DNS ушел из "Республики", чтобы сменить формат

"Дальневосточный" гипермаркет бытовой и цифровой техники меняет арендные площади, подстраиваясь под условия пандемии

В переживающем "перезагрузку" казанском торговом центре "Республика" закрылся магазин бытовой и цифровой техники DNS. Как выяснило "Реальное время", это совпало с подготовкой к открытию ряда других магазинов компании в столице Татарстана. О том, почему DNS распрощался с "точкой" на Петербургской, каковы перспективы дальневосточной сети в нашем регионе и насколько велика вероятность ухода от привычного формата на фоне пандемии коронавируса — в нашем материале.

"Съехали на меньшую площадь"

От занимавшего торговые площади на втором этаже казанского ТЦ "Республика" магазина DNS осталось лишь небрежно вывешенное объявление о том, что магазин переехал, а выдача заказов, сделанных на сайте, осуществляется в магазине DNS в соседнем ТЦ "Кольцо".

— Они поменяли формат развития, — объяснила причины расставания с арендатором владелица и управляющая ТЦ "Республика" Фания Яппарова. — DNS занимал порядка 500 квадратных метров, сейчас они стремятся открывать магазины меньшей площади.

Яппарова заявила, что это никак не связано с локацией самого центра, а исключительно с новой политикой компании. И особо подчеркнула, что уход DNS из "Республики" — лишь частный случай, который не сигнализирует о каком-либо оттоке арендаторов в целом:

— У нас обновилась ресторанная часть "Тикки-Рикки", готовится открытие аптеки "Вита", а 25 декабря на третьем этаже торгового центра состоится открытие кинотеатра "С5 СИНЕМА 5".

"Причины — чисто коммерческие"

— Мы уходим из "Республики" по чисто коммерческим причинам, — заверил в свою очередь "Реальное время" заместитель директора по развитию "DNS-Казань" Артемий Макаров. — Если мы не видим, что эта локация для клиентов ценная, мы магазин сворачиваем. А сеть остается, остальные магазины работают, их в Казани сейчас порядка 35, и в будущем году запланировано открытие еще нескольких.

Макаров подчеркнул, что формат магазинов также не будет съеживаться — он остается разным — от Technopoint до гипермаркетов.

Что же касается ТЦ "Республика", то эту локацию Шайхиев оценил как "неплохую", но отметил, что для DNS более подходящим выглядит размещение в районных торговых центрах или отдельных помещениях:

— "Республика" на сегодня имеет меньший потенциал, чем отдельные помещения, а тогда какой смысл платить более высокую арендную ставку, когда можно платить значительно ниже?

"Два торговых центра стоят впритык и у одного локация лучше"

— DNS заявлялись в свое время на большой формат, но спустя некоторое время анонсировали, что будут открывать магазины до 300 квадратных метров, — напомнил эксперт "Реального времени", специалист по коммерческой недвижимости Михаил Шутов. — Тот факт, что в "Республике" они закрыли большой формат и не оставили маленького, свидетельствует только об одном: эта локация, что называется, "не прокатывает". И причина тому, что два торговых центра — "Республика" и "Кольцо" — стоят впритык и у одного локация лучше, чем у другого.

Шутов добавил, что, по его мнению, в условиях пандемии перед всеми торговыми центрами рисуется не самая оптимистическая перспектива. Их посетители из-за сложностей посещения и страха перед заражением, все более активно осваивают "удаленку" — заказывают с доставкой на дом не только еду, но и технику и даже кинофильмы:

— Торговые центры начинают вымирать, проходимость падает, и арендаторы скоро побегут.

Сделав эту часть Петербургской улицы пешеходной и не создав там таких точек притяжения, как на Баумана, городские власти, говорит Шутов, в отсутствии подъездов и парковок буквально похоронили расположенные там магазины, рестораны и отели.

От Владивостока до Казани и далее

Что же касается изменения формата, то эксперт подтвердил информацию, которую ранее "Реальному времени" сообщила Фания Яппарова. Он припомнил, что еще в 2019 году DNS планировал переход на мелкоформатные магазины площадью до 300 квадратных метров и пункты выдачи, заняв таким образом собственную нишу:

— В частности, эти изменения были запланированы еще и потому, что нереально бороться с такой махиной, как "М.Видео" и "Эльдорадо", у которых сейчас один собственник, — отметил Шутов.

DNS — российская компания со штаб-квартирой во Владивостоке, владеющая розничной сетью по продаже компьютерной, цифровой и бытовой техники. Также занимается сборочным производством компьютеров, ноутбуков, планшетов и смартфонов. По итогам 2019 года заняла 6-е место в рейтинге крупнейших российских компаний.

Владельцем "Днс Ретейл" выступает ООО "Днс Групп", основные учредители которого — гендиректор компании Дмитрий Алексеев (владеет 44,35% капитала) и Юрий Карпцов (44,64%). Сеть в настоящее время насчитывает более 2 тысяч магазинов.