В Волгограде очередную УК готовы лишить лицензии
Работа по наведению порядка в жилищно-коммунальной сфере и формированию рынка добросовестных управляющих компаний в Волгоградской области продолжается на плановой основе.
С начала 2021 года в регионе за допущенные управляющими организациями нарушения исключены из реестра лицензий 100 многоквартирных домов, а четырем УК суд запретил работу на рынке управления жилым фондом. В настоящий момент в отношении еще одной нерадивой управляющей компании готовится судебное решение.
Зона отчуждения
Пятиэтажное общежитие в Советском районе по адресу Шауляйская,4 было построено в 1964 году. Когда-то это здание знавало лучшие времена, но в последние годы жилой дом буквально на глазах превращается в руины, где проживание становится опасным для жизни. У входа в подъезд - мешки с мусором, с подвала идет зловонный запах застоявшейся воды, в коридорах - фекалии животных, с потолка и стен свисает паутина. А еще — перегоревшие электрощитки, ржавые трубы, провалившийся пол. И это далеко не все ужасы «современного» общежития.
За проживание в таких условиях жильцам систематически приходят платежки, которые они обязаны оплачивать. А вот на призывы о помощи, если в доме вдруг случается потоп, замыкание или проблемы с отоплением, сотрудники УК не реагируют. По словам Альбины Розалиевой, в доме проживает много семей с детьми, люди пожилого возраста, работоспособное население — и никто из них не может достучаться до управляющей компании.
- УК полностью абстрагировалась от наших бед, - грустно констатирует женщина. - Раньше они хоть отвечали на телефонные звонки и давали какие-то обещания. А теперь мой телефон у них, видимо, в черном списке.Они не отреагировали и зимой, когда начались перебои с отоплением. В местах общего пользования, на лестничных пролетах, в коридорах и умывальниках не было тепла. Ходили в верхней одежде. Температура в комнатах тогда была градусов 7.
Жильцы обогревались газом — из-за плохой проводки включать обогревательные приборы они побоялись. К тому же буквально недавно общежитие горело. Пламенем был охвачен весь второй этаж, запах гари в доме стоит до сих пор.
Грузите жалобы мешками
Жалобы на УК десятками посыпались в Госжилнадзор и администрацию Советского района. Организации были назначены штрафные санкции, а 24 июня принято решение о выведение дома по адресу Шауляйская,4 из реестра управления этим УК.
- На данный момент из реестра лицензий данной УК выведено пять домов,- комментирует ситуацию Надежда Бочарова, начальник инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области. — Такое решение было принято потому, что УК не проводила ремонтные работы, не выполняла свои обязательства по содержанию домов в надлежащих условиях, ее представители не являлись на проведение проверочных мероприятий,которые проводились надзорными органами.
Вот только устранение одной УК и выборы другой, считают жильцы, не решат все их проблемы.
- Наш дом признали аварийным в 2012 году, расселения ждем уже почти десять лет и каждый день боимся за свою жизнь, - рассказывает Рита Мезимова., которая живет здесь 34 года. — У нас разрушается фундамент, из фасада выпадают кирпичи, подвал круглый год затоплен водой, протекает крыша. Вместе с нами живут различные насекомые. Внутри мох и плесень. Каждый год в своей комнате я делаю ремонт, потому что-что из-за обильных осадков у меня весь угол мокрый и черный.
Надежда на новую УК
Жильцы уже давно свой дом называют «зоной отчуждения» — потому что о них все давно забыли. Расселение аварийного дома назначено на лето 2022 года, а пока люди продолжают жить в ужасающих условиях.
- УК должна продолжать управление домом, не смотря на то,что он признан аварийным, - поясняет Надежда Викторовна. - В здании должны идти ремонтные работы, решаться локальные задачи по устранению неисправностей в системе водоснабжения и теплоснабжения. И конечно, должна проводиться уборка внутри и снаружи дома.
Жильцы говорят, что уборщиц и дворников они здесь не видели очень давно. Рядом с домом трава по пояс, грязь и сухостой. В местах общего пользования картина не лучше. Некоторые жильцы собственными силами приводят в порядок коридор, умывальные и туалетные комнаты. Но справиться с разваливающимся на глазах фасадом и годами протекающей крышей они не в состоянии.
- В настоящее время в администрации Советского района формируется конкурсная документация по выбору новой управляющей компании, - говорит Сергей Львов, представитель районной администрации. - Если жильцы не смогут сами найти новую УК для управления домом, то конкурс будет продолжаться в течение трех месяцев. По истечении его УК будет либо выбрана, либо назначена. Впереди отопительный сезон, и мы не можем оставить дом без надлежащего управления.
