Скидок не допросишься: какие коттеджи можно забронировать на Новый год

Куда податься Как и в прошлом году, в этом году предложение объектов на Новый год крайне мало, сетует директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Несмотря на то, что коттеджи на новогодние праздники могут появляться на любом направлении, легче всего подобрать такие предложения на северо-восточном и восточном направлениях. Однако наиболее популярными среди арендаторов остаются юго-западное, западное, северо-западное, северное направления. Зимой арендаторы стремятся на Киевское, Рублевское, Новорижское, Волоколамское, Ильинское, Осташковское шоссе, то есть туда, где есть лесные угодья, поясняет эксперт. Но предложение домов на этих шоссе на Новый год крайне мало, предупреждает Жукова. Количество предложений в Московской области почти вдвое превышает число объявлений в Ленинградской области. Вблизи Санкт-Петербурга больше всего предложений у водоемов: озер Кавголовское и Лемболовское, а также в городе Зеленогорск, отмечают эксперты портала Avito. В Подмосковье больше всего объявлений размещено в Истре, Дмитрове и Сергиевом Посаде. Даже самое дорогое предложение рядом с Северной столицей почти вдвое уступает цене предложений в Подмосковье, добавляют они. Отдых на спортивном курорте "Сорочаны" Наиболее интересные предложения с дополнительными развлечениями расположены на территории загородных отелей и домов отдыха, рекомендует руководитель департамента аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев. "Например, "Истра Холидей", где есть и бассейн, и спа-зона, и разные зимние развлечения. При аренде коттеджа в Завидово можно полетать на самолете. В Дмитровском районе расположен горнолыжный курорт "Сорочаны", где можно покататься на лыжах. Можно съездить в парк птиц "Воробьи" в Калужской области", — подсказывает он. В Боровском районе расположен большой этнографический парк "Этномир", где найдутся развлечения на любой вкус. Недалеко от Волоколамска расположена "Оленья ферма", где также можно порыбачить всей семьей, добавляет эксперт. Вдали от столиц Специально для тех, кто хочет попробовать что-то новенькое и провести праздники не только весело, но и с пользой, эксперты порекомендовали несколько небанальных локаций для новогодней аренды коттеджа, которые расположены вдали от Москвы и Петербурга. Всем известно, что Великий Устюг — родина Деда Мороза, а еще здесь есть оленья ферма, а также городские архитектурные достопримечательности (городу больше 800 лет). Снять дом вместимостью 10 человек здесь можно от одной до пятнадцати тысяч рублей в сутки, рассказывают в Avito. В Костроме находится родина другого новогоднего персонажа — Снегурочки. Неподалеку от города расположена живописная лосеферма. Коттеджей в Костроме сдают немного, зато есть квартиры. Квартира на 4 человек обойдется от 1 тысячи в сутки, квартиру на 6 проживающих сдают за 2,3 тысячи за сутки, отмечают эксперты. Города России. Великий Устюг Если хочется быть ближе к природе, что, например, в районе горного парка Рускеала и острове Валаам (и то, и другое — в Карелии) можно снять коттедж на 5 человек стоимостью от 4,5 до 15 тысяч рублей в сутки. В новый год на Селигере, прямо на берегу озера можно арендовать от 3 тысяч (6 человек) до 10 тысяч рублей в сутки (10 человек) Расплата за веселье Средние цены на краткосрочную аренду недвижимости в Московской и Ленинградкой области в этом году немного снизились, подсчитали аналитики портала Avito. В Московской области средняя цена предложений также снизилась — 10697 рублей в 2017 году против 11506 рублей в 2016 (удаленность от города от 20 до 50 километров). В 2016 году средняя цена коттеджа в Ленинградкой области составляла 9248 рублей в сутки (удаленность от города от 20 до 50 километров), в 2017 году эта цифра чуть ниже и составляет 8562 рубля, отмечают в Avito. Самое же бюджетное