Как найти жилье в Новой Зеландии?

Москва, 7 октября - "Вести.Экономика". В Новой Зеландии снять дом – это настоящая головная боль. Процесс требует сноровки, скорости реакции, внимания к бумагам и везения. Рынок жилья невелик, и правила, иногда непривычно жесткие, диктуют арендодатели. Через что надо пройти, чтобы обрести крышу над головой, рассказывает Лена Диодорова. Фото: Лена Диодорова Инверкаргилл, где я обосновалась, является самым южным и самым западным городом страны. Проживает там порядка 50 тысяч человек - в 6 раз меньше численности населения моего родного Якутска. Климат в Инверкаргилле довольно мягкий: зимой +5 днем, по ночам минусовые температуры, лето не слишком жаркое: +15+20. Однако, если учесть отсутствие отопления, постоянные ветра и дожди, эта "мягкость" тут же улетучится. Зимой здесь одна навязчивая мысль – как бы согреться, а летом можно наслаждаться погодой и мороженым с фирменным вкусом hokey pokey. Фото: Лена Диодорова Здесь, в бывшей британской колонии, все здания в основном одноэтажные, за исключением гостиницы в центре города – местной достопримечательности. В Инверкаргилле принято жить в отдельно стоящих домах с большими участками, садом либо в юнитах - домах с чисто символическим двориком. Лучший способ найти себе жилье – пользоваться местным сайтом TradeMe.com.nz, где можно найти объявления о недвижимости, мебели, обо всем... Это интернет-барахолка в масштабах страны, которая оттеснила международных конкурентов. Здесь размещены объявления не только агентств, но и частные. Путь к новому жилью тернист: недостаточно откликнуться на сайте, лучше перезвонить, отправить сообщение и заполнить уже на сайте агентства довольно подробную анкету. Очень часто просят рекомендательные письма от предыдущих хозяев. Заявка от соискателя рассматривается несколько дней, и последнее слово остается за хозяином. Обычно дом достается тому, кто первый откликнулся на объявление и пришел на просмотр. Если жилье пользуется популярностью, то между всеми поступившими заявкам разыгрывается конкурс. В этом случае уместно будет подготовить небольшой рассказ о себе и своей семье, продемонстрировать свою платежеспособность, указав телефоны людей, которые могут дать вам рекомендацию. Я думала, что это просто формальность, но, как оказалось, моим рефери звонили и наводили обо мне справки!С победителем конкурса заключается договор на 6 месяцев или на 1 год. Вникать в договор надо обязательно! Могут быть подводные камни: например, нельзя просто отказаться от соглашения и оставить хозяину депозит. Знакомые арендовали квартиру, но нашли работу в другом городе. Даже съехав из квартиры, они продолжали платить за оставшееся жилье по договору. Фото: Лена ДиодороваКонкуренция за арендное жилье большая. В городе много приезжих студентов не только международных, но и местных, поскольку расположенный здесь институт предлагает своим гражданам бесплатное обучение. Арендовать дом с кем-нибудь оказывается выгоднее проживания в кампусах даже с учетом того, что жилье сдается без мебели и не всегда с техникой. Но субаренда, если о ней не было заранее оговорено, является нарушением и может быть наказуема. В доме могут жить лишь одобренные хозяином и прописанные в договоре люди. Каждые 3-4 месяца в арендуемом доме проводится инспекция, которая проверяет состояние жилья: чистоту, безопасность, сохранность. Поэтому при заселении важно хорошо осмотреть и зафиксировать все царапинки и недочеты, чтобы обезопасить себя от оплаты компенсации. В среднем аренда двухкомнатного дома без мебели, с двориком, в черте города обходится в 200-250 новозеландских долларов в неделю. Цена за аренду зачастую устанавливается не единолично собственником, а после консультаций с менеджерами по недвижимости, и является отражением средних цен на рынке. Стоимость аренды жилья растет каждый год. Жилье оплачивают по неделям. Первый платеж за аренду складывается из депозита за 4 недели проживания, стоимости первой неделя + letting fee - так называемой комиссии агентству, которая высчитывается из стоимости самой аренды. Примечательно, что депозит не находится в руках хозяина дома, а переводится на трастовый счет в Tenancy Services (подразделение министерства бизнеса, инноваций и занятости) и хранится там до окончания срока аренды. Конфликты и спорные ситуации принято разрешать в Tenancy Tribunal, cуде с публичными слушаниями c медиативными функциями, решения которого являются обязательными для сторон. Это довольно