Составлен обзор новостроек рядом с технопарками Москвы

Технопарк – это территориальная, научная и техническая база для реализации инновационных проектов. В Москве сейчас насчитывается 45 подобных комплексов суммарной площадью свыше 2 млн 383 тысяч кв. м. В окружении технопарков сосредоточено 19 750 квартир и апартаментов в 134 новостройках и проектах реконструкции, что составляет 29,1% от общего объема предложения в столице. Квадратный метр жилья в этих проектах стоит в среднем 490,3 тысяч рублей, что на 8,6% больше, чем в Москве в целом.

Технопарки рассредоточены по 34 районам столицы. Крупнейшая инновационная площадка Москвы – это Курчатовский институт в Щукино (467 тысяч кв. м). Два и более технопарка расположены в Нагатино-Садовниках (поблизости с Нагатинским полуостровом), Коньково, Красносельском и Останкинском районах, Лефортово, Отрадном, Соколиной Горе, Строгино и Троицке.

«Как правило, технопарки становятся плацдармом для высокотехнологичного бизнеса, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers в Нагатинском полуострове). – В таких центрах востребованы мотивированные специалисты, готовые развиваться в карьерном и профессиональном смысле. При этом современные технопарки абсолютно экологичны. Поэтому их наличие недалеко от дома становится дополнительным конкурентным преимуществом проекта. Рядом с нашим премиальным ЖК Dream Towers находятся два технопарка – "ИТЭЛМА" и "Мосгормаш", а также московский бизнес-инкубатор Nagatino-i-Land. В них базируются инновационные компании и стартапы, специализирующиеся на информационно-коммуникационных технологиях, искусственном интеллекте, радиоэлектронике, приборостроении, фармацевтике и др.».

Активно сейчас растет и развивается «Физтехпарк», который находится в управлении ГК «Основа» и располагается рядом с МФТИ в Северном районе Москвы. Эта относительно небольшая площадка (более 30 тысяч кв. м) объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании

«"Физтехпарк" – это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха – крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса «ФизтехСити» в Северном районе). – «Физтехпарк» создавался как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни. Например, комплекс апартаментов «ФизтехСити» создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов».

«Технопарки – одни из важнейших источников джентрификации районов Москвы, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Занятые в них специалисты и их семьи формируют социальную среду прогрессивных, успешных жителей мегаполиса. Ликвидность жилья рядом с ведущими технопарками столицы неизменно растет, ведь такое соседство позволяет быстро добираться до современных рабочих мест. Кроме того, лучшие инновационные площадки привлекают в локации престижных операторов коммерческой недвижимости – магазинов, ресторанов, фитнес-клубов».