предложение в Москве — 1000 рублей в сутки с человека. Телевизор, холодильник, Wi-fi, камин. Всего 16 спальных мест и 8 парковочных. Самое дешевое предложения в Ленинградской области начинаются от 4000 рублей в сутки с компании из 4 человек (всего дом вмещает до 8 человек), добавляют в Avito. У портала "Мир квартир" данные по Подмосковью немного отличаются. "В среднем в Подмосковье дом для празднования Нового года можно снять за 60 тысяч рублей за три дня", — комментирует генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. За эти деньги обычно предлагается дом в 30-60 километрах от МКАД, оборудованный техникой, со всем необходимым — посудой, постельным бельем и так далее. и какими-нибудь опциями типа камина, барбекю, бани, лыж. "Правда, часто баня или сауна, а также пользование дорогой техникой вроде снегохода оплачиваются отдельно", — предупреждает эксперт. Более дороги западные направления и места, расположенные ближе к Москве с удобным подъездом по дороге. А также коттеджи вблизи горнолыжных курортов, например, на Дмитровском направлении. Там цены составляют 100-160 тысяч за три дня, добавляет Луценко. Торг и тонкости Большинство экспертов указали, что сейчас уже мало шансов получить скидку на аренду коттеджа. Традиционно арендодатели редко сдают коттеджи только на Новый год, поясняет Жукова. Стоимость новогодней аренды (обычно это 2-3 дня, с 31 декабря по 2 января) традиционно равна стоимости сдачи этого же объекта за месяц. "Причина такой высокой стоимости — крайне высокие риски и возможность ущерба для дома, который может нанести большая новогодняя, скорее всего не очень трезвая, компания", — разъясняет эксперт. Таким образом арендодатель стремится компенсировать потенциальные повреждения имущества. В основном загородные дома и коттеджи предлагаются для аренды на длительный срок, и лишь редкие из них выходят на рынок на праздники, только если собственники по какой-то причине не могли их сдать и решили заработать. "В целом новогодние праздники — это не время для скидок, как и любая сезонная аренда, поэтому рассчитывать на них не приходится", — резюмирует эксперт. Скидок практически нет. В случае если собственник понимает, что ценник высокий и спроса нет, то стоимость снижается, но достаточно редко. Хорошие коттеджи с инфраструктурой развлечений бронируются еще в летний период, соглашается Бабичев. Зато Луценко полагает, что некоторые шансы получить дисконт еще есть. " О скидках сегодня говорить уместно, но помните: чем ближе к празднику, тем больше спрос и владельцы домов становятся несговорчивее. Старайтесь бронировать коттедж заранее, когда и выбор богаче", — советует он. Но с оговоркой: если в дом заселяется большая компания, владелец может потребовать дополнительной платы. Обычно допустимое количество человек и доплата за каждого "лишнего" указываются в объявлениях. Обычно это 700-1500 руб. в сутки на человека, поясняет Луценко. При этом эксперты отметили, что некоторый шанс снять коттедж подешевле все-таки есть — если арендовать его в дни каникул, но не в сам Новый год. Обычно три новогодних дня — это 31 декабря, 1 и 2 января — самые дорогие, отмечает Луценко. В обычные выходные цены на аренду дома в 3-4 раза ниже. В дни каникул, но не на сам Новый год цены колеблются между этими двумя точками — то есть дороже, чем в обычный уикэнд, но дешевле, чем в новогоднюю ночь, поясняет он. Пик цен приходится на период с 31 декабря по 2 января, с 3-го января стоимость начинает падать, соглашается Бабичев. Коттедж можно снять по цене обычного выходного дня, то есть если на новый год коттедж стоит 150 тысяч в сутки, то с 3-го числа он будет стоить 40 тысяч в сутки. Однако бронировать коттедж с 3 по 10 января необходимо заранее, за 4-5 месяцев, предупреждает он. "В ноябре-декабре остаются либо очень дорогие варианты, либо совсем невостребованные", — поясняет эксперт.