Как живется в нью-йоркской "коммуналке" с видом на Манхэттен

Обзорная площадка, с которой как на ладони видны небоскребы Манхэттена, уютные светлые комнаты и чистенькие кухни с микроволновками, просторный зал общего пользования, фитнес-зал, прачечная, комната для хранения велосипедов — так выглядит современная молодежная "коммуналка" на Балтик-стрит в микрорайоне Боэрам-Хилл в нью-йоркском районе Куинс. Знакомство с ней организовал Центр для иностранных журналистов для всех аккредитованных в Нью-Йорке работников СМИ. Коммунальный рай без хлопот и забот Помимо не совсем обычной архитектуры — двухэтажной надстройки, возвышающейся, подобно капитанскому мостику, над семью этажами, — это здание интересно тем, что служит наглядной демонстрацией новой и набирающей популярность в американских городах концепции Co-living (совместного проживания), которая, в свою очередь, представляет собой составную часть новой тенденции Collaborative consumption (совместное потребление). В Нью-Йорке эта концепция реализована в рамках проекта Common Baltic, и сейчас такие же общежития созданы в Сан-Франциско, Чикаго и Вашингтоне. О степени популярности этого проекта свидетельствует то, что, когда Common Baltic еще только собирался распахнуть свои двери, число заявок от желающих поселиться там достигло 12 тыс. "Фактически речь идет о чем-то большем, чем совместное проживание, поскольку люди как делят жилое помещение, так и имеют общие интересы и намерения, — пояснил в беседе с корреспондентом ТАСС управляющий этим не совсем обычным общежитием Брэд Харгривс. — Совместное проживание обеспечивает гибкость для молодежи в условиях крайне высокой арендной платы в Нью-Йорке и других городах. И как показывает наш опыт, все больше и больше людей желают жить в обществе тех, кто близок им по интересам". "Наши жильцы — молодые люди, прибывшие в Нью-Йорк на учебу или по делам, — отметил он. — У нас есть 70 помещений для совместного проживания и 67 квартир-студий. В целом мы способны принять 135–140 человек. Среди наших жильцов — как американцы, так и граждане других стран. Арендная плата в Нью-Йорке высока, поэтому мы предлагаем им вполне конкурентоспособный вариант: совместное проживание — с общей кухней, душем и рабочим пространством". Плати и живи В среднем оплата колеблется от $2 тыс. до $2,5 тыс. в месяц — в зависимости от условий размещения. Каких-либо проблем с оплатой у проекта не возникает: в оговоренную сумму включены все предоставляемые услуги, в том числе по уборке помещений и оплата расходных материалов. "Это очень удобно, ведь мы решили массу проблем для тех, кто у нас проживает. Им не нужно многое из того, что необходимо людям, снимающим квартиры. Так, нет необходимости арендовать или покупать мебель. Когда человек, с которым вы делите жилое пространство, отсутствует какое-то время, вы не платите за дополнительную площадь", — добавляет Харгривс. Так это все-таки бизнес или в большей степени благотворительность? "Мы выступаем, по сути, в виде управляющей компании: поддерживаем здание в порядке, следим за исправностью оборудования, — пояснил Брэд Харгривс. — Конечно, какая-то сумма от платежей уходит на то, чтобы оплатить наши труды". Бесконфликтная среда Администрация Common Baltic стремится не вмешиваться в то, кто с кем проживает в одной комнате. "Мы не выбираем, кому с кем жить, — подчеркнул Харгривс. — Выбирают те, кто к нам вселяется. У нас нет никакой дискриминации — ни по расовому, ни по религиозному, ни по какому другому признаку. Мы предлагаем возможный вариант, а потом — дело за самими жильцами. Есть ли у нас пары? Да, конечно. Конкретного срока проживания у нас нет: если нравится — человек живет, если его обстоятельства изменяются — переезжает. Как правило, это происходит в связи со сменой места работы, реже — в связи с созданием семьи. Кстати, неверно было бы считать нас чем-то вроде чисто студенческого общежития: студенты как раз составляют у нас меньшинство, а большинство — уже вполне состоявшиеся профессионалы". Возникают ли среди жильцов конфликты и как они разрешаются? Проблемы во взаимоотношениях, по словам Харгривса, возникают "очень-очень редко". "На моей памяти было всего два случая, — отметил он. — Мы с самого начала предоставляем всем проживающим возможность перебраться в другую квартиру. Но этим крайне редко пользуются". Один из жильцов Common Baltic Фарид аль Налис перебрался в Нью-Йорк из Амстердама. "Мне здесь очень нравится, — поделился он впечатлениями. — Можно сказать, все просто великолепно. Когда я только приехал в Нью-Йорк, у меня было всего четверо знакомых, а сейчас у меня их, пожалуй, больше сотни". По его словам, "платежка", которая составляется помесячно, включает все, в том числе и коммунальные услуги: воду, электроэнергию, интернет и стиральную машину. "Я бы всячески рекомендовал такое размещение для всех тех, кто прибывает на работу в Нью-Йорк, — подчеркнул Фарид. — Ведь люди приезжают обычно с одним чемоданом". Сам он приехал в Нью-Йорк два года назад и недавно поселился в Common Baltic. "Возможно, я переберусь отсюда в съемную квартиру, когда женюсь и у меня будут дети, — добавил он. — Но здесь пока очень удобно: тебя окружают люди, которых ты знаешь и с которыми есть много общего". Игорь Борисенко