ТехнопаркПлощадь, тыс. кв. мРайонНовостройкаСредняя цена,тыс. руб./кв. мКурчатовский институт467ЩукиноВолоколамское 24236,2B’aires318,2Октябрьское поле363,3Trend390,8Театральный квартал401,7Moments438Интонация529,5Технополис Москва374ПечатникиLevel Южнопортовая348Квартал на воде410,1Portland490,5Российские космические системы155ЛефортовоЛефорт329,3Monodom Family332,8Символ412,7Красноказарменная 15425,9Сколково154МожайскийStellar City249,2Верейская 41364,1КутузовGrad II387,7ИТЭЛМА84Нагатино-СадовникиРивер Парк Коломенское327,5Второй Нагатинский366,7Dream Towers451,9Level Нагатинская463,41-й Нагатинский519,6Rotterdam521,8АГАТ77ПеровоПлеханова 11354,6Элерон77Северное Орехово-Борисово--Полюс76КоньковоОбручева 30495,9Пульсар72Соколиная ГораМодернист272,4Семеновский парк 2317,3Измайловский парк373,4Водный стадион70ВойковскийНевский250Injoy375,5НИИ Точных приборов69ОтрадноеСигнальный 16326,4Римского-Корсакова 11344,3Malevich386,9Элма61ЗеленоградWellbe186,4Зеленый парк298,6Радиофизика59Северное Тушино--Сапфир59Соколиная ГораМодернист272,4Семеновский парк 2317,3Измайловский парк373,4НИКИЭТ46КрасносельскийСретенка 36587,3Oro590,8Dialog622,4RED7837,6Turgenev1834,6Темп36ЦарицыноКантемировский304,7Кавказский бульвар 51306,2Мосгормаш34Нагатино-СадовникиРивер Парк Коломенское327,5Второй Нагатинский366,7Dream Towers451,9Level Нагатинская463,41-й Нагатинский519,6Rotterdam521,8ВТИ31ДаниловскийРезиденции композиторов352,8Парк Легенд407,2Инсайдер420,3Nagatino-i-Land432Shagal435,1Forst478,1Era482,1Deco Residence483,4Зиларт486,2Wow504,2Лофт на Рощинской 10549,9Павелецкая Сити556,3RiverSky557,2Foriver563,3Logos604,9High Life675,8Opus822,9Слава31ЧеремушкиNakhimov288Aist Residence288,2Nametkin Tower330,8Лофт-студии на Херсонской 41а414,8Onyx Deluxe433,1Физтехпарк30СеверныйФизтехСити289,7Горизонт27БутырскийРуставели 14402Upside Towers406,2Фотоника26Гольяново1-й Измайловский303,5Амурский парк346Прецизионные радиолазерные системы26ЛефортовоЛефорт329,3Monodom Family332,8Символ412,7Красноказарменная 15425,9Связь инжиниринг24Восточное Бирюлево--Рикор24ТаганскийМФК 3215274,4Loft FM380,8Воронцово поле 12-3634,6Lumin850,3Titul на Серебрянической982,1Тессинский, 11430,6Дом с Атлантами1748,1Нагатино19Южное ЧертановоВаршавские ворота275Ютаново302,9Зеленая Вертикаль305,4НИИВК17КоньковоОбручева 30495,9НИИССУ17ОбручевскийPrizma411,5VERY на Миклухо-Маклая432,1Ever435,4Архитектор472,7Afi Park Воронцовский493,2Квартал 38А578,7Строгино17Строгино--Модуль15АэропортTravelto Петровский Парк389,5Soul473,4ЦНИИТМАШ14ЮжнопортовыйHighWay267Метрополия326,1Первый Дубровский392,9MyPriority Dubrovka400Champine500,5НИИР13БогородскоеБольшая Семерка351,6Парковый квартал Self352,6МЗТА13Соколиная ГораМодернист272,4Семеновский парк 2317,3Измайловский парк373,4ТЕКОН13Хорошево-МневникиВереск367Wellton Towers400,7Emotion416,7Crystal416,8Jois501,6Остров531,5Level Причальный556,8Wellton Spa Residence558,3Sydney City635Берег Столицы764,3River Residences1210,3Красносельский12КрасносельскийСретенка 36587,3Oro590,8Dialog622,4RED7837,6Turgenev1834,7ТехноСпарк12Троицк--Калибр-Техно10ОстанкинскийЛегендарный квартал255,7Королева 13364,6iLove411,7Green Park431,5Hill 8492Инэум6ГагаринскийLunar704,8Союзмультфильм6ОстанкинскийЛегендарный квартал255,7Королева 13364,6iLove411,7Green Park431,5Hill 8492Научный парк МГУ6РаменкиWill Towers342,4Событие460,6Инноватор495,9Stories на Мосфильмовской509,1Настоящее537,3Мосфильмовский567,8Legacy578,6Hide619,3West Garden663,3Река735,7Вишневый сад1191,9Woods1284,2Snegiri Eco1333,5Astris1967,7Тиснум4Троицк--Останкинон/дОстанкинскийЛегендарный квартал255,7Королева 13364,6iLove411,7Green Park431,5Hill 8492Отрадноен/дОтрадноеСигнальный 16326,4Римского-Корсакова 11344,3Malevich386,9Мосмедпаркн/дСтрогино--Красный пролетарийн/дТверскойРезиденция Тверская497,4Клубный дом Петровский900,9Долгоруковская 251059,5Vesper Tverskaya1463,9Клубный дом в Газетном1660,3Nicole1987,8Большая Дмитровка IX2412,3Камергер2471,8Ильинка 3/82612,5