Российские банки готовятся к снижению ставок по ипотеке вслед за Сбербанком

Вслед за Сбербанком ставки по ипотеке готовятся снизить и другие российские банки, свидетельствует опрос RNS нескольких кредитных организаций. После сегодняшнего объявления Сбербанка о понижении ставок уже сообщили Промсвязьбанк и «Возрождение».

Новые ставки Сбербанка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке составят 7,4–10%, а на вторичном рынке — 8,9–10%. Минимальный размер первоначального взноса по приобретению готового жилья снижен до 15%.

Снизить ставки готовятся ВТБ, ВТБ24, «Уралсиб», Московский кредитный банк (МКБ) и «Ак Барс».

«ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ внимательно следят за ситуацией на рынке. Решение о снижении процентных ставок сейчас обсуждается и будет принято позднее», - сообщили в пресс-службе ВТБ.

«Мы рассматриваем возможность корректировок процентных ставок. Традиционно, вслед за лидером рынка, происходит снижение ставок остальными участниками рынка, и банк “Уралсиб” не исключение. Конкретный размер снижения будет определен в ближайшее время», - сказали RNS в «Уралсибе».

МКБ и «Ак Барс» планируют снижать ставки по ипотеке в сентябре. «Московский кредитный банк планирует пересмотр ставок по ипотечному кредитованию в сторону снижения в сентябре 2017 года», - указали в пресс-службе МКБ.

Одновременно со Сбербанком о снижении ставок с 10 августа объявили Промсвязьбанк и «Возрождение».

«Базовая ставка по программе “Новостройка” для первичного рынка снижается до 10,4% на 0,5 п. п. (ранее ставка составляла 10,9%) при первоначальном взносе от 20%. Для вторичного рынка по программам “Вторичный рынок” и “Залоговый кредит целевой” ипотечная ставка установлена от 10,7% годовых (ранее ставка составляла 11,75%)», - сообщили в Промсвязьбанке.

«Возрождение» снизило базовую ставку по ипотечной программе «Новостройка» до 9,99% в рамках сотрудничества с некоторыми застройщиками и по программе «Квартира» на вторичном рынке жилья – до 10,7%.

Банк «Открытие» провел снижение ставок по ипотечному кредитованию еще в конце июня 2017 года, сказала RNS начальник управления развития залоговых продуктов банка Анна Юдина. Для приобретения квартиры на вторичном рынке, в строящемся доме, а также для рефинансирования имеющегося кредита, установлена ставка от 10%.

СМП-банк в 2017 году дважды снижал ставки по ипотеке - получить ипотечный кредит на первичное и вторичное жилье можно по ставке от 10,5%, указала директор департамента ипотечного кредитования Наталья Коняхина.

«Дальнейшее снижение ставок будет зависеть от ситуации на рынке. В целом низкий уровень ставок и большой выбор на рынке недвижимости сделали сегодня ипотеку очень привлекательной для заемщиков, поэтому ипотечный портфель банков уверенно растет. В связи с сохранением тренда на дальнейшее снижение ставок мы предполагаем, что многие клиенты, которые планировали покупку квартиры в будущем, примут решение взять ипотеку в ближайшее время», - отметила Коняхина.

В Совкомбанке также ожидают роста рынка ипотеки и пересмотра ставок в сторону снижения. «Снижение ставок Сбербанком неизбежно приведет к пересмотру всех линеек всеми банками. Мы не комментируем планируемые изменения ставок до принятия решения. Да, мы ожидаем значительного роста объемов ипотеки», - сказал RNS первый заместитель председателя правления Совкомбанка Сергей Хотимский.

Глава Сбербанка Герман Греф, отметил, что рынки недвижимости и ипотеки вернулись к докризисным показателям, а снижение Сбербанком ставок станет катализатором «взрывного роста» рынка ипотеки.

В «Ак Барсе» считают, что объем выдачи ипотечных кредитов будет расти поступательно.

«Безусловно, снижение ставок это хороший сигнал для рынка. Но, как правило, не только ставка по ипотеке формирует рынок, но и наличие ресурсов у населения на первоначальный взнос и возможность обслуживать кредит. Поэтому пока можно говорить об улучшении ситуации на рынке ипотечного кредитования, но нельзя говорить, что это улучшение носит взрывной характер. Скорее, пока идет поступательное движение в сторону увеличения объемов», - отметили в банке.