В Новосибирске застройщика ЖК «Новомарусино» обязали выплатить более миллиарда рублей

Напомним, что сомнительное наследство в виде долгостроя на улице Большой в Ленинском районе города досталось городу от ООО «Доступное жилье Новосибирск» и его учредителя Вадима Варвянского. История одного из самых известных долгостроев мегаполиса — жилого комплекса «Новомарусино» берет свое начало в 2012 году, когда строительная компания «Доступное жилье Новосибирск» начала продавать квадратные метры в будущем ЖК. Первое время дома там сдавались без задержек, но потом начались проблемы.

Несколько лет назад стройка встала, и впоследствии проблемы обманутых дольщиков пришлось решать за счет госкорпорации «Фонд развития территорий». Сам Варвянский попал под следствие и объявил лично себя банкротом. Однако в рамках дела о несостоятельности ООО «Доступное Жилье Новосибирск» арбитражный управляющий попросил привлечь девелопера к субсидиарной ответственности по долгам компании на сумму порядка 1,2 миллиарда рублей.

— Ущерб был причинён, фактически его погасил Фонд («Фонд развития территорий» — прим.ред.), плюс другие кредиторы за Варвянского. То есть реально ущерб существует государству, — прокомментировал «Прецеденту» итог судебного процесса помощник конкурсного управляющего ООО «ДЖН» Сергей Цой.

Уйти от субсидиарной ответственности создателю ООО «ДЖН» не удалось, поскольку 22 февраля Арбитражный суд удовлетворил требования истца.

— Признать доказанными наличие оснований для привлечения к субсидиарной ответственности по обязательствам должника–застройщика ООО «ДЖН» Варвянского Вадима Васильевича, — указано в постановлении АС НСО.

Стоит отметить, что иск был удовлетворен частично, поскольку суд не стал привлекать к ответственности бывших директоров компании, которые, по мнению Фемиды, в отличие от Варвянского, выполняли номинальные функции.

При этом директор и учредитель ООО «Доступное жилье Новосибирск» Варвянский еще в 2020 году попал под следствие. По версии правоохранителей, фигурант собрал с дольщиков больше миллиарда рублей, вывел их в аффилированные фирмы, а дома так и не построил. В микрорайон Новомарусино вложилось более 600 дольщиков. Около 100 квартир за 200 миллионов выкупила мэрия Новосибирска на этапе строительства. В далеком 2016 году новостройки должны были сдать, а люди получить ключи от квартир.

По имеющейся информации, Варвянский продолжал привлекать деньги дольщиков вплоть до 2018 года. Девелопера летом 2021-го взяли под стражу, однако, в дальнейшем меру пресечения изменили на домашний арест. Сегодня, 20 марта дело Варвянского, которое ранее хотели вернуть в прокуратуру, вновь передали в Ленинский райсуд Новосибирска для рассмотрения по существу и сейчас процесс в самом разгаре. Бизнесмену инкриминируют: ст.177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности), а также ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Вину фигурант категорически не признает.

Иван ЛУДНОВ