«Кортросу» предложили оплатить госнужды

Девелопер намерен выкупить право аренды участка возле гимназии №17 Краевые власти предложили группе «Кортрос» взять на себя дополнительную социальную нагрузку и выкупить право аренды участка в самом центре Перми — на Ленина, 33–35, чтобы передать его под нужды города. Источник „Ъ-Прикамье“, близкий к «Кортросу», подтвердил эту информацию, предположив, что земля может быть в дальнейшем использована гимназией №17, которая находится рядом. Нынешний арендатор площадки — АО «Стройиндустрия» — заявляет, что предложение о продаже права аренды ему не поступало и такие переговоры компания не ведет. В «Стройиндустрии» уточнили, что сейчас занимаются проектированием многофункционального здания для этого участка. Краевые власти предложили ГК «Кортрос», которая застраивает бывшую территорию краевой психиатрической больницы (ЖК «Гулливер»), взять на себя дополнительные социальные обязательства в виде постройки за свой счет детского сада на этой площадке и приобретении еще одной площадки для нужд города. Речь идет об участке в самом центре Перми, рядом с гимназией №17. Об этом сообщил ресурс Ura.ru со ссылкой на собеседника в краевом правительстве. Территория на ул. Ленина, 33–35, рядом с гимназией, принадлежит муниципалитету. Ранее ее арендовало ООО «Транк». Компания была признана банкротом в июне 2013 года, в реестр были включены требования кредиторов в размере 800 млн руб. Большую часть этой суммы ООО было должно Сбербанку. «Транк» привлекал деньги банка для достройки ЖК «Щербаковский» (Орджоникидзевский район). Позднее право требования долга перед кредитным учреждением выкупил Илья Сергеев. По одной из версий, он выступал как физлицо в интересах предпринимателя из Москвы Антона Шайхутдинова, сына замначальника департамента по транспортировке, подземному хранению и использованию газа «Газпрома» Александра Шайхутдинова. Новый кредитор намеревался вывести общество из конкурсного производства во внешнее управление. План финансового оздоровления общества предполагал застройку участка на Ленина, 33–35, многоквартирным жильем и офисными площадями. Но суд отказал во введении внешнего управления. В итоге право аренды участка, собственником которого является муниципалитет, вошло в конкурсную массу и было выставлено на торги. Продать его по первоначальной цене — за 86,3 млн руб. — не удалось. В прошлом году актив на этапе публичного предложения выкупило АО «Стройиндустрия», которое возглавляет бывший замминистра природных ресурсов Семен Леви. Имущественный комплекс (незавершенное строительством здание РТП и право аренды земельного участка площадью 0,95 га на Ленина, 33–35) был продан за 31,086 млн руб. С документацией в ходе торгов знакомились около десятка претендентов, но заявку в итоге подала только «Стройиндустрия». Однако продажа этого актива обернулась конфликтом. Основной кредитор «Транка» Илья Сергеев обратился в арбитраж, потребовав признать торги недействительными из-за нарушения их процедуры, но оспорить результаты ему не удалось. Отметим, что на участок «Транка» до последнего времени претендовала и гимназия №17, расположенная по соседству. В заведении ссылаются на старый генплан Перми, согласно которому еще в 1990-е годы весь квартал, включая этот участок, предполагалось передать учебному заведению для расширения площадей. Действующее здание гимназии, после капитального ремонта и приведения его в соответствие всем нормативам, не вмещает всех учеников, поэтому, по мнению руководства школы, площадь необходимо увеличить. Призывы гимназии поддерживали городские и краевые власти. Источник, знакомый с планами «Кортроса», подтвердил „Ъ-Прикамье“, что достигнута договоренность о выкупе права аренды участка у АО «Стройиндустрия». В дальнейшем участок будет передан на баланс города и использован для нужд гимназии №17, полагает собеседник „Ъ-Прикамье“. В администрации Перми кратко сообщили, что вопрос прорабатывается, арендатор у участка прежний — АО «Стройиндустрия». Представитель АО «Стройиндустрия» Роман Леви заявил, что компания не ведет переговоры с ГК «Кортрос» о продаже права аренды участка на Ленина, 33–35, и что «Кортрос» с таким предложением не обращался. «Мы сейчас занимаемся проектированием объекта. Это будет многофункциональное здание», — пояснил господин Леви. Светлана Быкова, Вячеслав Суханов