Из-за некачественно выполненных ремонтных работ на крыше жилого дома у вологжанки залило квартиру

В одной из квартир дома на улице Галкинской в Вологде 15 марта 2023 года вода с крыши залила стены. При осмотре помещения были обнаружены отслоение обоев от стен и тёмные пятна в комнате и на кухне.

В этот же день хозяйка квартиры обратилась с письменной претензией в УК «Элит-Сервис» с требованиями о возмещении ущерба, но ей было отказано.

За защитой своих прав женщина пошла в суд и просила взыскать сумму причиненного ущерба, стоимость услуг эксперта-оценщика, компенсацию морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, а также расходы на заключение эксперта.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал. Сообщил, что в феврале 2022 года эту квартиру также залило, а в марте управляющей компанией ущерб был возмещен в полном объеме. Одновременно проведены ремонтные работы на крыше многоквартирного дома, и все недостатки кровли были устранены. Представитель ответчика посчитал, что заявленная истцом сумма ущерба возникла не в результате подтопления 15 марта 2023 года, а в результате залива, произошедшего еще в феврале 2022 года.

Но, согласно заключению эксперта, дефекты в помещениях квартиры образовались именно в результате ненадлежащего содержания кровли и подтопления квартиры, произошедшего в марте 2023 года. Полностью исключено возникновение пятен и отслоение обоев из-за потопа в 2022 году. Рыночная стоимость устранения недостатков — 52 330 рублей.

Мировой судья изучил доводы сторон, материалы дела и требования женщины удовлетворил. С «Элит-Сервис» взысканы сумма причиненного ущерба — 52 330 руб., компенсация морального вреда — 10 000 рублей, штраф — 31 165 рублей, оплата услуг эксперта — 15 000 рублей, расходы на заключение специалиста — 5000 рублей, а также госпошлина — 2669 рублей.