Банальный развод: «борец» за «справедливость» в ЖКХ получил деньги
Директор сразу двух управляющих компаний в Екатеринбурге (ООО «УК Александра Гладкова» и ООО «УК «Жилстандарт») Александр Гладков под конец 2023 года оставил руководящие должности. В своей именной УК он продал доли другим учредителям. Казалось бы, что это рядовое событие – сменить работу и продать бизнес, но, думается, что это не так. По крайней мере так считают собственники жилья в многоквартирных домах, которыми он управлял, и у них есть для этого основания.
В 2017 году Александр Гладков, являясь обычным жителем дома по адресу Рассветная, 6/2 (2016 года постройки, застройщик ЛСР), создал в своем доме товарищество собственников недвижимости (ТСН).
В доме 2016 года постройки практически все высокозатратные работы должны были выполняться за счет гарантийных обязательств Застройщика, а не за счет средств, которые поступили от жителей по статье «содержание жилья». А таких работ, как показывает судебная история Александра и Застройщика, было достаточно много.
За период с 2019 по текущую дату Александр Гладков взыскал с Застройщика на счета ТСН более 8 млн рублей на выполнение гарантийных работ, что подтверждается судебными решениями, которые размещены на сайте Арбитражного суда Свердловской области.
В конце 2021 года Александр начинает управлять другими домами-новостройками, но уже как директор вновь созданной Управляющей компании – ООО «Управляющая компания Александра Гладкова».
Итак, в ноябре 2021 года Управляющая компания приступает к обслуживанию 2-х новостроек – Новгородцевой, 13б (2016 год постройки, застройщик «Формула Строительства»), Рассветная, 8/1 (2016 год постройки, застройщик ЛСР) и паркинга по адресу 40 лет Комсомола, 2г (год ввода в эксплуатацию 2016, застройщик ЛСР). Схема работы остается прежней – он, в рамках гарантийных обязательств, через суды получает средства и обязательства по выполнению работ.
Общая сумма взысканных денежных средств в пользу УК и ТСН за три года составила более 12 млн рублей. Некоторые собственник до сих пор сомневаются в полном объеме ли бы использованы деньги и проведены работы.
С весны 2023 года Александр Гладков решил за счет домов, находящихся в управлении ООО «УК «Жилстандарт», расширить географию своего присутствия в Екатеринбурге. Об этом свидетельствуют заявления о внесении изменений в реестр МКД, который размещен на сайте департамента госжилнадзора. Все «новые» адреса являются новостройками с гарантийным сроком устранения недостатков застройщиком.
Интересно, именно из-за этого, или по другим причинам, но с июля этого года Гладков становится генеральным директором своего конкурента. Он возглавляет ООО «УК «Жилстандарт».
Казалось бы, ему удалось сохранить и расширить свой бизнес. В ООО «УК «Жилстандарт» он приводит своих специалистов, обеспечивая полный контроль за работой и финансовыми потоками, сохраняя свое ООО «УК Александра Гладкова».
Несколько недель назад в редакцию ИА «Уральский меридиан» обратились собственники квартир в одном из ЖК, которыми управляет Гладков. Они делились своими переживаниями и доводами. По их информации Гладков продал свою УК, покинул руководящие посты в обоих «управляшках», а также перед «исходом» выписал своим товарищам (они тоже решили уволиться), гигантские премии в трехкратном размере окладов.
Редакция обратилась за комментарием ООО «УК «Жилстандарт». Пока ответ не поступил, однако в выписках ЕГРЮЛ обоих компаний 21 ноября были внесены изменения. Гладков там не значится больше директором, что косвенно подтверждает информацию собственников. Куда отправился Гладков пока неизвестно. Продав свою УК и получив в другой трехмесячный оклад, возможно, что на отдых… Как говорят эксперты, «бывших» в ЖКХ не бывает, видимо, готовит новую «схему обогащения».