Не поделили двор: жители воюют за парковочные места со стоматологами

В Пресненском районе столицы жильцы дома и врачи стоматологической клиники не поделили парковку. Чтобы освободить двор от чужаков, местные жители поставили шлагбаум, но медиков он не остановил. Кто теперь ответит за нанесенный ущерб? И имеют ли право хозяева квартир отгораживаться от арендаторов? - Сейчас сломаю! - У нас законно стоит шлагбаум, прекратите! Жители этого дома теперь до ужаса боятся стоматологов. Врач Давид Акопович Мелконян их шлагбаум вырвал профессионально — с корнем. Стрелка шлагбаума сломана, серьезно повреждены датчики, ремонт, по предварительным подсчетам жителей, обойдется в 70 тысяч рублей — настолько стоматолог перегнул палку. "Механизм тоже был поврежден, у нас есть акт о том, что он не пригоден к эксплуатации. Мы закрепили стрелу, только чтобы она не падала на проезжую часть и не повреждала автомобили", — рассказывает Юрий Аведов. Решение закрыть двор от посторонних приняли три года назад, собрали подписи жильцов и написали целый свод собственных внутренних правил: машинам арендаторов нежилых помещений, в том числе стоматологам с первого этажа, въезд запрещен. "Во дворе машин собственников зарегистрировано 156, мест для парковки в лучшем случае — около 80. Ситуация достаточно острая даже для жильцов, мы даже гостей своих не пускаем", — объясняет Роман Венедисов. Давид Акопович Мелконян с правилами не согласен — уверен: этим шлагбаумом его лишили свободы перемещения по городу и права парковаться там, где захочется. "У нас есть необходимость пользоваться двором только в дневное время в рабочие дни — в тот момент, когда двор наполовину пустой. У нас интересы не пересекаются с жителями", — уверен он. Пока шлагбаум работал, врачи клиники открывали его с помощью универсального ключа, парковались около подъезда и каждый день получали от жителей дома предупреждения. - Мы под лобовое стекло, под дворники, клали записки: Вашей машины нет в списке, будьте добры, свяжитесь со старшим по дому. "Я могу продемонстрировать одну из записок с оскорбительным текстом: "Кто ты такой? Давай, до свидания!" Потом стали появляться продукты жизнедеятельности человека или собаки на автомобиле. А потом стали появляться царапины", — говорит Давид Мелконян. По закону, двор — это общедолевое имущество, причем особого вида — налог за него не платят. И собственники сами решают, что здесь сделать — детскую площадку или парковку для своих. "Это был квартал 619-й и межевание проходило в 2013 или 2014 году. То есть, проект уже давным-давно утвержден, и у каждого дома есть своя придомовая территория. Которая, собственно, и закрывается шлагбаумом", — говорит депутат муниципального собрания внутригородского муниципального образования Пресненское города Москвы Елена Ткач. "Каждый собственник любого помещения — жилого, нежилого — в соответствии с 290-й статьей Гражданского кодекса и 36-й статьей Жилищного кодекса РФ пользуется правами и обязанностями в одинаковом объеме", — говорит правозащитник Григорий Лавренов. А значит, владельцы стоматологии имеют право парковаться во дворе или передать это право арендатору. Но ломать ради этого шлагбаум не стоило. Ремонтировать его врач, скорее всего, будет за свой счет — заявление участковому уже написано.