Ценная бумага
В рядах квартировладельцев тихая паника — вдруг всех и всё снесут? А если, не дай Бог, снесут, то какую бумагу дадут взамен «уреновированной» в пыль собственности? Граждане волнуются в связи с прохождением в Госдуме закона о реновации, где, в частности, сказано, что договор между собственником квартиры и фондом содействия реновации предусматривает обязательство фонда передать в собственность равнозначное жилое помещение — вместо того, что уходит под снос. Бумага, выходит, не окончательная, а транзитная — ты отдаешь свои кровные метры в обмен на обязательство. Не волнуйтесь, это просто формальность, говорят чиновники, всё будет в лучшем виде. Но сердцу собственника не прикажешь — оно требует бумаги, где прописаны все его полные и окончательные права на квартиру. Между тем в пылу обсуждения резонансного законопроекта совсем забыли о том, что с 15 июля 2016 года действуют поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые отменили выдачу бумажных свидетельств о собственности. «Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права», — сообщает сайт Росреестра. Рынок недвижимости функционирует без бумажных свидетельств, их больше не выдают. Но положа руку на сердце кто, доверившись виртуальности, выбросил в корзину «розовые бумажки», в которых значится, что именно вы и никто иной — собственник квартиры, дома или земли? Вряд ли такие рисковые люди есть даже среди тех, кто придумывал и реализовывал отмену бумажных свидетельств о собственности. И хотела бы я посмотреть на человека, который сейчас, в момент обсуждения закона о реновации, не захотел бы «розовую бумажку» на вновь приобретаемую недвижимость. Система системой, а документ не помешает. Современный мир модернизируется с бешеной скоростью, количество информации расширяется на терабайты, петабайты и йотабайты каждый день. Скачай обновления или умри. У человека нет ощущения прочности и надежности мира. Но ведь даже объективно — базы зависают, их могут «хакнуть», в них легко перепутать данные. Если уж страны обвиняют друг друга в кибератаках, то кто поручится за неприступность и надежность Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К тому же в виртуальном мире отличить оригинал от фейка сложнее, чем в реальном. Любая бумага может быть отдана на проверку для установления ее подлинности и достоверности. О различии этих фундаментальных понятий говорил на институтских лекциях наш профессор Сигурд Оттович Шмидт, читавший будущим историкам источниковедение. Документ может быть поддельным, но содержать достоверные сведения. Документ может быть подлинным, но содержать недостоверные сведения. Историки проводят исследование документа, прежде чем делать на его основе выводы: бумага, печати, почерк, чернила, даты, сравнение с другими источниками. Годами спорят о содержании и происхождении многих документов. Было ли подлинным завещание патриарха Тихона, подписывал ли Николай II отречение? А как простому человеку проверить запись в электронной базе, сидя у компьютера с чашкой чая? Все эти вопросы не волновали меня до тех пор, пока частное и общественное не совпали во времени. С одной стороны, стремительно надвигающаяся реновация, с другой — авторизация на сайте госуслуг, которую я наконец-то прошла. И вот сбылась мечта занятого человека: личный кабинет налогоплательщика открыт прямо на экране компьютера. В момент его первого посещения наступает, конечно, эйфория — ни очередей, ни инспекторов, ни коридоров, только ты, экран и чашка чая. И — информация, за которой не надо выстаивать в очередях. До сих пор это кажется невероятным: электронное государство, которое отзывчиво к электронным чаяниям гражданина, как хорошо, что ты есть! Сравните с картиной казенного дома десятилетней давности: коридоры инспекций заполнены мрачными и молчаливыми очередями страждущих. — В какой кабинет со льготой на жилье? — Глухое молчание, строгий взгляд милиционера на входе, табличка «Охрана справок не дает», нервные инспекторы, которых пытаются схватить на подступах к кабинету. Нет, определенно жизнь стала лучше. Однако в уютном личном кабинете выяснилось, что мой клочок подмосковной земли числится совсем по другому адресу. Квартира тоже переехала — из нашего жилого комплекса в деревню по соседству. Как? Что такое? Чай проливается на клавиатуру. Как доказать, что тут ошибка? Бежать к живому инспектору или писать налоговикам прямо на сайте, прикладывая в доказательство скан страницы поиска в базе Росреестра. К счастью, в базе ЕГРП полный порядок. А если непорядок? Тогда остается только «розовая бумажка». Невозможно сравнивать добротный документ с гербами и печатями, который держишь в руках, со сканом с экрана компьютера, который в карман не засунешь. В одном случае — основательность, уверенность, в другом — неприятное ощущение зыбкости, ненадежности. «Розовая бумажка» — моя, скан с экрана компьютера — непонятно чей. Может, принадлежит разработчику программного обеспечения. «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой — человек!» — этот знаменитый афоризм родился в советское время, в 1930-е годы. Бумаги тогда ценились выше людей и имели особую силу. Стоило дать иной бумаге ход, и вот ты уже не человек в прямом смысле, а строчка в приговоре. Это фраза из «Песенки бюрократа», написанной поэтом Василием Лебедевым-Кумачом для эстрадного представления. Может быть, зря обличали бюрократов за любовь к бумажкам — они научили граждан уважению к документу. И приучили хранить их — чтобы прикрыться бумажками в случае чего. Электронное удобное государство — это, конечно, прогресс и восторг, общаться с налоговой на диване с ноутом — комфортно, но для уверенности в завтрашнем дне, который в России непредсказуем, лучше соблюдать знаменитое бюрократическое правило профессора Преображенского: «Чтобы это была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто-либо другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая! Настоящая!! Броня!!!» Автор — обозреватель «Известий»
