Более 4 тыс. домов, возведенных по индивидуальным проектам, отремонтировали в Москве за 10 лет

Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы обновили более 4 тыс. домов, возведенных по индивидуальным проектам за 10 лет реализации программы капитального ремонта. Об этом сообщается на официальном сайте мэра.

«В 2023 году привели в порядок пятиэтажное жилое здание в Большом Левшинском переулке (д. 3), построенное в 1957-м по индивидуальному проекту. Здесь обновили фасад и крышу. Архитектура здания включает элементы неоклассицизма. Главные фасады выполнены из керамических блоков, дворовые – из кирпича. Между третьим и четвертым этажами тянется профилированный карниз. Входы оформлены порталами с декоративными сандриками. По периметру здания расположен венчающий карниз», – говорится в материале.

Подчеркивается, что специалисты фонда капитального ремонта Москвы разработали уникальный проект проведения работ, подобрав максимально подходящие материалы и оборудование. Особое внимание уделили сохранению исторического облика дома. На фасаде расчистили и промыли стены и отбивку дворовой части цоколя, восстановили швы и поврежденные кирпичи. Места намокания обработали антигрибковым раствором и отремонтировали штукатурный слой входов. Затем открытые площади уличных фасадов гидрофобизировали – покрыли внешние стены защитным водоотталкивающим слоем. На дворовый фасад нанесли свежее окрасочное покрытие оттенка «желтый лютик».

Кроме того, специалисты выполнили большой объем работ по обновлению балконов: восстановили поврежденные плиты, заменили напольную плитку и экраны. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты и отремонтировали входы, а также заменили водосточные трубы и отливы. На крыше поменяли сплошной настил слоя обрешетки на новую конструкцию, обновили кровельное покрытие и поврежденные стропила. Все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом, провели работы по устройству температурно-влажностного режима и установили новые слуховые окна.

«В 2024 году специалисты обновили семиэтажное жилое здание на ул. Гольяновская (д. 7, корпус 3), возведенное в 1953-м по индивидуальному проекту. Здесь отремонтировали фасад и заменили ряд инженерных систем. Фасады дома оштукатурены и окрашены, на них есть декоративные элементы. Четыре нижних этажа отделены от верхней части здания тянутым профилированным карнизом. По периметру строения расположен венчающий карниз с лепниной», – говорится в сообщении.

Как отмечается, для сохранения исторического облика здания специалисты фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальный план проведения работ, подобрали современные материалы и технологии. Оштукатуренные поверхности фасада расчистили и промыли, места намокания обработали антигрибковым составом. Все декоративные элементы, такие как пилястры, лепнина, венчающий карниз, тщательно привели в порядок и при необходимости дофрагментовали в местах утрат. Дом окрасили, в соответствии с колористическим решением, в оттенки «жемчужно-белый» и «сигнальный белый».

Кроме того, специалисты привели в порядок входы, установили новые современные двери, починили плиты балконов, заменили отливы и отремонтировали откосы, а также привели в порядок цоколь. На фасаде смонтировали новую систему наружного водостока. В рамках работ по инженерным системам заменили стояки центрального отопления, а также холодного и горячего водоснабжения.

Так, в 2025 году восстановят четырехэтажное здание в Большом Факельном переулке (д. 6/12), построенное по индивидуальному проекту в 1905 году. Там обновят фасад, крышу, подвал и подъезды, а также заменят ряд инженерных систем. Яркое здание имеет сложную форму. Один из его фасадов выходит на Товарищеский переулок. На углу, выходящем на перекресток, расположен эркер с балконом. На фасаде есть рустованные элементы, окна декорированы замковыми камнями и лучковыми перемычками. По периметру расположен венчающий карниз.

«Для приведения в порядок исторического здания специалисты фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальный проект. Они подобрали самые современные отечественные материалы и технологии, отвечающие его особенностям. На кирпичном фасаде расчистят и промоют открытые плоскости, места намокания обработают антигрибковым составом. Декоративные элементы здания, выполненные из кирпича, – замковые камни и лучковые перемычки – тщательно приведут в порядок. Фасад окрасят в соответствии с колористическим решением и вернут ему изначальные исторические цвета», – рассказали в пресс-службе.

Уточняется, что специалисты обновят входы и установят современные двери. Цоколь здания оштукатурят и окрасят, на фасаде заменят отливы и внешнюю систему водостока, отремонтируют откосы. На крыше заменят обрешетку и кровельное покрытие. На чердаке проведут работы по устройству температурно-влажностного режима при помощи плит из минеральной ваты. Все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом. В подъезде обновят напольную плитку, оштукатурят стены и потолок, приведут в порядок ступени и перила лестниц, а также установят современные почтовые ящики. Кроме того, отремонтируют подвальные помещения, проложат новую электросеть, системы центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.