Является ли законной деятельность фирм, предлагающих заключить договор об одноразовой выплате и уходе за стариками в обмен на право унаследовать жильё ?

Речь идёт не о праве унаследовать жильё (после смерти хозяина), а о его приобретении в собственность уже сейчас с условием о пожизненном содержании бывшего хозяина этой недвижимости. Почему не право унаследовать - объясню. Право унаследовать что-либо предоставляется по завещанию, которое наследодатель может изменить или отменить в любое время. Кому придёт в голову подписываться на пожизненное (!) содержание кого-либо в обмен на обещание, которое в любой (!) момент может быть отменено? Никто в здравом уме на это не согласится. Поэтому речь идёт о пожизненном содержании с иждивением. Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Получателем ренты может быть только гражданин, кстати, любого возраста, он не обязательно должен быть стариком. На практике это, конечно, в основном пожилые люди, нуждающиеся в постороннем уходе. Плательщиком ренты, в собственность которого передаётся жильё или иная недвижимость, может быть как физическое, так и юридическое лицо. Так что фирмы занимаются этим на законных основаниях. Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Что касается упомянутой Вами "одноразовой выплаты", то это делается вот зачем. Согласно п. 2 ст. 599 ГК РФ, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Поэтому для того, чтобы избежать возврата имущества, в договоре указывается, что плательщик ренты приобретает жильё или иную недвижимость не бесплатно, а за ту самую выплату. Что не снимает с него обязанностей пожизненно содержать человека. Так что, ответ на вопрос -да, это в общем законная деятельность. Содержать человека до самой смерти - дело непростое, ведь никто не знает, сколько проживёт человек. Кстати, были курьезные случаи, когда получатели ренты переживали плательщиков. ))) Так, известна история о француженке Жанне Кальман, кстати, старейшей из когда-либо живших на Земле людей, чьи даты рождения и смерти документально подтверждены. Старушка прожила 122 года, 5 месяцев и 14 дней. Из википедии: "В 90-летнем возрасте Кальман заключила сделку с адвокатом Франсуа Раффре. Согласно договору, Раффре обязался выплачивать ей каждый месяц 2500 французских франков, а взамен после смерти Кальман её квартира отошла бы ему. Рыночная цена квартиры равнялась 10 годам выплат, Кальман же прожила ещё 32 года, в итоге квартира досталась семье Раффре более чем втрое дороже. Сам адвокат так и не дожил до этого: он умер в 77-летнем возрасте, в то время как Кальман было 120 лет. Оставшиеся 2 года деньги выплачивала его вдова. «В жизни иногда бывают плохие сделки», — прокомментировала Кальман. После того как она умерла, вдова Раффре сказала в интервью: «Она (Кальман) была личностью. У моего мужа были очень хорошие отношения с мадам Кальман».