затратный и выматывающий процесс. Привлечение к данному суду портит историю аренды и усложняет возможность аренды в будущем. После того, как начали обживать новое жилье, встает вопрос с садом. Не ухаживать за ним – один из смертельных грехов жизни в Новой Зеландии. Малейшее невнимательное отношение к своему участку и ненавистное отношение миролюбивых южан обеспечено. Обязательно надо косить траву (своими силами, либо нанимать за деньги специалистов), заботиться о цветочках и деревьях- чтобы глаза радовались и цена за участок не падала, равно как и домов в округе. Услуги садовника обойдутся от 30-50 долларов, можно сэкономить и платить соседям, если кто-то из них готов присматривать за садом и имеет газонокосилку. Еще одна важная особенность – "зеленый" мусор из сада нельзя положить в общий мусорный бак. Этот вид отходов здесь утилизируется в специальном месте. Необходимо заказать специальный мусорный бак и пользоваться сервисом по утилизации этого мусора. Вообще к мусору и экологии в этой стране особое отношение. Мусор здесь сортируется и один раз в неделю приезжает специальная машинка вывозить накопленное. Надо лишь успеть до 7.30 утра выставить бак на колесиках. Фото: Лена Диодорова Что касается услуг ЖКХ, в Инверкаргилле за воду отдельно платить не надо, только за электроэнергию и интернет. Стоимость электричества зависит от сезона, поскольку зимой дома новой постройки прогревают с помощью кондиционеров. Можно экономить, использую газовый обогреватель, отдельно покупая газовый баллон. В среднем, в месяц на это уходит от 100 местных долларов. В старых домах есть печи, которые топят дровами.Если задуматься о приобретении собственных квадратных метров, то это - еще одна головная боль. Основная проблема Инверкаргилла – старые дома, где очень многое не предусмотрено. Это и трудности с освещением днем, устаревшие материалы, затраты на обновление и постоянный ремонт. Старый двухкомнатный дом обойдется примерно от 200 000 новозеландских долларов, новый – от 400 000. Ипотека обходится примерно в 5-6 процентов годовых и стоит довольно дорого, но здесь каждый все равно мечтает о своем доме. Несмотря на все сложности, желающих пожить временно или обосноваться "насовсем" становится только больше. Инверкаргилл – хоть и маленький, но очень амбициозный город, нацеленный на дальнейшее развитие, что невозможно без притока населения. Городские власти собираются решать вопрос с приростом населения за счет приезжих студентов, мигрантов и беженцев, но основная проблема – отсутствие рабочих мест. Пожалуй, это будет темой отдельного разговора. Главный тренер московского Динамо отправлен в отставку В российской премьер-лиге произошла тренерская отставка. Своего поста лишился главный тренер московского Динамо Юрий Калитвинцев. Его место займет Дмитрий Хохлов. Sat, 07 Oct 2017 12:14:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940751cid=680 Спорт В российской премьер-лиге произошла тренерская отставка. Своего поста лишился главный тренер московского Динамо Юрий Калитвинцев. Его место займет Дмитрий Хохлов. Согласно информации Матч ТВ, руководство Динамо решило отправить в отставку Юрия Калитвинцева. Причина – неудачное выступление бело-голубых в чемпионате страны. После 12 туров динамовцы занимают предпоследнее, 15-е место в чемпионате страны. Спорт-Экспресс подтвердил сведения об увольнении Калитвинцева. Исполнять обязанности главного тренера будет Дмитрий Хохлов, работавший с молодежной командой. Год рождения Путина определил вес нового бургера В Нью-Йорке в честь дня рождения президента России посетителям приготовили гастрономический сюрприз - бургер Путина. Его подают в одном из кафе в центре города. Sat, 07 Oct 2017 12:22:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940749cid=9 В мире Выбор редакции В Нью-Йорке в честь дня рождения президента России посетителям приготовили гастрономический сюрприз — бургер Путина. Его подают в одном из кафе в центре города. От обычных бургеров он отличается размерами — весит почти два килограмма. Если точнее — 1952 грамма, это отсылка к году рождения российского лидера, передает телеканал Россия 24. Между тем, в вашингтонском ресторане Ledo Pizza в честь дня рождения Путина приготовили пиццу Hot Like Putin (Острый как Путин). По словам менеджера заведения Тарика Диаба, новое блюдо будет в меню с 7 по 9 октября. Я знаю, что Путин — очень харизматичный лидер. Мы решили поздравить его с днем рождения, приготовив пиццу, названную в его честь, — сообщил он. 7 октября Владимир Путин отмечает 65-летие. По словам пресс-секретаря главы государства Дмитрия Пескова, в середине дня президент проведет совещание Совета безопасности. Поздравления он будет принимать по телефону. Хорватские футболисты остались без главного тренера Главный тренер сборной Хорватии Анте Чачич лишился своего поста. Причиной отставки стала домашняя ничья хорватов в отборочном матче чемпионата мира 2018 с командой Финляндии. Sat, 07 Oct 2017 12:26:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940755cid=680 Спорт Главный тренер сборной Хорватии Анте Чачич лишился своего поста. Причиной отставки стала домашняя ничья хорватов в отборочном матче чемпионата мира 2018 с командой Финляндии. Сборная Хорватии упустила победу в домашнем матче с командой Финляндии, пропустив мяч на последней минуте 1:1. Потеря двух очков осложнила шансы хорватов на попадание в финальную стадию чемпионата мира. Перед заключительным туром сборная Хорватии отстает от лидера группы I – сборной Исландии на два очка и имеет одинаковое количество очков со сборной Украины. В понедельник команды Украины и Хорватии сыграют между собой. Руководство хорватского футбола решило не дожидаться понедельника и уволило Анте Чачича. Исполнять обязанности главного тренера будут Алеша Асанович и Роберт Просинечки. Новый тренер будет назначен после матча с командой Украины. Порошенко продлил особый статус Донбасса Украинские власти продлили на год особый статус Донбасса. Sat, 07 Oct 2017 12:43:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940756cid=9 В мире Украинские власти продлили на год особый статус Донбасса. Соответствующий приказ подписал президент Украины Петр Порошенко, пишет ТАСС. Ранее закон О создании условий для мирного урегулирования ситуации в отдельных районах Донецкой и Луганской областей приняла Верховная Рада Украины. Новый закон отменил порядок самоуправления отдельных районов Донецкой и Луганской областей. Власти ДНР, ЛНР и России считают, что Киев официально отказался от реализации минских соглашений по востоку Украины. Анкара сделает два шага навстречу Берлину, если он первым сделает один Глава МИД Турции Мевлют Чавушоглу надеется на нормализацию отношений своей страны с Германией при новом правительстве в Берлине. При этом он считает, что вина в ухудшении отношений лежит на немецкой стороне. Об этом турецкий министр заявил в интервью немецкому журналу Der Spiegel. Sat, 07 Oct 2017 12:52:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940754cid=5 Политика В мире Глава МИД Турции Мевлют Чавушоглу надеется на нормализацию отношений своей страны с Германией при новом правительстве в Берлине. При этом он считает, что вина в ухудшении отношений лежит на немецкой стороне. Об этом турецкий министр заявил в интервью немецкому журналу Der Spiegel. По словам Чавушоглу, он не видит причин для проблем между Германией и Турцией и уже предлагал своему другу — главе МИД ФРГ Зигмару Габриэлю — смотреть вперед. Если вы сделаете нам навстречу один шаг, то мы сделаем два, — цитирует выдержки из интервью Чавушоглу Интерфакс со ссылкой на турецкое агентство Анадолу. По словам турецкого министра, Анкара никогда не искала конфронтации с Германией, а только реагировала на растущую антитурецкую и антиэрдогановскую риторику в стране. Турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган, по словам министра, всегда только отвечал на нападки из Германии. Правительство Германии должно научиться уважать Турцию, заявил Чавушоглу. Мы продолжим работать с федеральным правительством Германии в атмосфере доверия, — пообещал при этом турецкий министр. Мадрид считает соразмерными действия полиции в Каталонии Госсекретарь Испании по международным делам считает, что действия полиции во время референдума о независимости Каталонии были совершенно соразмерны. Sat, 07 Oct 2017 12:53:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940759cid=5 Политика В мире Госсекретарь Испании по международным делам считает, что действия полиции во время референдума о независимости Каталонии были совершенно соразмерны. Об этом он заявил в интервью телеканалу Sky News. Я думаю, что действия, предпринятые полицией в прошлое воскресенье, были совершенно соразмерны. Они (полицейские) выполняли постановление суда, — заявил Кастро. При этом госсекретарь добавил, что ему грустно от того, что пострадали люди. На вопрос о возможности объявления Каталонией независимости, Кастро ответил, что самое важное — быть в рамках испанской конституции. По его словам, с законом можно не соглашаться, но нельзя не подчиняться ему. Ранее представитель испанского правительства в Каталонии Энрик Мильо извинился за действия полиции, но отметил, что они были обоснованы. Дело в том, добавил он, что каталонские власти вдохновляли людей на участие в референдуме, потому ответственность за беспорядки лежит на них. Референдум о независимости, который не признают испанские власти и который еще до проведения был заморожен Конституционным судом страны, прошел 1 октября, передает РИА Новости. Опознаны 14 из 17 жертв ДТП с поездом и автобусом В пятницу пассажирский поезд снес автобус, заглохший на железнодорожном переезде. Sat, 07 Oct 2017 12:59:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940762cid=8 Происшествия В мире Виджет В пятницу пассажирский поезд снес автобус, заглохший на железнодорожном переезде. Трагедия произошла в Петушинском районе Владимирской области, пишет РИА Новости. В автобусе ехали 58 человек, 56 пассажиров — граждане Узбекистана, два водителя — граждане Казахстана. В настоящее время известно, что в ДТП погибли 17 человек, включая двоих детей. Личности 14 их них установлены. Три человека находятся в реанимации во владимирской больнице скорой помощи. Необычная станция: финишная прямая Мичуринского проспекта На станции метро Мичуринский проспект завершен один из важных этапов строительства - там закончили панорамное остекление. Сейчас идет отделка интерьеров и монтаж коммуникаций. Проект необычный для столичной подземки: вестибюль сделают полуподземным из-за рельефа местности, а пассажиры смогут любоваться видами на парк с широкого балкона. Sat, 07 Oct 2017 13:10:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940767cid=3961 Вести. Недвижимость В конце тоннеля уже виден свет. Строительство станции Мичуринский проспект, а вместе с ней и самой длинной — 25-километровой — ветки метро вышло на финишную прямую. Здесь уже даже установлены панорамные стекла. Это будет первая полуподземная станция в Москве. Ее уникальность в том, что с одной стороны поезда будут прибывать на обычную платформу, а с другой — на открытую, застекленную. Здесь даже нашлось место для смотровой площадки. Попасть на станцию можно будет не только из метро, но и с улицы — непосредственно с Мичуринского проспекта. Открытия станции ждут 62 тысячи человек — это жители района Раменки, которым сейчас приходится добираться до ближайшего метро — Проспект Вернадского или Славянский Бульвар — по 20-30 минут. Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что станция на сегодняшний день готова на 80%. Внутри уже полным ходом идут отделочные работы. Посреди станции будет построено 6 пешеходных переходов, которые дадут возможность перейти на Мичуринский проспект и ь сделать пересадку на Третий пересадочный контур, -пояснил он. В оформлении новой станции будут колонны, как и на всех станциях Калининско-Солнцевской линии. Вообще все станции этой ветки объединены общей дизайнерской идеей: здесь много гранита, мрамора, аллюминия и авторского света. Колонны и стены будут украшены изображениями цветущего сада — эта задумка отсылает к личности биолога Ивана Мичурина, в честь которого и названа новая станция. Но сначала, конечно, появился сам Мичуринский проспект — его проложили в 1956 году, и на него выходит Ботанический сад МГУ. Станция Мичуринский проспект впервые была внесена в план строительства метрополитена еще в далеком 1965 году, но реализоваться этим планам оказалось суждено только через 63 года, в 2018-м — именно таков сроки сдачи как Мичуринского проспекта, так и всей Калининско-Солнцевской ветки. Эрдоган объявил о серьезной операции в Идлибе О начале серьезной операции против боевиков в сирийской провинции Идлиб объявил президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган. По его словам, пока в операции участвуют только повстанцы из группировки Сирийская свободная армия, но турецкие военные готовы оказать им поддержку. Sat, 07 Oct 2017 13:13:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940761cid=9 В мире Выбор редакции О начале серьезной операции против боевиков в сирийской провинции Идлиб объявил президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган. По его словам, пока в операции участвуют только повстанцы из группировки Сирийская свободная армия, но турецкие военные готовы оказать им поддержку. В Идлибе находится крупнейший оплот для сирийских повстанцев, выступающих против президента Сирии Башара Асада, напоминает Газета.Ru. Однако в последнее время повстанцы понесли серьезные потери от нападений джихадистских группировок. Сегодня в Идлибе разворачивается серьезная операция, и она будет продолжена, потому что мы обязаны протянуть руку помощи нашим братьям в Идлибе и тем, кто туда прибыл, — заявил Эрдоган. Пока еще турецкие военнослужащие не вошли в провинцию Идлиб, где Анкара сотрудничает с Россией с целью установления безопасности в одной из зон деэскалации. По словам Эрдогана, в ходе операции в Идлибе Россия оказывает поддержку с воздуха, а вооруженные силы Турции — со своей территории, передает ТАСС. С начала мая в Сирии создаются четыре зоны деэскалации — соглашение об этом было достигнуто в Астане представителями России, Ирана и Турции. На данный момент функционируют три таких зоны — на юго-западе Сирии, в пригороде Дамаска Восточная Гута и в районе города Хомс. В четвертую зону входят провинция Идлиб и части соседних провинций Алеппо, Латакия и Хама. Путин велел Тарасенко навести порядок в Приморье Президент России Владимир Путин сказал, что Приморский край ему очень важен, поэтому в регионе должны быть порядок и красота. Об этом рассказал врио губернатора Приморья Андрей Тарасенко. Sat, 07 Oct 2017 13:17:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940765cid=5 Политика Регионы Президент РФ Владимир Путин поручил врио губернатора Приморья Андрею Тарасенко навести в крае порядок. Об этом рассказал сам Тарасенко и упомянул, что эти слова были произнесены при назначении на пост. Тарасенко также рассказал, что он беспартийный и готов к взаимодействию. Свои доходы он охарактеризовал как достаточные: есть машина, одежда, а самолет не нужен. О причинах отставки Миклушевского ему ничего не известно. Ранее Путин подписал указ об освобождении от должности Владимира Миклушевского. Гендиректор Росморпорта Андрей Тарасенко назначен исполнять обязанности губернатора Приморья. Полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев представил Тарасенко администрации Приморского края и депутатскому корпусу в пятницу. По словам Тарасенко, Путин сказал, что Приморский край очень важен, и в нем должны быть порядок и красота, передает РИА Новости. Новый тренер Динамо сформировал свой штаб В субботу сменился главный тренер московского Динамо. Юрий Калинтвинцев отправлен в отставку, а исполнять обязанности наставника будет Дмитрий Хохлов. Sat, 07 Oct 2017 13:21:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940768cid=680 Спорт В субботу сменился главный тренер московского Динамо. Юрий Калинтвинцев отправлен в отставку, а исполнять обязанности наставника будет Дмитрий Хохлов. 41-летний Дмитрий Хохлов, ранее работавший с молодежным составом Динамо, определился со своими помощниками. В тренерский штаб вошли Юрий Никифоров и Евгений Плотников. Оба специалиста были помощниками Хохлова, когда тот тренировал Кубань осенью 2015 года. Не исключено появление в руководстве бело-голубых Романа Широкова. Бывший капитан сборной России может занять пост спортивного директора. Накануне Широков ушел из из состава Комитета профессионального футбола Российского футбольного союза. Хищение 18 миллионов: у школьных мошенников из Питера нашли оружие Полицейские задержали троих подозреваемых в рамках расследования дела о хищении 18 миллионах рублей при строительстве школы искусств в Санкт-Петербурге. В результате обыска по их местам жительства и работы они изъяли более 130 тысяч евро, две единицы оружия и иное имущество. Sat, 07 Oct 2017 13:23:00 +0300 https://www.vesti.ru/doc.html?id=2940764cid=8 Происшествия Полицейские задержали троих подозреваемых в рамках расследования дела о хищении 18 миллионах рублей при строительстве школы искусств в Санкт-Петербурге. В результате обыска по их местам жительства и работы они изъяли более 130 тысяч евро, две единицы оружия и иное имущество. 4 октября ГСУ СКР по Санкт-Петербургу сообщило о задержании руководителя группы компаний Единые решения Владимира Артеева. Ранее суд направил под домашний арест предполагаемую соучастнику преступления Людмилу Кочурину. О третьем фигуранте дела не собщалось. По версии следствия, в ноябре 2013 года комитет по строительству заключил контракт с коммерческой структурой, входящей группу компаний Единые решения. На строительство детской школы искусств город выделил более 18 миллионов рублей, средства были похищены, а работы не выполнена, передает Интерфакс.