Число валютных сделок при аренде офисов сократилось из-за падения рубля

В Москве рекордно сократилось число валютных сделок при аренде офисов. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного компанией JLL и аналитиков корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Sberbank CIB. Эксперты считают, что девальвация рубля сделала переход к рублевым ставкам аренды логичным шагом для арендаторов с доходами в национальной валюте. По данным аналитиков, с 2006 по 2013 годы аренда офиса класса А в Москве в рублях обходилась на 24 процента дороже, чем в долларах. Однако в результате резкого ослабления рубля совокупная премия за 2006–2016 снизилась до 7процентов. «С большой вероятностью аренда коммерческой недвижимости в валюте будет дешевле рублевой в ближайшей перспективе, а значит ставки в долларах и евро полностью не исчезнут с рынка», — считает главный стратег компании JLL Владимир Пантюшин. В середине сентября эксперты указали на скрытый дисбаланс на офисном рынке центрельного делового района, который в будущем может привести к росту арендных ставок. По подсчетам аналитиков, доля вакантных площадей в классе А продолжает снижаться, что создает более комфортные условия для собственников зданий. С конца 2014 года до II квартала 2017 года вакантность в этом сегменте сократилась до 14,4 процента.