В столичных пригородах появится до 3,6 млн кв. м. новых офисов вдоль БКЛ

К 2027 году объем предложения новых офисов вдоль БКЛ может увеличиться до 3,6 млн кв. м, в сравнении с текущими 2,3 млн кв. м. Об этом передает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование CMWP и Stone.  

В этом районе сейчас расположено 11% всех офисов Москвы. Растущая популярность застройки обусловлена дефицитом свободных офисных площадей в деловых районах и расширением офисной географии города за пределы Третьего транспортного кольца, пишет «Ъ». Близость к транспортным узлам увеличивает привлекательность этих локаций. В центре города офисный рынок насыщен, и именно вдоль БКЛ ожидается рост новых площадей. Общий объем офисных центров Москвы составляет 20 млн кв. м, подсчитала Екатерина Белова из IBC Real Estate.  

Офисы вблизи БКЛ займут значительную часть предложения, но их прирост, вероятно, не обгонит общий показатель в столице, считает Мария Зимина из NF Group. Девелоперы и эксперты отмечают, что строительство в этих зонах способствует развитию деловых районов и привлечению инвесторов. Программа создания мест приложения труда способствует сбалансированному развитию городской застройки.  

Участки вблизи БКЛ привлекательны для капитализации, но сроки окупаемости сложно прогнозировать из-за растущей конкуренции за инвестиции. Исследования показывают концентрацию офисов на севере Москвы около ЦСКА, «Аэропорт», «Савеловская», а на юге, на Каширском шоссе, строительство тормозится реорганизацией промзон и низким спросом арендаторов. 

Сообщение В столичных пригородах появится до 3,6 млн кв. м. новых офисов вдоль БКЛ появились сначала на Москва Меняется.