Ещё
Врачам не удалось спасти Руки-Базуки
Врачам не удалось спасти Руки-Базуки
Шоу-бизнес
"В оппозиции всегда быть проще"
"В оппозиции всегда быть проще"
Политика
Панин ответил на угрозы лишения родительских прав
Панин ответил на угрозы лишения родительских прав
Общество
Друг раскрыл подробности госпитализации Джигарханяна
Друг раскрыл подробности госпитализации Джигарханяна
Общество

Является ли законной деятельность фирм, предлагающих заключить договор об одноразовой выплате и уходе за стариками в обмен на право унаследовать… 

Является ли законной деятельность фирм, предлагающих заключить договор об одноразовой выплате и уходе за стариками в обмен на право унаследовать…
Фото: TheQuestion.ru
Речь идёт не о праве унаследовать жильё (после смерти хозяина), а о его приобретении в собственность уже сейчас с условием о пожизненном содержании бывшего хозяина этой недвижимости.
Почему не право унаследовать — объясню. Право унаследовать что-либо предоставляется по завещанию, которое наследодатель может изменить или отменить в любое время. Кому придёт в голову подписываться на пожизненное (!) содержание кого-либо в обмен на обещание, которое в любой (!) момент может быть отменено? Никто в здравом уме на это не согласится. Поэтому речь идёт о пожизненном содержании с иждивением.
Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Получателем ренты может быть только гражданин, кстати, любого возраста, он не обязательно должен быть стариком. На практике это, конечно, в основном пожилые люди, нуждающиеся в постороннем уходе.
Плательщиком ренты, в собственность которого передаётся жильё или иная недвижимость, может быть как физическое, так и юридическое лицо. Так что фирмы занимаются этим на законных основаниях.
Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Что касается упомянутой Вами «одноразовой выплаты», то это делается вот зачем. Согласно п. 2 ст. 599 ГК РФ, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Поэтому для того, чтобы избежать возврата имущества, в договоре указывается, что плательщик ренты приобретает жильё или иную недвижимость не бесплатно, а за ту самую выплату. Что не снимает с него обязанностей пожизненно содержать человека.
Так что, ответ на вопрос -да, это в общем законная деятельность.
Содержать человека до самой смерти — дело непростое, ведь никто не знает, сколько проживёт человек. Кстати, были курьезные случаи, когда получатели ренты переживали плательщиков.)))
Так, известна история о француженке , кстати, старейшей из когда-либо живших на Земле людей, чьи даты рождения и смерти документально подтверждены. Старушка прожила 122 года, 5 месяцев и 14 дней. Из википедии: «В 90-летнем возрасте Кальман заключила сделку с адвокатом Франсуа Раффре. Согласно договору, Раффре обязался выплачивать ей каждый месяц 2500 французских франков, а взамен после смерти Кальман её квартира отошла бы ему. Рыночная цена квартиры равнялась 10 годам выплат, Кальман же прожила ещё 32 года, в итоге квартира досталась семье Раффре более чем втрое дороже. Сам адвокат так и не дожил до этого: он умер в 77-летнем возрасте, в то время как Кальман было 120 лет. Оставшиеся 2 года деньги выплачивала его вдова. „В жизни иногда бывают плохие сделки“, — прокомментировала Кальман. После того как она умерла, вдова Раффре сказала в интервью: „Она (Кальман) была личностью. У моего мужа были очень хорошие отношения с мадам Кальман“.
Видео дня. На тренингах с изнасилованиями учили, как выйти замуж
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео