Жилье будущего: большие кухни, высокие потолки

В России объявлен международный конкурс дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки. Архитекторы предлагают воспользоваться московским опытом. Москва сегодня строит больше, чем любой другой регион России, и накопила самый масштабный опыт в создании современного жилья. В этом убежден член столичного Союза архитекторов Михаил Полежаев. — Что касается конкурса, то он насущно необходим, потому что начинающаяся в столице реновация жилья, я уверен, скоро ждет всю страну. И нужно четко определиться, что строить вместо снесенных хрущевских пятиэтажек, — пояснил эксперт. Михаил Полежаев при создании проектов советует активно использовать прогрессивный московский опыт квартальной застройки. — Нынешние российские стандарты совершенно никуда не годятся, потому что вместо дворов предусматривают автостоянки, — пояснил эксперт. — Двор представляет из себя асфальтовое поле с маленькой детской площадкой посреди. Общественных пространств фактически нет. В Москве же, по словам эксперта, уже появилась так называемая квартальная застройка. В качестве примера можно привести квартал на улице Базовской. При этом методе застройки двор полностью закрыт для машин и отдан под детские и спортивные площадки, пересечен пешеходными дорожками, здесь много фонарей, скамеек, клумб и зелени. Человек в таком дворе совершенно не чувствует, что находится в одном из крупнейших городов мира. С одной стороны — развитая инфраструктура современного мегаполиса, с другой — двор, в котором можно с удовольствием гулять и куда не страшно выпустить детей. — Нужно, как в Москве, все парковки, детские сады, школы, различные магазины выносить из двора на внешнюю сторону дома, — уверен Михаил Полежаев. — Ведь каким бы хорошим ни был дом, без нормального двора — это лишь квадратные метры. А в столице удобство самого жилья сочетается с грамотно выстроенным городским пространством. Минстрой России, похоже, мыслит в этом же ключе. Ведомство объявило национальный архитектурный конкурс. — Жилье должно быть современным, инновационным, доступным, безопасным, чтобы при строительстве передовые технологии использовались по максимуму, — пояснил свои пожелания глава Минстроя Михаил Мень. Организаторы планируют, что по итогам конкурса получат до 80 качественных проектов, которые можно будет применять в качестве типовых при строительстве домов. Михаил Полежаев назвал критерии, которым должны соответствовать новые московские дома. — Потолки в квартирах не менее 2,7 метра, кухни — от 10 «квадратов», санузлы — только раздельные, комнаты изолированные. Что касается вентиляции, то она должна быть не только на кухне, но и в каждой комнате. Причем принудительная, приточновытяжная, — перечисляет эксперт. — Это когда на крыше здания устанавливается воздухозаборник, и оттуда в каждое помещение квартиры идет свежий воздух. В каждом подъезде архитектор советует устанавливать минимум два лифта и просторный холл с местом для консьержки. Никаких балконов и лоджий! Для московского климата они совершенно не годятся и используются исключительно как курилки и кладовки. Вместо них, по мнению эксперта, нужно использовать панорамное остекление, чтобы в комнате было больше света. Для Москвы, где в среднем 90 солнечных дней в году, это очень актуально. СПРАВКА Типы планировок традиционно привязывали к фамилии главы государства. В СССР последовательно строили сталинки, хрущевки и брежневки. На смену им, впрочем, пришли не привязанные к имени руководителя страны «улучшенки» (ими, например, застроили новые московские районы Марьино, Южное и Северное Бутово, Жулебино, Митино и т.д.) Сейчас же в основном строят «элитки».