗАО "Горпроект" Филипп Никандров, среди проектов которого — "Лахта-центр" и башня "Эволюция", — возводить объекты выше 40-45 этажей в большинстве случаев убыточно. Расходы на обслуживание здания растут экспоненциально с каждым этажом выше 40. Строительство делового комплекса "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге Опасности жизни в небоскребах rightНаука видеоэкология утверждает, что панорамные виды из окна, охватывающие множество объектов, полезны для визуального восприятия. Гомогенное пространство, наоборот, вредит, нарушая естественный алгоритм движения человеческих глаз. К тому же высота повышает престиж недвижимости. Но, как считают медики, чем выше этаж, тем опаснее для здоровья. Начиная с высоты пятого этажа геомагнитное поле ослабевает, а выше 16-го — воздух разрежен. Жильцам самых верхних ярусов грозит еще и морская болезнь. Они могут ощущать колебания здания под воздействием ветра, если те превышают 1,2-1,5 метра, не говоря уже о подсознательном страхе обрушения. Для постояльцев, как правило, характерны депрессия, повышенное артериальное давление, бессонница, снижение иммунитета. Особенно негативно сказывается нахождение в высотках на здоровье персонала зданий. В первую очередь это те, кому приходится часто спускаться и подниматься на верхние этажи, — лифтеры и обслуживающий персонал. Нагрузки на организм в скоростных лифтах таких зданий сравнимы с получасовым бегом, но человек их получает за несколько секунд. Впрочем, нет подтверждений прямого вреда здоровью, к тому же организм человека имеет свойства адаптироваться к окружающим условиям. К примеру, у работников ресторана на 62-м этаже башни "Федерация" голова кружилась первое время, а посетители боялись сидеть рядом с панорамными окнами. Однако самый высокий ресторан Европы, благодаря красивым видам, стал и одним из самых популярных. А что же завтра? Вертикальные фермы, высотные захоронения и деревянные небоскребы Приходит новое понимание в назначении небоскребов и расширение возможных вариантов их эксплуатации. rightПервый в мире "зеленый небоскреб" планируют запустить в Швеции к 2020 году. Проект получил название The World Food Building. Здание стоимостью в 40 миллионов долларов будет иметь, помимо офисных помещений, еще и ферму-сад, расположенную на его солнечной стороне. Высота составит всего 16 этажей, однако планируется производить в такой многоэтажной ферме до 550 тонн овощей в год. Их будут выращивать с укоренением в питательном растворе, а сама система станет полностью автономной. Данное решение позволит улучшить экологическую обстановку в городе, а также сократить фермерские затраты на машинное топливо и электроэнергию. Проект "зеленого небоскреба" The World Food Building Помимо зеленых фабрик, архитекторы предложили строить высотные кладбища. Ученые посчитали, что их вертикальное расположение в семь раз эффективнее горизонтального. Согласно задумке, покойных будут доставлять в ячейку на определенном уровне с помощью подъемника, а сами этажи достраивать по мере необходимости. Между тем идея не кажется столь фантастической, поскольку дефицит земель для захоронений существует как в Европе, так и в США. В Бразилии и Новом Орлеане уже есть подобные вертикальные некрополи. Набирают популярность и так называемые "деревянные небоскребы", благодаря своей экологичности. Древесина является прекрасной альтернативой бетону, также она не выделяет в атмосферу углекислый газ, а наоборот, поглощает его. По подсчетам ученого Чеда Оливера из Йеля, полный переход на древесину в строительстве позволит снизить выбросы в атмосферу углекислого газа на 15-20%. rightПо всему миру уже возводят высотки из дерева. Это стало возможным, благодаря технологиям изготовления многослойных клееных панелей. Деревянные слои высушивают, а затем спрессовывают с полиуретановыми, феноловыми или меламиновыми клеями и в завершение — шлифуют. Тонкое бетонное покрытие делает панели огнеупорными и устойчивыми к влаге. Пока проекты деревянных высоток можно отнести лишь к многоэтажкам. Но в Канаде уже планируется возведение башни River Beach, которая достигнет 80 этажей, то есть попадет в разряд небоскребов. Тем не менее конструкцию все же укрепят диагональными стальными балками. При строительстве высоток преследуют самые разные цели: технический уровень и престиж страны, экономия территории, решение проблемы перенаселения, получение прибыли от реализации коммерческого проекта, привлечение туристов или же создание деловой инфраструктуры. Соревнования в строительстве по вертикали только набирают обороты, с каждым годом удивляя новыми архитектурными шедеврами.